thuê ựất mà không sử dụng hoặc sử dụng không hiệu quả
Theo quy ựịnh tại khoản 12 điều 38 Luật đất ựai thì việc các dự án ựược Nhà nước giao ựất, cho thuê ựất mà không ựược sử dụng trong thời hạn mười hai tháng liền hoặc tiến ựộ sử dụng ựất chậm hơn hai mươi bốn tháng so với tiến ựộ ghi trong dự án ựầu tư phải thu hồi ựất. Tuy nhiên, trên thực tế
mặc dù có rất nhiều dự án ựã không sử dụng trong thời hạn mười hai tháng liền hoặc tiến ựộ sử dụng ựất chậm hơn hai mươi bốn tháng vẫn không bị thu hồi ựất làm ảnh hưởng ựến hiệu quả sử dụng ựất.
Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường [5], cả nước có khoảng 1.422 dự án ựầu tư chậm thực hiện so với tiến ựộ ựược phê duyệt, với tổng diện tắch 33.216 ha, trong ựó các ựịa phương có nhiều dự án ỘtreoỢ gồm: Nam định 86 dự án, Hưng Yên có 71 dự án, Phú Thọ 39 dự án, Vĩnh Phúc 33 dự án, Cao Bằng 35 dự án, Hà Tĩnh 44 dự án, Thừa Thiên - Huế 44 dự án, Thanh Hoá 39 dự án, Quảng Nam 32 dự án. Các ựịa phương có nhiều diện tắch dự án ỘtreoỢ như Bình Phước 8.388 ha, Hà Giang 1.407 ha, Tây Ninh 998 ha, Yên Bái 803 ha,... Tổng diện tắch ựất các dự án ựược tiếp tục triển khai theo ựúng mục ựắch ựược giao, ựược thuê và ựược duyệt là 6.046 ha/33.216 ha (chiếm 18,20%).
Trong ựó, có 2.626 ha ựất dự án treo ựã có quyết ựịnh ựiều chỉnh thời gian thực hiện dự án và 3.042 ha ựất dự án treo ựang ựược các ựịa phương làm thủ tục ựiều chỉnh thời gian thực hiện dự án; có 5.876 ha ựất dự án treo ựã ựược các ựịa phương có quyết ựịnh thu hồi và 9.970 ha ựất dự án treo ựang làm thủ tục ựể thu hồi theo quy ựịnh. Tuy nhiên, ựến nay cả nước vẫn còn 2.599 ha ựất dự án treo của các tỉnh Phú Thọ, Yên Bái, Hậu Giang, Sóc Trăng, Bạc Liêu,... do ựịa phương chưa có biện pháp xử lý hoặc không báo cáo hướng xử lý.