1./ Căn cứ thành lập của dự án:
Dự án đầu tư xưởng bảo hành sản phẩm được thành lập dựa trên các căn cứ sau:
Stt Tên văn bản
1. Căn cứ Luật đầu tư số 59/2005/QH11 của Quốc hội Việt Nam ngày 29/11/2005.
2.
Căn cứ công văn số 3902/VPCP – KTTH ngày 27/7/2006 của Văn phòng chính phủ về việc đảm bảo đầu tư trực tiếp nước ngoài bình thường, liên tục trong thời gian hoàn thiện các Nghị định của Chính phủ hướng dẫn thi hành luật đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005.
3.
Căn cứ vào công văn số 5495/BKH- DTNN của Bộ KH&ĐT ban hành ngày 26/07/2006 về việc hướng dẫn tạm thời đầu mối xử lý, trình tự thủ tục đầu tư nước ngoài.
4.
Căn cứ quyết định số 186/2002/QD-TTG của Thủ tướng chính phủ ngày 26/12/2002 phê duyệt chiến lược phát triển ngành cơ khí Việt Nam đến năm 2010, tầm nhìn đến 2020.
5.
Căn cứ vào giấy phép đầu tư số 60/GP-HN do UBND thành phố hà Nội cấp cho công ty TNHH OpenAsia - Thiết bị nặng Việt Nam ngày 05/11/1999 và giấy phép đầu tư điều chỉnh lần thứ nhất số 60/GPDC1-HN cấp ngày 15/10/2002.
6.
Hợp đồng thuê đất ngày 08/03/2006 giữa ông Đào Văn Thơm và Công ty OpenAsia và các giấy uỷ quyền đính kèm với thời hạn hiệu lực 12 năm 6 tháng.
2./ Quy mô đầu tư, địa điểm, diện tích của dự án: a./ Vị trí địa lý và giải pháp xây dựng:
Khu đất công ty chọn nắm trên địa phận tổ 11 khu 10, phường Quang Hanh, thị xã Cẩm Phả, tỉnh Quảng Ninh. Theo bản đồ thì ranh giới khu đất được thể hiện như sau:
+ Phía Bắc giáp quốc lộ 18A. Phía Nam giáp núi đá vôi. Hai phía Đông Tây là đất của 2 hộ dân
Điều kiện cơ sở hạ tầng:
- Giao thông: Mặt của khu nhà xưởng tiếp giáp với quốc lộ 18A, trục giao thông chính gần với các khu mỏ nên việc đi lại từ địa điểm dự án đến các nơi khác trong tỉnh và ngược lại rất thuận tiện.
- Điều kiện thổ nhưỡng: nhà xưởng được xây dựng trên đất vườn nên đảm bảo an toàn cho công trình.
- Cơ sở điện nước: Dự án nằm trong mạng lưới điện, nước của thị xã nên không cần đầu tư nhiều.
Giải pháp xây dựng nhà máy, kiến trúc và các yếu tố kỹ thuật vận hành đồng bộ khác:
Nhà xưởng được xây dựng trên diện tích 2000m2 với kiến trúc nhà xưởng như sau: - Khu đón tiếp/Khoang sửa chữa tổng hợp/Khoang nắn khung xe tai nạn/Khoang dụng cụ đặc biệt/Khoang trang thiết bị/Phòng chờ dành cho khách/Phòng làm việc:
Bảng 1.10: Danh mục hạng mục xây dựng của dự án.
Stt Hạng mục xây dựng Giá trị (USD) Ghi chú
1. Nhà xưởng và văn phòng 66.,983.08
2. Nhà ngoài và nhà bảo vệ 18,026.16
3. Hàng rào bao quanh và đường 4,250.46
4. Văn phòng và xưởng 1,399.11
5. Khung nhà thép 49,909.30
6. Biển quảng cáo 7,004.87 (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
7. Hệ thống điện 17,301.65
8. Hệ thống chống sét 2,566.74
9. Tổng đài, điện thoại và hệ thống mạng 1,758.65
10. Hệ thống báo cháy 2,813.08
11. Hệ thống điều hoà 9,130.52
12. Hệ thống nước 15,410.52
13. Hệ thống thông gió 974.47
14. Các loại chi phí phát sinh 6,058.32
15. Giám sát thi công 4,600.00
Tổng cộng 231,000.00 USD ~ 3,7 tỷ đồng
Việc thi công nhà xưởng được công ty TNHH TM&DV Kỹ thuật TS thực hiện dưới sự giám sát của Công ty liên doanh Feal – Style và sự tư vấn thiết kế bản vẽ của Công ty tư vấn công nghệ thiết bị và kiểm định xây dựng.
b./ Tổng vốn đầu tư và nguồn tài trợ:
Khu nhà xưởng tại Quang Hanh Quảng Ninh được xây dựng với tổng nguồn kinh phí như sau:
Bảng 1.11: Tổng vốn đầu tư của dự án.
Chỉ tiêu Giá trị
Tổng vốn đầu tư 5.600.000.000 đ Nguồn vốn đầu tư TSCĐ 4.800.000.000 đ
- Chi phí xây dựng 3.700.000.000 đ - Vốn mua sắm thiết bị 1.100.000.000 đ
Vốn lưu động 800.000.000 đ
Trong tổng số vốn 5,6 tỷ để đưa dự án vào thực hiện như nêu trên, Công ty dự kiến nguồn vốn để thực hiện cụ thể như sau:
- Nguồn vốn Chủ sở hữu : 2.750.000.000 đ bao gồm: + Vốn lưu động : 800.000.000 đ
+ Vốn đầu tư TSCĐ : 1.950.000.000 đ
- Nguồn vốn vay Techcombank : 2.850.000.000 đ (phục vụ việc đầu tư
TSCĐ).
3./ Tiến độ thực hiện dự án:
Dự án được chia ra làm 2 giai đoạn để thực hiện, chi tiết như sau: - Giai đoạn I, tháng 6-10/2006 thực hiện việc xây dựng nhà xưởng.
- Giai đoạn II, tháng 10-11/2006 thực hiện việc lắp đặt thiết bị và vận hành chạy thử.
Theo đúng tiến trình thực tế nêu trên, hiện tại công ty OpenAsia đã thực hiện xong tất cả các hạng mục kể trên. Đã tiến hành bàn giao nghiệm thu chất lượng công trình với sự có mặt của tất cả các bên. (có biên bản bàn giao nghiệm thu chính thức). Nhà xưởng đã được khai trương vào ngày 05/11/2006.