ựược phê duyệt
Bảng 4.3: Các loại ựất theo phương án QHSDđ ựược phê duyệt năm 2004
LoỰi ệÊt Mở sè Diỷn tÝch hiỷn trỰng nẽm
2002 (ha) Diỷn tÝch quy hoỰch ệạn 2010 (ha) Tững diỷn tÝch tù nhiến 1 24.279,90 24.279,90 I. ậÊt nềng nghiỷp 2 13.165,93 12.231,08
1. ậÊt trăng cẹy hộng nẽm 3 9.578,59 7.541,86 a. ậÊt ruéng lóa, lóa mộu 4 9.515,48 7.386,39 b. ậÊt trăng cẹy hộng nẽm khịc 12 63,11 155,47 2. ậÊt v−ên tỰp 17 1.706,88 1.116,33 3. ậÊt trăng cẹy lẹu nẽm 18 254,68 1.164,41 4. ậÊt cã mẳt n−ắc nuềi trăng thựy sờn 26 1.625,78 2.408,48
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệpẦẦẦẦẦ 57
LoỰi ệÊt Mở sè Diỷn tÝch hiỷn trỰng nẽm
2002 (ha) Diỷn tÝch quy hoỰch ệạn 2010 (ha) 1. Rõng tù nhiến 31 198,53 184,53 2. Rõng trăng 35 1.099,30 1.518,70
III. ậÊt chuyến dỉng 40 4.341,57 5.845,68
1. ậÊt xẹy dùng 41 427,04 1.541,96 2. ậÊt giao thềng 42 1.001,45 1.353,59 3. ậÊt thựy lĩi vộ mẳt n−ắc chuyến dỉng 43 1.985,22 1.873,39 4. ậÊt di tÝch lỡch sỏ vẽn hãa 44 47,62 51,09 5. ậÊt an ninh quèc phưng 45 249,78 273,89 6. ậÊt lộm nguyến vẺt liỷu xẹy dùng 47 399,07 466,50 7. ậÊt nghỵa trang, nghỵa ệỡa 49 182,84 195,01 8. ậÊt chuyến dỉng khịc 50 48,55 90,25
IV. ậÊt ẻ 51 1.172,24 1.508,26
1. ậÊt ẻ ệề thỡ 52 50,16 454,04 2. ậÊt ẻ nềng thền 53 1.122,08 1.054,22
V. ậÊt ch−a sỏ dông vộ sềng suèi, nói ệị 54 4.302,33 2.991,65
1. ậÊt bỪng ch−a sỏ dông 55 578,04 19,46 2. ậÊt ệăi nói ch−a sỏ dông 56 443,41 1,73 3. ậÊt cã mẳt n−ắc ch−a sỏ dông 57 228,67 24,50 4. Sềng, suèi 58 2.510,21 2.510,21 5. Nói ệị khềng cã rõng cẹy 59 521,65 418,40 6. ậÊt ch−a sỏ dông khịc 60 20,35 17,35
(Ghi chú: Các chỉ tiêu sử dụng ựất trước năm 2005)
a. đất nông nghiệp
Với quan ựiểm phát triển nông nghiệp cả trồng trọt, chăn nuôi và thuỷ sản trên cơ sở bố trắ hợp lý, chuyển dịch mạnh mẽ cơ cấu cây trồng vật nuôi theo hướng sản xuất hàng hoá (có giá trị kinh tế cao theo những vùng tập trung) gắn liền với thị trường, hiệu quả kinh tế, phù hợp với hệ sinh thái ựảm bảo phát triển bền vững.
đến năm 2010 một diện tắch 777,01 ha sẽ khai thác mở rộng thêm từ các loại ựất:
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệpẦẦẦẦẦ 58
- đất lâm nghiệp 16,66 ha. - đất chuyên dùng 119,50 ha. - đất chưa sử dụng 640,85 ha.
Cũng trong thời kỳ quy hoạch ựất nông nghiệp sẽ giảm 1.711,86 ha cho ựất chuyên dùng 1.355,72 ha, ựất ởựô thị 216,33 ha, ựất ở nông thôn 139,81 ha.
Như vậy, tổng diện tắch ựất nông nghiệp ựến năm 2010 sẽ là 12.231,08 ha chiếm 50,38% diện tắch tự nhiên của huyện.
