- Nhược ựiểm:
5.KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ
5.1 Kết luận
- Công tác quản lý ựất ựai của huyện Vụ Bản những năm qua ựã ựạt ựược những kết quả trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất. Cấp giấy chứng nhận QSD ựất khu dân cư cho 38.678 GCN/45.027 hộ/ (tỷ lệ 85,9%), cấp ựổi hơn 50.000 giấy chứng nhận ựất nông nghiệp ngoài ựồng cho các hộ dân; ựã tổ chức thu hồi ựất GPMB và giao ựất cho các dự án trên ựịa bàn huyện với diện tắch 231,5 ha (tắnh ựến cuối năm 2009); ựấu giá ựất ở trong 10 năm từ năm 2001 ựến năm 2010 với diện tắch 28,79 ha ...
- Trình tự thực hiện thủ tục thu hồi ựất GPMB cơ bản ựược thực hiện theo ựúng quy trình tại Nghị ựịnh 22/1998/Nđ-CP, 197/2004/Nđ-CP và Nghị ựịnh 84/2007/Nđ-CP. Tuy nhiên ựối với 2 dự án ựiều tra ựánh giá cho thấy: Dự án 1 ựã ựảm bảo cơ bản các ựiều kiện trong việc thu hồi ựất, nhưng ở dự án chủ ựầu tư không thực hiện ựúng với quy trình quy ựịnh tại Nghị ựịnh 197/2004/Nđ-CP, nên gây khó khăn trong quá trình thu hồi ựất GPMB, cho ựến thời ựiểm hiện nay vẫn còn một số tồn tạị
- Chắnh sách về thu hồi ựất GPMB không ổn ựịnh, thay ựổi, bổ sung liên tục theo chiều hướng mức hỗ trợ ngày càng tăng, từ ựó làm phát sinh khiếu kiện của nhân dân ựòi mức BTHT cao hơn, gây khó khăn ựối với các dự án ựang triển khai dở dang.
- Giá ựất tắnh ựền bù chưa phù hợp với giá chuyển nhượng ngoài thị trường tại thời ựiểm thu hồi; Giá cây trồng vật kiến trúc và hoa màu trên ựất nhìn chung là thỏa ựáng, phù hợp với giá cả ựể xây dựng mới công trình.
- Chắnh sách TđC bước ựầu ựã giúp người dân có ựất bị thu hồi ổn ựịnh cuộc sống, tạo ựiều kiện ựẩy nhanh tiến ựộ công tác bồi thường GPMB. Hệ thống hạ tầng cơ sở như ựường, ựiện, nước ựã ựược xây dựng ựầy ựủ ựảm bảo
cho ổn ựịnh ựời sống của người dân, nên ựã ựược hầu hết người dân chấp nhận. Tuy nhiên, bên cạnh ựó vẫn còn một số hộ dân không chấp nhận phương án ựền bù và tái ựịnh cư với lý do diện tắch ựất khu tái ựịnh cư chỉ ựủ ựể xây dựng nhà ở, không có ựất ựể canh tác và ựất trồng vườn; Việc triển khai cấp ựất dịch vụ ựối với những hộ mất trên 30% diện tắch ựất nông nghiệp ở dự án 2 còn chậm, ựây cũng là nguyên nhân gây ảnh hưởng tới tâm lý của nhân dân và tiến ựộ thực hiện của dự án.
5.2 Kiến nghị
- Tăng cường vai trò lãnh ựạo, chỉ ựạo ựối với công tác GPMB; phát huy sức mạnh tổng hợp của cả hệ thống chắnh trị ựối với công tác GPMB, tạo sự ựồng thuận trong cán bộ và nhân dân ựể thực hiện.
- đổi mới và nâng cao chất lượng công tác lập và quản lý quy hoạch sử dụng ựất. Tăng cường tắnh công khai, minh bạch trong lập và thực hiện quy hoạch sử dụng ựất; ựảm bảo sự tham gia của cộng ựồng vào việc lập và giám sát thực hiện quy hoạch.
- đầu tư cho công tác ựo ựạc, lập bản ựồ ựịa chắnh chắnh quy; ựầu tư ựể hoàn thiện hồ sơ ựịa chắnh; ứng dụng công nghệ tin học ựể xây dựng hồ sơ ựịa chắnh; xây dựng cơ sở dữ liệu về ựịa chắnh ựáp ứng yêu cầu quản lý ựất ựai hiện ựại; ựồng thời thực hiện thường xuyên việc ựăng ký, cập nhật các biến ựộng về ựất ựai, ựảm bảo hồ sơ ựịa chắnh luôn phù hợp với thực tế sử dụng ựất ở từng thời ựiểm.
- Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra ựất ựai, nhanh chóng khắc phục những tồn tại, yếu kém trong công tác quản lý ựất ựaị
- Nâng cao chất lượng công tác tuyên truyền, phổ biến chắnh sách pháp luật về ựất ựai nói chung, chắnh sách pháp luật về bồi thường, hỗ trợ và TđC nói riêng.