- Phương pháp chuyên gia: Tranh thủ ý kiến của các chuyên gia trong lĩnh vực chuyên môn ựể ựưa ra các giải pháp tối ưu phù hợp với tình hình
4.2.1.Tình hình quản lý ựất ựa
6. Tổng sản lượng LTQT Tấn 113.626 84.152 104.702 107.937 107
4.2.1.Tình hình quản lý ựất ựa
a) Công tác quản lý ựất ựai theo ựịa giới hành chắnh.
Thực hiện Chỉ thị 364/CT - HđBT của Chủ tịch Hội ựồng Bộ trưởng
(nay là Chắnh phủ), huyện Nam Trực ựã hoàn thành việc hoạch ựịnh ranh giới hành chắnh ở các xã, thị trấn. Các tuyến ranh giới thống nhất rõ ràng bằng các yếu tố ựịa vật cố ựịnh hoặc các ựiểm mốc giới và ựược chuyển vẽ lên bản ựồ ựịa hình.
b) điều tra khảo sát, ựo ựạc, ựánh giá và phân hạng ựất, lập bản ựồ ựịa chắnh.
- đo ựạc bản ựồ: Nam Trực là huyện có bản ựồ địa chắnh phủ trùm trên toàn bộ diện tắch ựất nông nghiệp và khu dân cư, ựược ựo ựạc chắnh quỵ
- định giá, phân hạng ựất: Bước ựầu mới phân hạng ựược ựất nông nghiệp làm cơ sở cho việc tắnh thuế sử dụng ựất nông nghiệp và ựầu tư cho sản xuất.
c) Quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất.
+ Công tác quy hoạch: đối với cấp huyện: huyện ựã lập xong quy hoạch sử dụng ựất ựến năm 2010, hiện nay ựang lập ựiều chỉnh bổ sung quy hoạch, kế hoạch giai ựoạn 2006-2010. đối với cấp xã: Có 20/20 xã, thị trấn lập quy hoạch sử dụng ựất ựến năm 2010 bằng nguồn kinh phắ của tỉnh.
+ Công tác lập kế hoạch sử dụng ựất: Với cấp huyện: huyện ựều lập kế hoạch sử dụng ựất hàng năm trình và ựược chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt.
Với cấp xã: 20/20 xã, thị trấn ựều lập kế hoạch sử dụng ựất hàng năm trình chủ tịch UBND huyện, phê duyệt. Nhìn chung việc tổ chức chỉ ựạo thực hiện công tác lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng ựất ựược quan tâm và tiến hành thường xuyên tương ựối tốt.
d) Giao ựất, cho thuê ựất, thu hồi ựất.
Từ năm 2001 ựến nay, toàn huyện ựã giao ựất, cho thuê ựất ựể sử dụng vào mục ựắch ựất ở, ựất phi nông nghiệp (không kể ựất ở) ựược 196,37 hạ Việc giao ựất, cho thuê ựất ựã cơ bản ựáp ứng ựược việc xây dựng các công trình trọng ựiểm của quốc gia và của tỉnh tạo ựiều kiện cho các tổ chức, hộ gia ựình thuê ựất ựể phát triển sản xuất kinh doanh.
e) Công tác ựăng ký thống kê, lập hồ sơ ựịa chắnh và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất (QSDđ).
Huyện Uỷ, HđND huyện, UBND huyện có nhiều chủ trương chắnh sách trong quản lý sử dụng ựất ựai nên chỉ trong thời gian từ năm 1997 ựến 2005 công tác cấp GCNQSDđ ựã ựạt ựược hiệu quả caọ
- đối với nông nghiệp: Toàn huyện ựã cấp ựược 43.623 hộ với diện tắch 8.257,77 ha bằng 79,40 % diện tắch ựất nông nghiệp ựã giao ổn ựịnh cho hộ.
- đối với ựất ở: đã cấp ựược 48.170 hộ bằng 83,53% số hộ sử dụng ựất ở với diện tắch ựã cấp giấy chứng nhận là 814,34 hạ
- đối với ựất chuyên dùng ựã cấp cho 11 tổ chức ựóng trên ựịa bàn huyện.
- Thống kê, kiểm kê ựất ựai: Thống kê ựất ựược tiến hành hàng năm, kiểm kê ựất ựai tiến hành 5 năm một lần.
f) Thanh tra ựất ựaị
Công tác thanh tra việc chấp hành các chế ựộ, thể lệ về quản lý, sử dụng ựất ựược thực hiện ựịnh kỳ trên ựịa bàn huyện, góp phần tạo ựiều kiện thuận lợi ựể tăng cường công tác quản lý ựất ựaị Qua thanh tra ựã ựánh giá ựược thực
trạng công tác giao ựất, ựã buông lỏng hai khâu là quản lý giá ựất và giao ựất thực ựịa; từ kết quả thanh tra ựã giúp cho Uỷ ban nhân dân tỉnh xem xét ban hành những văn bản chấn chỉnh công tác giao ựất, thu tiền sử dụng ựất.
g) Giải quyết tranh chấp về ựất ựai; giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong việc quản lý và sử dụng ựất ựaị
Trên ựịa bàn huyện, số lượng các vụ tranh chấp, khiếu kiện về ựất ựai ựã giảm. Phòng Tài nguyên và Môi trường ựã tham mưu cho các cơ quan chức năng xử lý tốt các trường hợp về tranh chấp, khiếu nại quyền sử dụng ựất của các tổ chức cá nhân. Phòng ựã chủ ựộng phối hợp với UBND các xã, thị trấn nghiên cứu hồ sơ, kiểm tra thực ựịa, tổ chức thẩm tra xác minh kiến nghị với UBND huyện ra quyết ựịnh giải quyết dứt ựiểm các vụ việc thuộc thẩm quyền, không có ựơn thư khiếu tố vượt cấp hoặc tồn ựộng kéo dàị