*) đất trồng cây hàng năm - đất ruộng lúa, lúa mầu
Năm 2002 ựất ruộng lúa, lúa mầu có diện tắch 9.515,48 ha. Trong thời kỳ 2002 - 2010, loại ựất này giảm 2.241,59 ha do chuyển sang ựất trồng cây hàng năm khác 91,39 ha (rau, hoa cây cảnh), ựất trồng cây lâu năm (cây ăn quả) 164,70 ha, ựất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản 570,32 ha, ựất xây dựng 773,16 ha, ựất giao thông 277,44 ha, ựất thuỷ lợi và mặt nước chuyên dùng 25,29 ha, ựất di tắch lịch sử văn hoá 0,92 ha, ựất an ninh quốc phòng 4,50 ha, ựất làm nguyên vật liệu xây dựng 9,04 ha, ựất nghĩa trang nghĩa ựịa 9,70 ha, ựất chuyên dùng khác 33,56 ha, ựất ở ựô thị 170,64 ha và ựất ở nông thôn 110,93 ha, ựồng thời tăng thêm 12,5 ha từựất có mặt nước chưa sử dụng. đến năm 2010 diện tắch ựất ruộng lúa, lúa màu là 7.286,39 ha.
- đất trồng cây hàng năm khác
Năm 2002 có diện tắch 63,11 ha, trong những năm quy hoạch sẽ giảm 5,13 ha do chuyển sang ựất trồng cây lâu năm 1,67 ha, ựất xây dựng 1,58 ha, ựất giao thông 0,95 ha, ựất nghĩa trang nghĩa ựịa 0,33 ha và ựất ở nông thôn 0,6 ha, ựồng thời tăng thêm 97,49 ha (ựể trồng rau, hoa cây cảnh) lấy từ ựất lúa 91,39 ha, ựất bằng chưa sử dụng 6,1 ha. đến năm 2010 diện tắch ựất trồng cây hàng năm khác là 155,47 ha.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệpẦẦẦẦẦ 59
*) đất vườn tạp
Năm 2002 có diện tắch 1.706,88 ha, ựến năm 2010 còn lại 1.116,33 ha, giảm 590,55 ha do chuyển sang ựất trồng cây lâu năm (cải tạo trồng cây ăn quả) 514 ha, ựất xây dựng 25,0 ha, ựất giao thông 25,24 ha, ựất thuỷ lợi và mặt nước chuyên dùng 0,51 ha, ựất ởựô thị 24,29 ha, ựất ở nông thôn 1,51 ha.
*) đất trồng cây lâu năm
Năm 2002 có diện tắch 254,68 ha, trong những năm quy hoạch sẽ giảm
4,23 ha do chuyển sang ựất xây dựng 0,11 ha, ựất di tắch lịch sử văn hoá 0,25
ha, ựất nghĩa trang nghĩa ựịa 0,75 ha và ựất ở nông thôn 3,12 ha, ựồng thời
tăng thêm 913,96 ha lấy từ ựất lúa, lúa màu 164,70 ha, ựất trồng cây hàng
năm khác 1,67 ha, ựất vườn tạp 514,00 ha, ựất rừng trồng 16,66 ha, ựất bằng
chưa sử dụng 182,43 ha, ựất ựồi núi chưa sử dụng 32,00 ha và ựất có mặt
nước chưa sử dụng 2,50 ha. đến năm 2010 diện tắch ựất trồng cây lâu năm là
1.164,41 ha.
*) đất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản
Năm 2002 có diện tắch 1.625,78 ha, trong những năm quy hoạch sẽ giảm 212,44 ha do chuyển sang ựất xây dựng 129,98 ha, ựất giao thông 14,45 ha, ựất thuỷ lợi và mặt nước chuyên dùng 10,2 ha, ựất làm nguyên liệu vật liệu xây dựng 0,66 ha, ựất chuyên dùng khác 5,90 ha, ựất ởựô thị 21,40 ha và ựất ở nông thôn 23,65 ha, ựồng thời tăng thêm 1.095,11 ha lấy từựất lúa, lúa màu 570,32 ha, ựất thuỷ lợi và mặt nước chuyên dùng 119,5 ha, ựất bằng chưa sử dụng 231,06 ha, ựất có mặt nước chưa sử dụng 174,26 ha. đến năm 2010 diện tắch ựất chuyên nuôi trồng thuỷ sản là 2.508,48 ha.
