II. Một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả đầu tư
1.Giải pháp về vốn
1.1. Giải pháp thu hút vốn.
Hoạt động đầu tư xây dựng ở Tổng công ty cần một lượng vốn lớn, vốn cần được đầu tư đầy đủ, liên tục kịp với tiến độ công trình xây dựng. Để hoạt động đầu tư đem lại hiệu quả việc chủ động vốn rất là quan trọng.
Vốn chủ sở hữu : đầu tư xây dựng nhằm tạo ra các công trình phục vụ cho sản xuất kinh doanh cũng như sinh hoạt. Các cơ sở sản xuất kinh doanh tốt tạo lợi nhuận và lợi nhuận này bổ sung vào nguồn vốn để tiếp tục đầu tư. Chính vì thấy để tạo động lực cho sản xuất kinh doanh, Tổng công ty cần thực hiện một số giải pháp sau :
- Luôn phải coi trọng công tác kế hoạch, từ việc lập kế hoạch đến phổ biến, hướng dẫn, kiểm tra giám sát việc thực hiện kế hoạch.
- Các đơn vị thành viên phải thực hiện tốt việc hạch toán kinh doanh tại mỗi đơn vị, đẩy nhanh tốc độ thu hồi vốn của các dự án đầu tư.
- Hoàn thiện đề án, thực hiện chuyển đổi hoạt động của Tổng công ty sang mô hình Công ty mẹ - Công ty con. Tổng kết công tác cổ phần hóa rút ra bài học kinh nghiệm đẩy mạnh hoạt động của công ty cổ phần. Mặt khác Tổng công ty phải nhanh chóng hoàn tất các thủ tục để có thể chuyển đổi thành công ty cổ phần vào cuối năm 2007 và có thể niêm yết cổ phiếu trên thị trường chứng khoán. Tuy thị trường chứng khoán ở nước ta còn non trẻ nhưng đang trên đà phát triển hứa hẹn nhiều thành tựu trong những năm săp tới. Thị trường chứng khoán là kênh huy động vốn lớn và rất có hiệu quả.
Vốn tín dụng : ở trên ta đã phân tích cơ cấu nguồn vốn đầu tư tại Tổng công ty thì vốn tín dụng là chủ yếu chiếm tới 70% tổng nguồn vốn đầu tư xây dựng, chính vì thế trong điều kiện thiếu vốn như hiện nay việc tăng cường vốn vay từ các ngân hàng là rất quan trọng. Ngày nay các điều khoản vay vốn có nhiều thuận lợi hơn song việc vay vốn không phải lúc nào cũng thuận lợi, nhất là khi vay với khối lượng lớn.
- Tổng công ty cần giải trình rõ tình hình tài chính của mình, cho thấy được tình hình tài chính lành mạnh và khả năng hoàn trả các khoản vay trong ngắn hạn cũng như dài hạn. Thực hiện tốt các điều khoản trong cam kết với các tổ chức tín dụng về thời hạn thanh toán cũng như mức độ hoàn trả.
- Cần tranh thủ vốn tín dụng ưu đãi Nhà nước cho các dự án có tầm quan trọng quốc gia, việc tăng nguồn vốn tín dụng ưu đãi sẽ giảm bớt gánh nặng về vốn. Do vậy cần đẩy nhanh việc lập các báo cáo khả thi.
- Vốn tín dụng thương mại vẫn đóng vai trò quan trọng nên Tổng công ty phải luôn đề cao việc tạo uy tín trên thị trường thông qua việc nâng cao hiệu quả hoạt động sản xuất kinh doanh. Và để giảm bớt gánh nặng vay nợ, Tổng công ty nên xây dựng kế hoạch vay vốn cụ thể và chính xác về khối lượng vay cần thiết để tránh tình trạng lãng phí, thất thoát vốn.
- Vốn khác : Việc huy động vốn từ chính nội bộ Tổng công ty cũng là giải pháp hay và thiết thực. Các nguồn tự bổ sung này phần lớn là từ lợi nhuận thu được.
Ngoài các biện pháp trên Tổng công ty có thể xem xét liên doanh liên kết với các đối tác, đặc biệt là các đối tác nước ngoài, để khai thác vốn vừa tận dụng công nghệ, trình độ quản lý hiện đại.
