II. giải pháp phát triển quỹ nhà, quỹ đất tái định c phục vụ di dân
2. Giải pháp về quy mô, cơ cấu, diện tích căn hộ tái định c
Đối với nhà ở tái định c của Hà Nội thì yêu câu về diện tích là yêu cầu tối thiểu, bởi lẽ những họ dân ở khu vực các dự án phát triển chỉ có thể chấp nhận di chuyển khỏi nơi ở cũ của mình, một khi nơi ở mơi có diện tích tơng đơng hoặc lớn hơn. Các điều kiện về môi sinh, hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội (chăm sóc sức khỏe, giáo dục, nghỉ ngơi, vui chới, giải trí, giao thông ) cũng là yếu tố quan trọng góp phần thuyết phục nhân dân di…
chuyển khỏi mặt bằng của các dự án phát triển. Yêu cầu về cơ hội làm việc là yêu cầu mang tính đặc thù khá riêng biệt của ngời dân Hà Nội. Ngời thu nhập quan trọng của các hộ nông dân ở hai bên những tuyến đờng sẽ đợc mở rộng, chủ yếu liên quan đến cơ hội kinh doanh do vị trí ngôi nhà đem lại Việc di chuyển cũng đồng nghĩa với việc mất đi nguồn thu nhập này.…
Do vậy, đây là yếu tố cần hết sức lu ý khi thiết kế quy hoạch các khu dân c phục vụ mục đích di dân.
Chính vì vậy, nhà ở tái định c phải đợc xây dựng theo quy hoạch và có kết cấu hạ tầng cần thiết. Có lối đi tiếp cận dễ dàng, tiện chữa cháy, có điện và nớc sạch, có hệ thống thoát nớc ma nớc thải, khu vệ sinh riêng biệt Chú ý tạo lập không gian, kết hợp kiến trúc với môi tr… ờng thiên nhiên, khí hậu, cây xanh; chú ý mối quan hệ hữu cơ giữa khu mới và khu cũ. Phong cảnh kiến trúc ở các khu nhà ở mới theo hớng hiện đại, dân tộc, quy hoạch trên cơ sở phát triển của nên kinh tế theo hớng công nghiệp hoá, hiện đại hoá. Các khu nhà ở tái định c đợc xây dựng mới, không tách biệt với các khu thơng mại, dịch vụ, khu tiểu thủ công nghiệp, khu văn hoá .…