hàng cơng thương Ba Đình.
2.2.1. Đặc điểm dự án xây dựng cơ sở hạ tầng
Để phục vụ cho q trình cơng nghiệp hố, hiện đại hố đất nước, việc mở rộng đầu tư trong lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng như phát triển các khu chung cư, các khu công nghiệp, xây dựng và mở rộng đường xá,… là một yêu cầu tất yếu. Cùng với sự phát triển của ngành xây dựng, số lượng dự án xây dựng ngày càng tăng nhanh. Việc quản lý hiệu quả các dự án xây dựng là cực kỳ quan trọng nhằm tránh gây ra lãng phí những nguồn lực vốn đã rất hạn hẹp. Để quản lý hiệu quả, trước hết chúng ta cần nắm được các đặc điểm của dự án xây dựng. Bên cạnh những đặc điểm chung của dự án, dự án xây dựng cơ sở hạ tầng cịn có một số đặc điểm sau:
- Thời gian đầu tư và vận hành của dự án thường dài hơn so với dự án thông thường, đặc biệt thời gian khai thác dự án có thể kéo dài hàng chục năm như các dự án thuỷ điện, giao thông,…
- Việc thi cơng dự án được thực hiện ngồi trời nên chịu ảnh hưởng lớn của những biến động của môi trường tự nhiên. Những thay đổi môi trường tự nhiên nằm ngoài dự báo như lốc, mưa lớn,…sẽ kéo dài thời gian thi công, làm chậm tiến độ của dự án, từ đó tăng độ rủi ro của dự án.
- Chi phí gián tiếp lớn: ngồi chi phí xây dựng các cơng trình, hạng mục cơng trình thuộc dự án, q trình thi cơng nhiều dự án xây dựng phải chi trả một lượng tiền lớn cho các hạng mục không thuộc dự án nhưng lại ảnh hưởng đến việc thực hiện dự án như san lấp mặt bằng xây dựng, tháo dỡ các vật kiến trúc cũ, xây dựng cơng trình tạm thời, cơng trình phụ trợ phục vụ thi công (đường thi công, nhà tạm tại hiện trường thi cơng,..) chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, tái định cư,…
- Thời gian bàn giao của nhiều cơng trình có thể là một q trình dài và có thể cần đến kiến thức chun mơn sâu và các kỹ năng riêng biêt. Ví
dụ, việc bàn giao hay vận hành thử các dự án công nghệ hố dầu thường dài và phải có sự trợ giúp của các chuyên gia.
- Mức độ ảnh hưởng đối với mơi trường và xã hội lớn:
Q trình thi cơng thường gây tác động xấu đến môi trường do bụi bặm, rác thải xây dựng, …ảnh hưởng đến môi trường sống của dân cư vung xung quanh. Mặt khác vì ngành xây dựng cung cấp cho xã hội những nhu cầu cơ bản như nhà ở, đường xá, trường học,…do đó các sản phẩm xây dựng khơng chỉ mang ý nghĩa về mặt kinh tế mà cịn có ý nghĩa lớn về mặt xã hội.
- Thực hiện dự án yêu cầu thiết bị thi cơng nhiều, trong đó có nhiều thiết bị chuyên dụng
- Liên quan đến nhiều lĩnh vực chuyên môn: khác với các dự án thông thường, một dự án xây dựng là sự kết hơp hài hoà của hệ thống cơ, điện, nước… Bên cạnh yêu cầu kiến trúc đảm bảo tính bền vững, thẩm mỹ, khơng gian, cách âm, chiếu sáng…của các kỹ sư kiến trúc và kỹ sư kết cấu thì bất kì cơng trình nào cũng đều có u cầu thiết kế về hệ thống điện, điện lạnh, cấp thốt nước, mơi trường… Tất cả những điều đó địi sự nỗ lực hợp tác của các chuyên gia từ nhiều bộ môn chuyên ngành khác nhau. Do đặc điểm này mà chủ đầu tư dự án xây dựng không tham gia vào tất cả các giai đoạn dự án. Chủ đầu tư dự án chỉ là người có nhu cầu xây dựng cơng trình, người đưa ra ý tưởng nhưng cơng việc chính của họ lại nằm trong pha vận hành dự án. Còn thực hiện dự án được đảm nhận bởi nhà thầu xây dựng mà chủ đầu tư lựa chọn.
2.2.2. Đặc điểm dự án của các doanh nghiệp thuộc ngành xây dựng tại ngân hàng cơng thương Ba Đình. ngân hàng cơng thương Ba Đình.
Bên cạnh các đặc điểm của các dự án nói chung như thời gian dài, vốn đầu tư lớn,… dự án của các doanh nghiệp ngành xây dựng tại ngân hàng Cơng thương Ba Đình cịn có một số đặc điểm sau:
Vì một dự án xây dựng liên quan đến rất nhiều lĩnh vực chuyên môn nên chủ đầu tư chủ yếu chỉ đưa ra ý tưởng và vận hành dự án, thiết kế dự án thì do các kỹ sư làm việc, cịn q trình thi cơng chủ yếu do các chủ thầu xây dựng đảm nhận.
Các dự án xây dựng thường u cầu có những máy móc có cơng suất lớn hay thiết bị chun dụng trong q trình thi cơng, do đó khi trúng thầu, nhà thầu có thể thuê mướn chúng hoặc tiến hành biện pháp tích cực là mua sắm chúng.
Hầu hết các doanh nghiệp xây dựng tại ngân hàng công thương Ba Đình là các cơng ty xây lắp, là các chủ thầu thi cơng, vì vậy phần lớn các dự án của các doanh nghiệp này là nhằm đầu tư vào các thiết bị thi công như dây chuyền trạm trộn bê tông, thiết bị khoan cọc nhồi,…nhằm chủ động hơn trong sản xuất kinh doanh và tăng năng lực thi cơng.
- Trong tổng dự tốn đầu tư của dự án thường khơng có tài sản lưu động rịng.
Khác với các dự án sản xuất kinh doanh, thường phải đầu tư một lượng tài sản lưu động ròng gồm nguyên vật liệu ban đầu, tăng hàng tồn kho, tăng các khoản phải trả để tạo ra các tài sản lưu động ban đầu cho dự án có thể đi vào hoạt động bình thường theo các điều kiện kinh tế kỹ thuật đã dự tính, các dự án đầu tư vào thiết bị thi công của các doanh nghiệp xây dựng khơng phải đầu tư khoản này vì phần ngun vật liệu do nhà thầu cung ứng nguyên vật liệu đảm nhận