- Phương pháp chuyên gia: Tranh thủ ý kiến của các chuyên gia trong lĩnh vực chuyên môn ựể ựưa ra các giải pháp tối ưu phù hợp với tình hình
2 đất phi nông nghiệp PNN 14,66 14,65 99,
2.13 đất nuôi trồng thuỷ sản chuyển sang ựất trồng CHN khác NTS/HNC 8,12 3,93 2.14 đất nuôi trồng thuỷ sản chuyển sang ựất trồng cây lâu năm NTS/CLN 0,
2.14 đất nuôi trồng thuỷ sản chuyển sang ựất trồng cây lâu năm NTS/CLN 0,47
3 đất PNN không phải là ựất ở chuyển sang ựất ở 3,27 3,27
3.4 đất sông suối và mặt nước CD SMN/OTC 2,75 2,75
3.5 đất phi nông nghiệp khác PNK/OTC 0,52 0,52
* Chuyển mục ựắch sử dụng ựất nông nghiệp sang ựất phi nông nghiệp thực hiện ựược 155,79 ha ựạt 19,76% so với chỉ tiêu quy hoạch, tức là diện tắch chưa chuyển mục ựắch theo quy hoạch là 640,77 ha tập trung chủ yếu vào diện tắch ựất sản xuất nông nghiệp (634,75ha) và ựất nuôi trồng thuỷ sản (6,02 ha). Ngoài ra trên thực tế ựã phát sinh diện tắch nông nghiệp khác chuyển mục ựắch không theo quy hoạch với 8,20 hạ
* Chuyển ựổi mục ựắch ựất phi nông nghiệp không phải ựất ở sang ựất ở thực tế chuyển sang ựất ở ựều không thực hiện so với ựiều chỉnh quy hoạch giai ựoạn 2006 - 2010 tức là còn 2,75 ha ựất sông suối mặt nước chuyên dùng và 0,52 ha ựất phi nông nghiệp khác không thực hiện chuyển ựổi sang ựất ở.
Nguyên nhân của kết quả thực hiện này do: nhiều dự án theo phương án ựiều chỉnh quy hoạch chưa ựược thực hiện nên việc chuyển mục ựắch ựất nông nghiệp sang ựất phi nông nghiệp chưa thực hiện ựược theo chỉ tiêu ựặt ra; ựồng thời do sự sai khác về các loại ựất chuyển ựổi theo phương án quy hoạch với thực tế dẫn ựến sự khác nhau khi tiến hành kiểm ựếm thực tế ựể giải phóng mặt bằng. đối với việc chuyển ựổi nội bộ ựất nông nghiệp tuy có quy hoạch cụ thể các khu vực có dự kiến chuyển ựổi nhưng thực tế khi ựi vào thực hiện thì có sự ựiều chỉnh về vị trắ cũng như mục ựắch, diện tắch nên ảnh hưởng ựến các chỉ tiêu về ựất ựaị
c- Kết quả thu hồi ựất theo phương án ựiều chỉnh quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2006 - 2010
Kết quả thu hồi ựất theo phương án ựiều chỉnh quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2006 Ờ 2010 ựược thể hiện chi tiết trong bảng.
* đất nông nghiệp: Kết quả thực hiện chỉ tiêu thu hồi ựất cơ bản không hoàn thành chỉ tiêu ựề ra, ựạt tỷ lệ rất thấp là 19,37% so với chỉ tiêu quy hoạch, trong ựó ựất sản xuất nông nghiệp không ựạt chỉ tiêu quy hoạch chỉ thực hiện ựược 134,27 ha ựạt 17,39% và ựất nuôi trồng thuỷ sản thực hiện ựược 10,23 ha ựạt 62,95% so với chỉ tiêu quy hoạch. đồng thời có 8,20 ha ựất nông nghiệp khác thu hồi không ựúng với phương án ựiều chỉnh quy hoạch sử dụng ựất.
* đất phi nông nghiệp: Về cơ bản ựã thực hiện ựược chỉ tiêu thu hồi các loại ựất trong nhóm ựất phi nông nghiệp nhưng kết quả mới chỉ ựạt ựược 67,92 hạ Nguyên nhân chắnh là một lượng lớn ựất sông suối mặt nước chuyên
dùng chưa thu hồi ựược là 42,21 ha; ựất tôn giáo tắn ngưỡng cũng chưa thu hồi ựược là 5,61 ha và một phần nhỏ diện tắch ựất ở ựô thị chưa ựược thu hồi là 0,06 hạ Bên cạnh ựó thực tế yêu cầu phát sinh một diện tắch lớn ựất cần thu hồi thêm 10,29 ha phục vụ ựất cho các nhu cầu phát triển kinh tế xã hội, tập trung vào các loại ựất ở 1,42 ha; ựất chuyên dùng là 7,91 ha; ựất nghĩa trang nghĩa ựịa 0,57 ha, ựất phi nông nghiệp khác 0,394 hạ
Bảng 4.11 Kết quả thu hồi ựất theo phương án ựiều chỉnh quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2006 - 2010
đVT: Ha
TT Loại ựất phải thu hồi Mã
DT thu hồi thu hồi theo PAQHSDđ DT chưa thu hồi theo QH DT thu hồi không theo QH 1 đất nông nghiệp NNP 788,36 643,86 8,20
1.1 đất sản xuất nông nghiệp SXN 772,11 637,84
1.1.1 đất trồng cây hàng năm CHN 740,97 606,70
1.1.2 đất trồng cây lâu năm CLN 31,14 31,14
1.2 đất lâm nghiệp LNP
1.3 đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 16,25 6,02
1.5 đất nông nghiệp khác NKH 8,20