b. đất lâm nghiệp có rừng
*) đất rừng tự nhiên
Năm 2002, diện tắch ựất rừng tự nhiên là 198,53 ha, trong kỳ quy hoạch giảm 14 ha do chuyển sang ựất xây dựng ựến năm 2010 còn lại 184,53 ha.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệpẦẦẦẦẦ 60
*) đất rừng trồng
Năm 2002 có diện tắch 1.099,30 ha trong những năm quy hoạch giảm 33,85 ha do chuyển sang trồng cây lâu năm 16,66 ha, ựất xây dựng 14,07 ha, ựất nguyên vật liệu xây dựng 0,31 ha, ựất nghĩa trang nghĩa ựịa 2,14 ha và ựất ở nông thôn 0,67 ha, ựồng thời tăng thêm 453,25 ha lấy từ ựất bằng chưa sử dụng 49,08 ha, ựất ựồi núi chưa sử dụng 404,17 ha. đến năm 2010 diện tắch ựất rừng trồng là 1.518,70 ha.
đến năm 2010 tổng diện tắch ựất lâm nghiệp có rừng sẽ là 1.703,23 ha tăng thêm 405,40 ha so với năm 2002.
c. đất khu dân cư nông thôn
Diện tắch ựất khu dân cư nông thôn ựến năm 2010 ựược xác ựịnh trên cơ sở hiện trạng ựất khu dân cư nông thôn năm 2002, diện tắch ựất khu dân cư nông thôn phải chuyển sang mục ựắch khác do bị ựô thị hoá, do phát triển công nghiệp, giao thông, . . . diện tắch ựất cần thiết ựể tái ựịnh cư cho số hộ bị giải tỏa do lấy ựất phát triển công nghiệp, giao thông, thuỷ lợi. . . ở khu vực nông thôn và diện tắch ựất ở cần thiết cho số hộ phát sinh do tăng tự nhiên trong những năm quy hoạch.
Số dân nông thôn năm 2002 toàn huyện là 273.330 người, trong những năm quy hoạch có 36.895 người sẽ chuyển thành dân ựô thị. Số dân nông thôn năm 2010 là 259.560 người, tăng thêm 23.125 người, tương ựương với 9.194 hộ. Số hộ mới phát sinh tự giãn hoặc thừa kếựất ở cũ là 1.112 hộ, số hộ bị di dời, giải toả phải tái ựịnh cư lại (không kể số hộ sẽựược bố trắ trong các khu ựô thị) là 191 hộ. Như vậy, tổng số hộ có nhu cầu ựất ở mới là 8.273 hộ với ựịnh mức giao ựất ở giãn dân nông thôn từ 150 Ờ 200 m2/hộ (gồm cả 15 Ờ 20% ựất lưu không, ựất giao thông nội bộ và rãnh thoát nước) thì diện tắch ựất khu dân cư nông thôn của huyện Thuỷ Nguyên ựến năm 2010 tăng thêm
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệpẦẦẦẦẦ 61
181,68 ha, trong ựó ựất ở nông thôn tăng thêm cho số hộ phát sinh tự nhiên là 144,18 ha, tái ựịnh cư cho số hộ bị di dời giải toả là 2,86 ha. Diện tắch ựất ở nông thôn tăng thêm lấy vào các loại ựất: ựất lúa, lúa màu 110,93 ha, ựất cây hàng năm khác 0,6 ha, ựất vườn tạp 1,51 ha, ựất trồng cây lâu năm 3,12 ha, ựất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản 23,65 ha, ựất có rừng trồng 0,67 ha, ựất xây dựng 1,5 ha, ựất thuỷ lợi và mặt nước chuyên dùng 0,18 ha, ựất chuyên dùng khác 1,5 ha, ựất bằng chưa sử dụng 3,38 ha. đồng thời trong những năm quy hoạch ựất ở nông thôn giảm 214,90 ha do chuyển sang ựất xây dựng 10,32 ha, ựất giao thông 22,93 ha, ựất thuỷ lợi và mặt nước chuyên dùng 1,40 ha, ựất ởựô thị 180,25 ha.
