Nguyên tắc bồi thường về tài sản:
- Tài sản gắn liền với ựất bao gồm: Nhà, công trình xây dựng ựơn chiếc; nhà, công trình xây dựng theo một hệ thống trong một khuôn viên ựất (gọi chung
là nhà, công trình trên ựất).
- Tài sản gắn liền với ựất ựược tạo lập sau khi có qui hoạch, kế hoạch sử dụng ựất, ựược công bố công khai hoặc cắm mốc chỉ giới thì không ựược bồi thường.
- Mức bồi thường nhà, vật kiến trúc bằng giá trị xây mới của nhà và vật kiến trúc cộng với một khoản tiền bằng tỷ lệ % trên giá trị xây mới của nhà và vật kiến trúc (nếu có).
Nguyên tắc bồi thường ựối với cây trồng, vật nuôi:
- đối với cây lâu năm ựược tắnh bằng giá trị hiện có của vườn câỵ
- đối với cây trồng hàng năm ựược tắnh bằng giá trị sản lượng của vụ thu hoạch theo năng suất cao nhất trong 3 năm trước liền kề với giá trung bình của thị trường. đối với cây trồng chưa thu hoạch nhưng có thể di chuyển ựược thì ựược bồi thường chi phắ di chuyển và thiệt hại do di chuyển khi phải trồng lạị
- đối với vật nuôi tại thời ựiểm thu hồi ựất ựã ựến thời kỳ ựánh bắt thì không phải bồi thường, chưa ựến thời kỳ ựánh bắt thì ựược bồi thường thực tế do phải ựánh bắt sớm, trường hợp có thể di chuyển ựược thì bồi thường chi phắ di chuyển và thiệt hại do di chuyển gây rạ
Bảng 4.11: Kết quả bồi thường tài sản, cây trồng vật nuôi tại hai dự án
STT Hạng mục Số lượng đơn giá
(ựồng)
Tiền bồi thường (ựồng) I Dự án 1 1.260.082.600 1 Nhà, công trình vật kiến trúc 9 hộ 1.236.545.000 2 Cây trồng hàng năm 2.704,9 m2 5.000 13.524.500 3 Ao thả cá 3.337,7 m2 3.000 10.013.100 II Dự án 2 4.380.400.000 1 Nhà, công trình vật kiến trúc 16 hộ 4.135.650.000 2 Cây trồng hàng năm 21.900 m2 7.500 164.250.000 3 Ao thả cá 16.100 m2 5.000 80.500.000 Tổng