3.1 đối tượng nghiên cứu
- Các ựiều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội tác ựộng ựến việc thực hiện các chỉ tiêu quy hoạch, vị trắ quy hoạch
- Phương án quy hoạch sử dụng ựất của huyện Vụ Bản giai ựoạn 2000 - 2010 và phương án ựiều chỉnh quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2006 - 2010.
- Tình hình thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ựất của huyện Vụ Bản
3.2 Nội dung nghiên cứu
3.2.1 đặc ựiểm ựiều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội của huyện Vụ Bản
+ đặc ựiểm về ựiều kiện tự nhiên như vị trắ ựịa lý, ựịa hình ựịa mạo, ựiều kiện thời tiết khắ hậu, thủy văn, ựặc ựiểm ựất ựaiẦ
+ đặc ựiểm về kinh tế xã hội bao gồm một số nội dung:
- Thực trạng phát triển kinh tế (sự chuyển dịch cơ cấu kinh tế, thực trạng phát triển các ngành kinh tế) trên ựịa bàn huyện.
- Tình hình dân số, lao ựộng trên ựịa bàn huyện.
- Tình hình phát triển cơ sở vật chất kỹ thuật và cơ sở hạ tầng trên bàn huyện. + đánh giá tác ựộng của ựiều kiện tự nhiên và sự phát triển kinh tế xã hội ựến sử dụng ựất
3.2.2 Tình hình quản lý và sử dụng ựất ựai huyện Vụ Bản
- Tình hình quản lý ựất ựai ựược ựánh giá heo 13 nội dung quản lý ựất ựai mà Nhà nước quy ựịnh
- Hiện trạng sử dụng ựất huyện Vụ Bản năm 2010, bao gồm hiện trạng sử dụng ựất theo 3 nhóm ựất chắnh: ựất nông nghiệp, ựất phi nông nghiệp và ựất chưa sử dụng.
3.2.3 đánh giá tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2000 - 2010 - 2010
+ Một số chỉ tiêu quy hoạch ựược duyệt: Các chỉ tiêu quy hoạch ựược phân theo năm kiểm kê ựất ựất ựai, gồm 2 giai ựoạn:
- Từ 2000 - 2005 thực hiện theo phương án quy hoạch
- Từ 2006 - 2010 thực hiện theo phương án ựiều chỉnh quy hoạch
+ đánh giá kết quả thực hiện phương án quy hoạch sử dụng ựất từ năm 2000 - 2010: Việc tiến hành ựánh giá theo 3 nhóm ựất chắnh là ựất nông nghiệp, ựất phi nông nghiệp và ựất chưa sử dụng. đồng thời mỗi nhóm ựánh giá kết quả thực hiện khái quát từ năm 2000 - 2005.
+ đánh giá kết quả thực hiện phương án ựiều chỉnh quy hoạch từ năm 2005 ựến năm 2010
- Một số nội dung ựược ựánh giá gồm:
Ớ Tỷ thực hiện ựạt theo ựơn vị %: So sánh phần diện tắch theo kiểm kê với chỉ tiêu ựiều chỉnh quy hoạch. Nếu tỷ lệ này trên 100%, thì thực hiện vượt chỉ tiêu ựề ra, ngược lại không ựạt chỉ tiêu ựề rạ
Ớ Tỷ lệ chuyển ựổi ựất nông nghiệp sang ựất phi nông nghiệp
Ớ Tỷ lệ thu hồi ựất nông nghiệp
+ Tìm hiểu một số công trình theo phương án quy hoạch sử dụng ựất nhưng triển khai không ựúng tiến ựộ
+ đánh giá chung về tình hình thực hiện quy hoạch trên ựịa bàn huyện Vụ Bản
- đánh giá những mặt ựược và những mặt tồn tại trong việc thực hiện quy hoạch sử dụng ựất trên ựịa bàn huyện
- Nêu ra những nguyên nhân của những tồn tại ựó
3.2.4 Giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện quy hoạch
xác ựịnh những nguyên nhân, từ ựó ựề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả thực hiện quy hoạch sử dụng ựất.
3.3 Phương pháp nghiên cứu
3.3.1 Phương pháp ựiều tra, khảo sát
đây là phương pháp ựược dùng ựể thu thập số liệu, thông tin cần thiết phục vụ cho ựề tài nghiên cứụ Cụ thể ựó là phương pháp ựiều tra nội nghiệp, ựiều tra ngoại nghiệp, ựiều tra phỏng vấn các nhà lãnh ựạo, các chuyên gia và người dânẦ Các phương pháp ựiều tra ựược kết hợp sử dụng nhằm ựạt ựược hiệu quả cao nhất.
3.3.2 Phương pháp thống kê, so sánh
để phân tắch ựưa ra kết luận, ựề tài có tiến hành thống kê, so sánh một số chỉ tiêu về cơ cấu các loại ựất.
3.3.3 Phương pháp xử lý số liệu
Các số liệu thu thập ựược phân tắch, xử lý với sự hỗ trợ hiệu quả của các phần mềm vi tắnh là Excel.
3.3.4 Phương pháp Bản ựồ
Một trong các hình thức trình bày là sử dụng phương pháp minh họa trên Bản ựồ. đây là phương pháp ựặc thù của công tác quy hoạch sử dụng ựất. Các ựối tượng ựược biểu diễn trên Bản ựồ hiện trạng sử dụng ựất và quy hoạch sử dụng ựất, thể hiện cụ thể các yếu tố về vị trắ phân bố, diện tắchẦ Phương pháp minh họa bằng Bản ựồ có sử dụng các phần mềm chuyên dụng làm Bản ựồ (như Microstation, MapInfoar,Ầ). Ngoài ra, các số liệu ựược thu thập, tắnh toán, phân tắch theo các Bảng, biểu kết hợp với phần thuyết minh.