V. ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG ĐẤT ĐA
1. Xác định và lựa chọn các chỉ tiêu đánh giá tiềm năng đất đa
Việc đánh giá đúng tiềm năng đất đai là tiền đề phân bổ chỉ tiêu sử dụng cho từng loại đất đáp ứng mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội ổn định và bền vững của Thành phố Hồ Chí Minh trong giai đoạn đẩy nhanh công nghiệp hóa - hiện đại hóa. Vì vậy, theo quy mô diện tích và cơ cấu sử dụng hiện trạng nhóm đất phi
nông nghiệp và nhóm đất nông nghiệp là 2 đối tượng chính để đánh giá tiềm năng đất đai.
1.1. Chỉ tiêu đánh giá tiềm năng đất phi nông nghiệp
Đánh giá tiềm năng đất đai cho những mục đích phi nông nghiệp không phụ thuộc nhiều vào tính chất tự nhiên và chất lượng đất. Quỹ đất dành cho phát triển đô thị cần đánh giá tổng quan các yếu tố như: tình hình phát triển kinh tế - xã hội và mối quan hệ giao lưu trong vùng, dân cư, nguồn nhân lực, chính sách đầu tư phát triển, điều kiện cơ sở hạ tầng đô thị, vị trí và đặc điểm địa hình, địa chất.
Yếu tố cảnh quan, môi trường sẽ quyết định đến mặt kiến trúc xây dựng và môi sinh của các khu đô thị và khu công nghiệp.
1.2. Chỉ tiêu đánh giá tiềm năng đất nông nghiệp
Bên cạnh các chỉ tiêu đánh giá tiềm năng đất phục vụ phát triển kinh tế ngành nông nghiệp theo điều kiện tự nhiên như: thổ nhưỡng. Có 6 loại đất chính (đất cát, đất mặn, đất xám, đất phù sa, đất phèn và đất đỏ vàng).
- Tầng dầy lớp đất mặt: 50 - 100 cm và < 50 cm. - Nhiệt độ: Tổng tích ôn từ 7.000 - 9.0000C.
- Lượng mưa: Lượng mưa năm từ 1.200 - 2.300 mm.
Khi xây dựng chỉ tiêu đánh giá tiềm năng đất nông nghiệp của Thành phố cần quan tâm tính đến những đặc điểm:
- Sinh phần và mảng xanh vùng ngoại vi một thành phố lớn - Nhu cầu tiêu thu các sản phẩm nông nghiệp sạch, tươi sống;
- Nhu cầu thụ hưởng các sản phẩm nông nghiệp cao cấp như cây cảnh, cá cảnh, các loại hoa cao cấp... không cần nhiều đất nhưng đòi hỏi trình độ sản xuất cao.
- Các giống cây trồng, vật nuôi có giá trị gia tăng cao hướng tới thị trường cao cấp trong nước và phục vụ xuất khẩu.