Sử dụng tiết kiệm và có hiệu quả vốn đầu tư cũng là một cách để tạo thêm vốn. Tổng công ty nên có kế hoạch về nguyên vật liệu cho thi công một cách chính xác, lựa chọn những nhà cung ứng ở gần, có khả năng đáp ứng kịp thời nhu cầu khi cần thiết để tránh tình trạng dự trữ quá nhiều trong kho dẫn đến vốn bị ứ đọng, không luân chuyển được việc lựa chọn nhà cung cấp gần còn giảm được chi phí cho xây dựng kho bãi, chi phí bảo quản và có khả năng cạnh tranh với các doanh nghiệp khác …
Một tình trạng còn tồn tại và nhức nhối đó là việc nguồn vốn nội bộ trong các đơn vị thuộc Tổng công ty bị chiếm dụng nhiều trong khi đó Tổng công ty phải đi vay ngân hàng để tiến hành đầu tư. Vì vậy yêu cầu đặt ra là các đơn vị thành viên, cùng Tổng công ty phải tập trung xử lý dứt điểm công nợ, đẩy nhanh tốc độ quay vòng của vốn.Đẩy mạnh việc sử dụng vốn có hiệu quả.
Tổng công ty cần có kế hoạch rõ rang để cung cấp vốn theo yêu cầu của tiến độ thi công, ưu tiên cung cấp vốn cho các dự án quan trọng, các dự án hoàn thành đúng năm kế hoạch.
2.Xác định các kế hoạch đầu tư thông qua chủ trương chiến lược để đạt hiệu quả cao trong hoạt động đầu tư.
Kế hoạch đầu tư là khâu kế tiếp và cụ thể hóa nội dung định hướng của chiến lược và quy hoạch đầu tư xây dựng , là một công cụ quản lý đầu tư, là quá trình xác định mục tiêu và đề xuất những giải pháp tốt nhất để đạt được mục tiêu với hiệu quả cao, kế hoạch hóa đầu tư phản ánh quá khả năng huy động vốn, tình hình bố trí sử dụng vốn của doanh nghiệp, kế hoạch đầu tư hợp lý sẽ giảm thất thoát lãng phí. Để nâng cao hiệu quả trong hoạt động đầu tư cần đổi mới nâng cao chất lượng của công tác kế hoạch và quản lý hoạt động đầu tư trong xây dựng .
Kế hoạch đầu tư của Tổng công ty phải phù hợp với quy hoạch chiến lược phát triển kinh tế của đất nước cũng như chiến lược sản xuất kinh doanh của Tổng công ty.
Kế hoạch đầu tư phải xuất phát từ tình hình cung cầu của thị trường. Tín hiệu thị trường cho biết nên đầu tư vào cái gì, bao nhiêu vốn, đầu tư khi nào. Trên cơ sở nghiên cứu thị trường để ra quyết định phương hướng đầu tư, nâng cao được hiệu quả đầu tư. Nhưng đồng thời cũng phải thấy rõ mặt trái của thị trường khi lập kế hoạch đầu tư.
Khâu kế hoạch đầu tư nếu thực hiện tốt sẽ đóng góp một phần quan trọng để các công trình, các dự án đầu tư xây dựng hoàn thành đảm bảo tiến độ thời gian, chi phí, nâng cao hiệu quả vốn đầu tư đã bỏ ra, tiết kiệm được nguồn nhân lực, bên cạnh đó làm giảm đáng kể tình trạng thất thoát lãng phí vốn đầu tư. Muốn xây dựng được các chủ trương kế hoạch đầu tư hợp lý cần phải :
- Đề ra và sắp xếp các công trình quan trọng ưu tiên đầu tư, đưa vào danh mục kế hoạch đầu tư và cung cấp đủ vốn cho đầu tư .
- Loại bỏ khỏi danh mục kế hoạch vốn hàng năm đối với các dự án chưa đủ thủ tục xây dựng cơ bản, hiệu quả kinh tế chưa rõ ràng .
- Ưu tiên bố trí cho các dự án hoàn thành trong năm kế hoạch hoặc thi công đúng kế hoạch theo quyết định đầu tư, có chất lượng xây dựng cao, giá thành hạ, sử dụng vật liệu tại chỗ và áp dụng công nghệ mới nhằm đẩy nhanh tốc độ thi công hoàn thành kịp tiến độ.
- Có kế hoạch rõ ràng mức khống chế về vốn cho các loại dự án không được phép bố trí thời gian xây dựng trên một năm. Theo năng lực thực tế của các đơn vị thi công ở nước ta, những dự án có tổng dự toán từ 3 tỷ đồng trở xuống đều có khả năng xây dựng trong vòng một năm. Vì vậy, những dự án có mức vốn đầu tư từ 3 tỷ trở xuống chỉ nên bố trí trong kế hoạch một năm là hoàn thành .
Quy định số lượng dự tối đa được phép bố trí vào kế hoạch hàng năm tương ứng với số vốn hạn mức được bố trí.