2. NGHIÊN CỨU TỔNG QUAN
2.3.2. Nội dung chủ yếu của mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng ựất và quy
căn cứ vào quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội và phải phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, ựồng thời, có tác dụng hỗ trợ và bổ sung cho quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội.
Mối quan hệ hữu cơ giữa các loại quy hoạch xuất phát từ yêu cầu khách quan của quá trình phát triển. Mục tiêu chung của các quy hoạch ựều là mục tiêu phát triển, xét ựến cùng ựều nhằm ựáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội. Quy hoạch sử dụng ựất và quy hoạch xây dựng ựều căn cứ vào quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội, ựều nhằm ựạt mục tiêu chung của sự phát triển, cùng có ựối tượng chắnh là ựất ựai và bố trắ sử dụng ựất. Mối quan hệ giữa hai loại quy hoạch này hình thành một cách khách quan, một nhu cầu tất yếu của quá trình phát triển. Việc giải quyết ựúng ựắn mối quan hệ này cũng là một yêu cầu khách quan nhằm làm cho các quy hoạch có sự thống nhất, ựồng bộ, làm cơ sở cho việc phối hợp giữa các cơ quan nhà nước trong công tác quy hoạch thì mới có thể ựem lại hiệu quả cao.
2.3.2. Nội dung chủ yếu của mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng ựất và quy hoạch xây dựng quy hoạch xây dựng
Bản chất của mối quan hệ này biểu hiện ở sự phù hợp hay chưa phù hợp giữa hai loại quy hoạch về các mặt:
- Về thời gian, không gian lập quy hoạch: Thể hiện ở thời ựiểm lập quy hoạch, thời hạn quy hoạch (kỳ quy hoạch), phạm vi lãnh thổ quy hoạch của quy hoạch sử dụng ựất và quy hoạch xây dựng.
- Về nội dung quy hoạch: Thể hiện ở việc xác ựịnh mục tiêu, việc dự báo các chỉ tiêu, các phương án sử dụng ựất, tổ chức không gian lãnh thổ trong một phạm vi nhất ựịnh. Nội dung quy hoạch là mặt chủ yếu, có tắnh bản chất trong mối quan hệ giữa hai loại quy hoạch.
- Về quá trình tổ chức thực hiện hai loại quy hoạch: Thể hiện ở sự thắch ứng, phù hợp lẫn nhau về quy trình, nội dung và cách thức tiến hành giám sát
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ nông nghiệp ...29 và kiểm tra việc thực hiện quy hoạch; thể hiện ở sự phân công và phối hợp giữa các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong việc lập, tổ chức thực hiện, quản lý quy hoạch.