Mục đích của nghiên cứu định lượng là đo lường các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định của người mua nhà. Kích cỡ mẫu phụ thuộc vào phương pháp phân tích, nghiên cứu này có sử dụng phân tích nhân tố khám phá (EFA). Dựa vào số biến quan sát trong nghiên cứu này thì số lượng mẫu cần thiết có thể là 200 trở lên.
Những quy tắc kinh nghiệm khác trong xác định cỡ mẫu cho phân tích nhân tố EFA là thông thường thì số quan sát (kích thước mẫu) ít nhất phải bằng 4 hay 5 lần số biến trong phân tích nhân tố. Có 26 biến quan sát được dùng trong phân tích cronbach alpha và phân tích nhân tố, vì vậy số lượng mẫu cần thiết phải lớn hơn 200 và đồng thời lớn hơn (26x5) 130 quan sát. Vì vậy, số lượng mẫu cần thiết phải đạt được trong nghiên cứu này ít nhất là 200 quan sát. Tuy nhiên trong thống kê, số quan sát càng nhiều càng tốt, đồng thời nhằm tránh những sai sót trong quá trình nhập liệu cũng như làm sạch dữ liệu, nhóm đã chọn mẫu để thu thập dữ liệu phục vụ nghiên cứu định lượng với cỡ mẫu là 350 người tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh. Nhóm đã sử dụng phương pháp chọn mẫu thuận tiện để thu thập dữ liệu. Những người có mối quan hệ tốt và sẵn sàng tham gia trả lời sẽ được ưu tiên đưa vào mẫu khảo sát.
Để vận dụng các khái niệm, cần phải đo lường chúng bằng cách xử lý số liệu, vì vậy cần có các biến số khác nhau để chọn một thang đo thích hợp. Các biến độc lập được áp dụng thang đo khoảng thời gian với năm điểm của thang đo Likert 5 bao gồm (Hoàn toàn không đồng ý (1), Không đồng ý (2), Bình
thường (3), Đồng ý (4), Rất đồng ý (5). Bên cạnh đó, biến phụ thuộc được áp dụng cùng một biện pháp bao gồm rất không đồng ý (1), không đồng ý (2), trung lập (3), đồng ý (4) và rất đồng ý (5). Mức độ quan tâm sẽ tan dần theo thang đo từ 1 đến 5, tức là điểm càng cao thì mức độ quan tâm đến vấn đề đó càng cao. Trong bối cảnh mùa dịch , nhóm sẽ lựa chọn thực hiện khảo sát thông qua bảng câu hỏi trực tuyến nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người tham gia khảo sát. Nhóm sẽ gửi link khảo sát đến các đối tượng khách hàng để thực hiện bảng khảo sát. Nếu câu hỏi trong bảng khảo sát khó hiểu hoặc người tham gia chưa hiểu được thì nhóm có nhiệm vụ giải thích để người tham gia khảo sát hiểu và đi đúng hướng hơn.
Sau khi nhận được toàn bộ bảng câu hỏi cần thiết, dữ liệu được mã hóa, làm sạch và được xử lý với sự hỗ trợ của phần mềm SPSS 22 bằng những phân tích chủ yếu như sau: đánh giá độ tin cậy (Cronbach’s Alpha), kiểm định giá trị hội tụ và giá trị phân biệt của thang đo (phân tích EFA), hệ số tương quan và phân tích hồi quy tuyến tính.