III. Dự án đầu t " Mạng viễn thông khu kinh tế Dung Quất và thành phỗ
2. Khái quát chung về KKT Dung Quất và TP Vạn Tờng
- KKT Dung Quất và TP Vạn Tờng nằm ở trung điểm của Việt Nam, giữa 2 trung tâm kinh tế lớn của Việt Nam là Hà Nội và TP Hồ Chí Minh, tiếp giáp quốc lộ 1A, đờng sắt xuyên Việt và là điểm đầu của một trong những tuyến đờng xuyên á nối với Lào, Campuchia và Thái Lan...
- KKT Dung Quất và TP Vạn Tờng đợc chính phủ Việt Nam quy hoạch là KKT tổng hợp. Nơi đây, là khu liên hợp lọc hóa dầu đầu tiên của Việt Nam, đồng thời là nơi tập trung các nhà máy công nghiệp nặng quy mô lớn khác. Với tính chất này, Dung Quất là động lực cho chiến lợc phát triển Vùng Kinh tế trọng điểm miền Trung và là khu vực kinh tế lớn thứ 3 của Việt Nam.
- Tại Dung Quất và TP Vạn Tờng có những lợi thế so sánh hấp dẫn: nằm ở vị trí trung điểm của Việt Nam và khu vực; có sân bay quốc tế Chu Lai, cảng biển nớc sâu; có thành phố mới với đầy đủ hạ tầng tiện ích và dịch vụ chất lợng cao; đợc h- ởng những u đãi cao nhất Việt Nam và đợc áp dụng thể chế, cơ chế quản lý thông thoáng, phù hợp với thông lệ quốc tế và thích ứng với tính chất toàn cầu kinh tế hiện nay...
2.2 Vị trí địa lý
- KKT Dung Quất và Tp Vạn Tờng nằm trên địa bàn huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi; phía Tây Bắc giáp sân bay Chu Lai, phía Tây giáp quốc lộ 1A, phía Đông và Đông Bắc giáp Biển đông.
- Khoảng cách đến TP Hà Nội: 880 km, TP Hồ Chí Minh: 870 km, TP Đà Nẵng: 100 km, Thị xã Quảng Ngãi: 25-40 km
- Sân bay Chu Lai: nằm ngay phía Bắc KKT Dung Quất, cách Vạn Tờng 23 km, cảng Dung Quất 15 km, KCN nặng 10-15 km, KCN nhẹ 5 km.
2.3 Điều kiện tự nhiên
Điều kiện tự nhiên của khu vực đầu t đợc Công ty nêu bật với những đặc trng về địa hình, điều kiện khí hậu, nhiệt độ, lợng ma, độ ẩm. Nh địa hình KKT Dung Quất và TP Vạn Tờng nằm trong vùng địa hình tơng đối bằng phẳng, cao độ địa hình biến thiên không cao, có xu hớng dốc thoải ra biển Đông. Khí hậu chia làm hai mùa rõ rệt: mùa khô và mùa ma....
Qua đó ta thấy, tổng quan, vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên của khu vực đầu t đợc Công ty trình bày khá rõ ràng và cụ thể. Nêu đợc những u điểm vợt trội của khu vực đầu t nhng lại cha nói rõ những đặc điểm đó ảnh hởng nh thế nào (tích cực,
tiêu cực) đến công tác lập dự án đầu t. Chính vì vậy không có giải pháp cụ thể để khắc phục những ảnh hởng tiêu cực.
2.4 Phân khu chức năng. KKTDung Quất đợc quy hoạch với các phân khu chức năng nh sau:
2.4.1 Khu phía Đông (phía Đông sông Trà Bông) gồm +) Phân KCN phía Đông
+) Khu Bảo Thuế +) Cảng Dung Quất
2.4.2 Khu phía Tây (phía Tây sông Trà Bồng)
+) Khu công nghiệp phía Tây +) Khu nhà ở công nhân và dân c
2.4.3 Đô thị Vạn Tờng
+) Các khu dân c: - Khu trung tâm (TT) phía Bắc - Khu trung tâm (TT) phía Nam - Khu dân c phía Nam
- Khu ven đô +) Khu trung tâm công cộng +) Các khu khác
Việc phân khu chức năng cụ thể (nêu rõ diện tích và chức năng. Ví dụ nh Khu công nghiệp phía Tây có tổng diện tích là 2.050 ha, thực hiện chức năng chính là khu công nghiệp nhẹ với các lĩnh vực may mặc, giày da, đồ gỗ, chế biến nông lâm sản, thiết bị điện, điện tử, thiết bị cơ khí dân dụng...) không những tạo điều cho các nhà đầu t dễ dàng tìm hiểu dự án và định hớng đầu t mà quá trình đầu t triển khai thực hiện các phơng án xây dựng của dự án cũng dễ dàng, khoa học và tiết kiệm thời gian hơn.
2.5. Dân số và các tiện ích xã hội
2.5.1. Dân số
- Tổng dân số khu vực khoảng 100.000 ngời vào năm 2010 và khoảng 200.000 vào năm 2020
- Thành phần dân c chủ yếu: cán bộ, chuyên gia, công nhân lao động trong KKT Dung Quất và khoảng 20.000 dân địa phơng.
2.5.2 Các tiện ích xã hội
KKT Dung Quất gồm nhiều tiện ích xã hội. Khi thuyết minh phơng án đầu t, Công ty chỉ rõ tổng nguồn vốn đầu t cũng nh chức năng của từng khu tiện ích xã hội. Ví dụ nh Trờng đào tạo nghề Dung Quất là dự án ODA do chính phủ Đan Mạch tài trợ với số vốn đầu t là 30 triệu USD (trang thiết bị trị giá 5 triệu USD) thực hiện những chức năng chính là đào tạo, cung ứng lao động kỹ thuật có trình độ bậc 3/7; liên kết đào tạo cử nhân quản trị điều hành doanh nghiệp. Hay là Trung tâm phát truyền hình Dung Quất có tổng vốn đầu t lên tới 26 tỷ đồng với chất lợng, mỹ thuật cao, áp dụng công nghệ kỹ thuật số, thực hiện phát tất cả các kênh truyền hình trong nớc đồng thời phát một số kênh nớc ngoài bằng cáp quang đến các hộ thuê bao. Ngoài ra còn có nhiều khu tiện ích khác cũng đợc Công ty nêu rõ trong dự án nh: Bệnh viện Dung Quất; Trung tâm văn hóa thể thao; Trung tâm quan trắc giám sát môi trờng; Khu du lịch vui chơi giải trí; Khu dân c - chuyên gia; Trờng phổ thông Quốc tế; Trung tâm phòng cháy, chữa cháy...Tuy vậy, Công ty lại cha làm rõ đợc mạng viễn thông đóng vai trò gì và sự cần thiết của mạng viễn thông nh thế nào trong các khu tiện ích này.