Tổng diện tắch ựất ở nông thôn ựến năm 2010 là 1.054,22 ha, giảm 68,6 ha so với năm 2002.
d. đất ựô thị
đến năm 2010 sẽ có 89.100 người sống trong các khu ựô thị của huyện Thuỷ Nguyên, tăng thêm 74.410 người so với năm 2002, trong ựó dân số nông thôn hiện tại sẽ bịựô thị hoá ựến năm 2010 là 36.895 người, dân số tăng cơ học là 32.150 người, ựất ựô thị của huyện sẽ mở rộng như sau:
Bảng 4.4: Diện tắch các ựô thị năm 2002 và quy hoạch ựến 2010
Hiỷn trỰng nẽm
2002 Quy hoỰch ệạn nẽm 2010
Tến ệề thỡ
ậÊt ệề thỡ
(ha) ậÊt ẻ ệề thỡ (ha) ậÊt ệề thỡ (ha) ậÊt ẻ ệề thỡ (ha)
Toộn huyỷn 1.475,64 50,16 2.636,0 454,04
1. Thỡ trÊn Nói ậÌo 108,98 12,26 210,0 68,14 2. Khu ệề thỡ Minh ậục - Bạn Rõng 1.366,66 37,90 1.766,0 141,70 3. Khu ệề thỡ Bớc sềng CÊm - - 660,0 244,90
Như vậy, diện tắch ựất ựô thị ựến năm 2010 tăng thêm 1.160,36 ha so với năm 2002.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệpẦẦẦẦẦ 62
Diện tắch ựất ở ựô thị năm 2002 là 50,16 ha, trong những năm quy hoạch giảm 1,62 ha do chuyển sang ựất giao thông, ựồng thời tăng thêm 405,5 ha lấy vào các loại ựất: ựất lúa, lúa màu 170,64 ha, ựất vườn tạp 24,29 ha, ựất có mặt nước nuôi trồng thuỷ sản 21,40 ha, ựất thuỷ lợi và mặt nước chuyên dùng 7,72 ha, ựất ở nông thôn 180,25 ha, ựất bằng chưa sử dụng 1,20 ha.
đến năm 2010 diện tắch ựất ởựô thị sẽ là 454,04 ha.
e. đất chuyên dùng
*) đất xây dựng
- đất các công trình công nghiệp
đến năm 2010 sẽ mở rộng và xây mới các khu công nghiệp sau:
Bảng 4.5: Các khu công nghiệp quy hoạch ựến năm 2010
Khu cềng nghiỷp Diỷn tÝch tẽng thếm (ha) Ghi chó
Khu cềng nghiỷp Minh ậục 23,00 Mẻ réng Khu cềng nghiỷp Bạn Rõng 180,00 Mẻ réng Côm cềng nghiỷp võa vộ nhá Bạn KiÒn 150,00 Xẹy mắi Khu cềng nghiỷp võa vộ nhá Gia Minh 30,00 Xẹy mắi Khu cềng nghiỷp võa vộ nhá ậềng Sển 15,00 Xẹy mắi Khu lộng nghÒ ệóc Mủ ậăng 5,00 Xẹy mắi Khu lộng nghÒ cờng cị Mớt Răng 15,00 Xẹy mắi Nhộ mịy chạ biạn chÌ xuÊt khÈu 21,00 Xẹy mắi X−ẻng chạ biạn lẹm sờn 2,00 Xẹy mắi Cềng ty da dộy Hời Phưng 0,84 Xẹy mắi ậÊt cềng nghiỷp - tiÓu thự cềng nghiỷp 29,44 Xẹy mắi
Tững sè 471,28
Tổng diện tắch ựất dành cho công nghiệp ựến năm 2010 là 665,84 ha, mở rộng thêm 471,28 ha so với năm 2002.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệpẦẦẦẦẦ 63
Hệ thống trường học của huyện Thuỷ Nguyên ựến năm 2010 ngoài các trường ựược xây mới trong các khu ựô thị (ựã ựược tắnh vào ựất công trình công cộng khu ở) sẽựược mở rộng như sau:
- Hệ thống trường mầm non: Xây mới và mở rộng các trường hiện có với diện tắch tăng thêm 10,20 ha.
- Hệ thống trường tiểu học: Mở rộng các trường hiện có với diện tắch tăng thêm 10,53 ha.
- Hệ thống trường trung học cơ sở: Mở rộng các trường hiện có với diện tắch tăng thêm 13,03 ha.
