Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính hướng dẫn một số điều của Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ thì việc xác định hạn mức là không quy định cụ thể đối với nhận chuyển nhượng đất mà chỉ nói đến người sử dụng đất trực tiếp hoặc do thừa kế. Do đó gây khó khăn cho việc thực hiện hạn mức trong thủ tục chuyển nhượng.
Trả lời: Tại công văn số 1863/BTC-QLCS ngày 12/02/2018
Theo quy định tại Luật Đất đai năm 2013 thì trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất thì phải nộp tiền sử dụng đất. Do đó, tại Điều 5, 6, 7, 8 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất đã quy định mức thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp Luật Đất đai quy định phải nộp tiền sử dụng đất; trong đó tại Điều 5 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP đã quy định trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất có nguồn gốc từ nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp theo pháp luật đất đai của người sử dụng đất sang đất ở thì căn cứ nguồn gốc đất nhận chuyển nhượng (đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp thời hạn ổn định lâu dài, đất phi nông nghiệp có thời hạn,...) để thu tiền sử dụng đất (trong đó có xác định thu trong hạn mức và ngoài hạn mức); còn Điều 7 Thông tư số 76/2014/TT-BTC ngày 16/6/2014 của Bộ Tài chính chỉ hướng dẫn việc xác định hạn mức giao đất ở để tính thu tiền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân trong các trường hợp thu tiền sử dụng đất tại Điều 5, 6, 7, 8 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014. Như vậy pháp luật về thu tiền sử dụng đất đã quy định xác định hạn mức thu tiền sử dụng đất đối với tất cả các trường hợp (trong đó bao gồm các trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyến mục đích sử dụng đất đối với đất có nguồn gốc nhận chuyển nhượng).