6. Thang đo “Môi trường sống xung quanh” với Cronbach Alpha = 0
5.1.3Hàm ý về giải pháp đối với vị trí khu vực căn hộ
Qua kết quả nghiên cứu, ta có thể thấy không chỉ riêng bất động sản mà đối với căn hộ chung cư cũng vậy, vị trí là một trong những yếu tố quan trọng đứng thứ ba sau tài chính và địa điểm. Lựa chọn mơ ước nhất của đại đa số người là những căn hộ ở khu vực trung tâm Thành phố. Đây được xem là khu vực hạ tầng hoàn chỉnh, dịch vụ đầy đủ, khu dân trí cao và thuận tiện cho việc đi làm với nhiều người.
Các vấn đề mà khách hàng thường quan tâm đến khi chọn mua căn hộ là: Vị trí đó có gần trung tâm mua sắm? Vị trí có gần trung tâm thành phố? Vị trí có gần trường? Vị trí có gần nơi làm việc không?. Hầu hết mọi người cần nhiều thời gian cho công việc vì vậy thời gian đi đến nơi làm việc rất quan trọng và thêm vào đó là giá xăng đang ngày càng tăng cao nên việc lựa chọn các yếu tố trên là điều hợp lý.
Do đó, đề tài nghiên cứu kiến nghị các chủ đầu tư nên ưu tiên lựa chọn xây dựng dự án ở vị trí phù hợp với khách hàng mục tiêu của doanh nghiệp. Vị trí phù hợp có thể là gần nơi làm việc, gần chợ, gần trường học và thuận tiện cho những công việc hằng ngày của khách hàng mục tiêu.
Về mối liên hệ với xung quanh: Một dự án sẽ là ưu thế khi có mối quan hệ tương tác với xung quanh. Các công trình xung quanh dự án như: công trình văn hóa, thể thao, thương mại,
trường học, công viên, nhà hàng,... có tác dụng tạo nên giá trị cho dự án căn hộ.
Về cảnh quan môi trường: Lựa chọn những địa điểm có cảnh quan môi trường xung quanh tốt từ các yếu tố sẵn có trong tự nhiên và từ kết quả đầu tư của các dự án. Tránh những nơi có những yếu tố môi trường kém như: gần cầu vượt, ngay mặt đường lớn dễ ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi, độ rung, gần nơi tập kết rác thải, nơi mật độ dân cư quá dày, hệ thống kỹ thuật hạ tầng quá tải.
Về hệ thống kỹ thuật hạ tầng bên ngoài: Hạ tầng kỹ thuật bên ngoài dự án cần chú ý các vấn đề sau đây bao gồm: đường giao thông, công trình cấp thoát nước và hệ thống điện. Các công trình kỹ thuật hạ tầng bên ngoài dự án đã được đầu tư đồng bộ, đang được sử dụng tốt và có nhiều yếu tố thuận lợi sẽ là điểm ưu tiên số một khi lựa chọn căn hộ.