2. NGHIÊN CỨU TỔNG QUAN
2.3.3.Vấn ựề về chất lượng của quy hoạch sử dụng ựất, quy hoạch xây dựng
dựng và mối quan hệ giữa hai loại quy hoạch
Có thể nói, chất lượng của quy hoạch sử dụng ựất cũng như quy hoạch xây dựng luôn gắn liền với việc giải quyết tốt hay không tốt mối quan hệ giữa hai loại quy hoạch này. Khi giải quyết ựúng ựắn mối quan hệ giữa hai loại quy hoạch, làm cho hai loại quy hoạch có sự thống nhất, ựồng bộ, hỗ trợ lẫn nhau thì làm tăng tắnh khả thi, tắnh hiệu quả của mỗi loại quy hoạch; vì vậy, chất lượng của quy hoạch sử dụng ựất và quy hoạch xây dựng ựều ựược tăng lên. Mặt khác, khi chất lượng của cả quy hoạch sử dụng ựất và quy hoạch xây dựng trên cùng một ựịa bàn ựược bảo ựảm, có nghĩa là nội dung của cả hai loại quy hoạch ựều phù hợp với các ựiều kiện cụ thể của ựịa bàn quy hoạch, ựều ựáp ứng ựược các mục tiêu phát triển thì khi ựó mối quan hệ giữa hai loại quy hoạch về cơ bản ựã ựược giải quyết tốt, hai loại quy hoạch có sự thống nhất và ựồng bộ với nhau.
Tất nhiên, chất lượng quy hoạch không phải là yếu tố duy nhất ảnh hưởng ựến việc giải quyết mối quan hệ mà là một trong những yếu tố cơ bản; ngược lại, việc giải quyết tốt mối quan hệ giữa hai loại quy hoạch cũng không phải là yếu tố duy nhất ựể bảo ựảm chất lượng của mỗi loại quy hoạch mà là một trong những nhân tố quan trọng, có tắnh quyết ựịnh.
Như vậy, giữa hai yếu tố chất lượng quy hoạch và mối quan hệ giữa hai loại quy hoạch luôn có quan hệ biện chứng với nhau, là tiền ựề và kết quả
của nhau. Vì vậy, ựể giải quyết tốt mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng ựất và quy hoạch xây dựng thì trước hết cần ựổi mới và nâng cao chất lượng công tác quy hoạch, bảo ựảm ựược một số yêu cầu sau:
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ...30 - Công tác quy hoạch phải ựảm bảo thể chế hoá ựường lối chủ trương, chắnh sách của đảng và Nhà nước, cụ thể hóa chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của cả nước, của ựịa phương.
- Bổ sung, hoàn thiện nội dung và phương pháp quy hoạch nhằm nâng cao chất lượng cả quy hoạch sử dụng ựất và quy hoạch xây dựng.
- đẩy mạnh công tác quy hoạch, khẩn trương hoàn thành các quy hoạch từ Trung ương ựến ựịa phương, từ tổng thể ựến chi tiết; cả quy hoạch sử dụng ựất và quy hoạch xây dựng phải có sự phát triển tương ứng, hài hòa.
- Tiếp tục hoàn thiện hệ thống văn bản pháp quy về lập, thẩm ựịnh, phê duyệt, tổ chức thực hiện và quản lý quy hoạch. Phân ựịnh rõ chức năng, nhiệm vụ của các cơ quan quy hoạch; có sự phối hợp chặt chẽ, ựồng bộ trong quá trình tổ chức thực hiện.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ...31