4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.4.4 Giải pháp quản lý quy hoạch sử dụng ựất
- Công khai phương án bồi thường, tiếp thu ý kiến của người bị thu hồi ựất ựóng góp cho phương án, kể cả việc thẩm ựịnh giá ựất và cưỡng chế khi người dân có ý kiến ngược lại với quyết ựịnh thu hồi ựất.
- Xiết chặt vai trò quản lý nhà nước về ựất ựai theo quy hoạch và pháp luật. Thu hồi ựất, giao ựất, cho thuê ựất theo ựúng quy hoạch ựược duyệt; kiên quyết xử lý những trường hợp vi phạm pháp luật về ựất ựai ựối với việc thu hồi ựất, giao ựất, cho thuê ựất, chuyển mục ựắch sử dụng ựất không ựúng thẩm quyền và không theo quy hoạch.
- Tăng cường vai trò giám sát của Hội ựồng nhân dân, của các tổ chức chắnh trị xã hội và ựặc biệt là sự giám sát của người dân.
5. KẾT LUẬN
(1). Nằm trong vùng kinh tế năng ựộng, huyện Vụ Bản có những ựiều kiện thuận lợi phát triển kinh tế xã hội và hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Trong nhưng năm qua, sự chuyển dịch cơ cấu diễn ra (tỷ trọng ngành nông nghiệp giảm và tỷ trọng công nghiệp, xây dựng, dịch vụ tăng lên) nhưng vẫn còn chậm so với lợi thế của huyện. đời sống nhân nhân ựược nâng lên về mọi mặt và cơ sở hạ tầng ựang dần hoàn thiện. đây là những tiền ựề giúp Vụ Bản có những bước phát triển mạnh mẽ hơn nữa trong tương laị
(2). Trong những năm qua công tác quản lý ựất ựai trên ựịa bàn huyện ựược quan tâm. Những nội dung trong công tác quản lý ựất ựai ựược phổ biến rộng ựến cán bộ và nhân dân góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ ựất ựịa phương hiện có. Những nội dung trong công tác quản lý nhà nước về ựất ựai ựược phòng Tài nguyên và Môi trường và các ựơn vị liên quan thực hiện tốt.
Theo kết quả kiểm kê năm 2010, diện tắch tự nhiên của huyện còn là 14822,45 ha, trong ựó:
- Diện tắch ựất nông nghiệp toàn huyện là 10728,97 ha chiếm 72,38% tổng diện tắch tự nhiên toàn huyện.
- đất phi nông nghiệp là 4025,6 ha, chiếm 27,16% tổng diện tắch tự nhiên toàn huyện.
- đất chưa sử dụng có diện tắch tương ựối nhỏ so với tổng diện tắch tự nhiên toàn huyện với 67,88 ha chiếm 0,46%.
(3). Kết quả thực hiện theo phương án quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2000 - 2010 như sau:
- đến năm 2005 nhóm ựât nông nghiệp ựạt 103,22%; nhóm ựất phi nông nghiệp ựạt 93,43%; nhóm ựất chưa sử dụng ựạt 63,67%.
sau: đất nông nghiệp thực hiện ựược 10728,97ha, ựạt 102,62%, vượt so với chỉ tiêu ựiều chỉnh ựược duyệt ựến năm 2010 là 273,61 ha; đất phi nông nghiệp thực hiện ựược 4025,6 ha, ựạt 93,84%, thấp hơn chỉ tiêu ựiều chỉnh ựược duyệt ựến năm 2010 là 264,18 ha; đất chưa sử dụng ựến năm 2010 còn 67,88 ha và cao hơn chỉ tiêu ựiều chỉnh ựược duyệt ựến năm 2010 là 15,63 hạ
(4).Trong quá trình thực hiện quy hoạch, ựiều chỉnh quy hoạch của huyện Vụ Bản có một số vấn ựề nổi bật:
- Hầu hết các chỉ tiêu quy hoạch dành cho ựất phi nông nghiệp ựều không ựạt ựược, tập trung ở nhóm ựất chuyên dùng. Từ ựó kéo theo nhóm ựất nông nghiệp thực hiện vượt chỉ tiêu quy hoạch ựề rạ
- Một số công trình lớn như quy hoạch các ựiểm công nghiệp, cụm công nghiệp ựến nay vẫn chưa thực hiện ựược
Từ thực trạng trong vấn ựề thực hiện quy hoạch sử dụng ựất, xác ựịnh một số nguyên nhân như: chất lượng lập QHSDđ chưa cao, QHSDđ chi tiết cấp xã chưa triển khai ựồng bộ, thiếu vốn ựể thực hiện quy hoạch, hạn chế về tuyên truyền, phổ biến, công khai QHSDđ,Ầ
(5). Trên cơ sở nhưng ựánh giá về tình hình thực hiện quy hoạch sử dụng ựất của huyện, với mục tiêu nâng cao hiệu quả sử dụng ựất và thực hiện tốt phương án quy hoạch, chúng tôi ựề xuất một số giải pháp như giải pháp ựiều chỉnh quy hoạch, giải pháp nângg cao chất lượng phương án quy hoạch , giải pháp tăng cường vốn ựầu tư và giải pháp quản lý quy hoạch.