- Hệ thống trường phổ thông trung học: Xây thêm 1 trường ở Thuỷ Sơn và mở rộng các trường hiện có với diện tắch tăng thêm 2,0 ha.
- Hệ thống trung tâm giáo dục thường xuyên, dạy nghề: Xây dựng thêm 3 trung tâm giáo dục thường xuyên ở Lưu Kiếm, Ngũ Lão, Quảng Thanh và 1 trung tâm giáo dục hướng nghiệp, với diện tắch tăng thêm 2,5 ha.
Như vậy, ựến năm 2010 diện tắch ựất các trường học sẽ mở rộng thêm là 38,26 ha.
- đất y tế
Mở rộng bệnh viện huyện ở Thuỷ Sơn, xây mới 3 phòng khám ựa khoa ở Ngũ Lão, Hoa động, Quảng Thanh, 2 trạm xá ở Thiên Hương, Dương Quang và mở rộng trạm y tếở Gia đức, Tân Dương, Hoàng động. Tổng diện tắch ựất cho các cơ sở y tếựến năm 2010 tăng thêm 3,14 ha.
- đất các công trình văn hoá thể dục thể thao
Mở rộng và xây mới sân vận ựộng cho các xã, xây dựng khu vui chơi, nhà thể thao văn hoá cho các thôn với tổng quỹựất mở rộng thêm là 39,45 ha.
- đất công viên cây xanh
Xây dựng công viên cây xanh khu ựô thị Bắc sông Cấm, công viên ựồi Rừng ở thị trấn Núi đèo, các khu công viên cây xanh ở khu ựô thị Minh đức - Bến Rừng với tổng diện tắch ựất xây dựng và cây xanh là 125,50 ha.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệpẦẦẦẦẦ 64
- Xây dựng khu dịch vụ du lịch và công viên vui chơi, giải trắ kênh Hòn Ngọc ở Thuỷ Sơn, Thiên Hương, và Hoa động với quy mô 74,35 ha.
- Xây dựng khu du lịch, vui chơi giải trắ đầm Cạn ở Gia Minh với quy mô 2,7 ha.
- Xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng hồ sông Giá ở thị trấn Minh đức với quy mô 12 ha.
- Xây dựng khu du lịch sinh thái ở An Sơn với quy mô 40 ha.
- Xây dựng 2 trung tâm thương mại ở Núi đèo, Minh đức và 4 khu dịch vụ thương mại ở Lưu Kiếm, Quảng Thanh, Thiên Hương và Ngũ Lão với tổng diện tắch 10 ha.
- Xây dựng mới chợ cho các xã: Tam Hưng, Lập Lễ, Chắnh Mỹ, Lại Xuân, Kênh Giang, Ngũ Lão, Thiên Hương, Phục Lễ, Gia Minh, Hoàng động, Dương Quang và mở rộng chợ ở các xã Phả Lễ, Liên Khê, Lưu Kiếm, đông Sơn và Lâm động với diện tắch tăng thêm 3,90 ha.
Diện tắch ựất cho các công trình dịch vụ du lịch, thương mại ựến năm
2010 tăng thêm 142,95 ha.
- đất các công trình ựầu mối giao thông
Xây dựng mới bãi ựỗ xe ở Minh đức, bến xe ở Kênh Giang, bến tàu vận tải An Lư, bến bãi tầu thuyền ở Phục Lễ và Phả Lễ, cảng cá Mắt Rồng và bến cá khu vực Cống Sơn ở Lập Lễ. đến năm 2010 ựất các công trình ựầu mối giao thông tăng thêm 27,67 ha.
- đất các công trình xây dựng khác
- Xây mới 2 trạm biến thế ở Chắnh Mỹ và thị trấn Núi đèo với tổng diện tắch 0,04 ha.
- Xây mới khu xử lý nước thải ở Thiên Hương với diện tắch 0,04 ha. - Xây dựng 2 nhà máy nước ở thị trấn Núi đèo, Minh đức và 20 nhà máy nước mini ở các xã với tổng diện tắch 9,65 ha.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sỹ khoa học nông nghiệpẦẦẦẦẦ 65
- Xây dựng các công trình công cộng trong khu ựô thị Bắc sông Cấm, khu ựô thị Minh đức - Bến Rừng và ở thị trấn Núi đèo với tổng diện tắch
