- Phương pháp chuyên gia: Tranh thủ ý kiến của các chuyên gia trong lĩnh vực chuyên môn ựể ựưa ra các giải pháp tối ưu phù hợp với tình hình
6.đất phi NN khác
khác Quy hoạch ựến 2005 Thực hiện ựến 2005
Biểu ựồ 4.6 Kết quả thực hiện các chỉ tiêu ựất phi nông nghiệp theo phương án quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2000 - 2010 (thực hiện ựến năm 2005)
* đất chưa sử dụng: Hiện trạng ựất chưa sử dụng còn tồn tại là 76,99 ha (nguyên nhân quy hoạch sử dụng ựất chưa phù hợp với tình hình thực tế).
b. Kết quả chuyển ựổi mục ựắch sử dụng ựất theo phương án quy hoạch giai ựoạn 2000 - 2010 (thực hiện ựến năm 2005)
So với chỉ tiêu quy hoạch ựược duyệt hầu hết việc chuyển ựổi mục ựắch sử dụng ựất theo phương án quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2000 - 2010 ựều ựược tiến hành nhưng cơ bản chưa ựạt ựúng kế hoạch ựề ra, việc chuyển từ ựất nông nghiệp sang ựất phi nông nghiệp và chuyển ựổi cơ cấu sử dụng ựất nông nghiệp tỷ lệ thực hiện ựạt mức thấp.
Bảng 4.6. Kết quả chuyển ựổi mục ựắch sử dụng ựất theo phương án quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2000 -2010 (thực hiện ựến năm 2005)
đVT: Ha TT Chỉ tiêu Mã DT theo QHSD ựất ựược duyệt DT chưa chuyển Mđ theo QH DT chuyển Mđ không theo QH
1 đất nông nghiệp chuyển sang ựất phi nông nghiệp NNP/PNN 269,75 132,55 25,32
1.1 đất sản xuất nông nghiệp SXN/PNN 260,97 132,55
1.1.1 đất trồng cây hàng năm CHN/PNN 242,59 128,59
1.1.2 đất trồng cây lâu năm CLN/PNN 18,38 3,96
1.2 đất lâm nghiệp LNP/PNN
1.3 đất nuôi trồng thuỷ sản NTS/PNN 8,78 25,32
1.4 đất làm muối LMU/PNN
1.5 đất nông nghiệp khác NKH/PNN
2 Chuyển ựổi cơ cấu sử dụng ựất trong nội bộ ựất NN 272,25 256,40 37,90
2.1 đất trồng lúa nước chuyển sang ựất trồng CLN LUA/CLN 0,59 2,40
2.2 đất trồng lúa nước chuyển sang ựất NNkhác LUA/NHK
2.3 đất trồng lúa nước chuyển sang ựất NTTS LUA/NTS 90,20 87,26
2.4 đất trồng lúa nước chuyển sang ựất trồng CHN khác LUA/HNC 173,8 161,66
2.5 đất trồng CHN còn lại chuyển sang ựất trồng lúa HNC/LUA 12,07
2.6 đất trồng CHN còn lại chuyển sang ựất trồng CLN HNC/CLN 4,16 3,98
2.7 đất trồng CHN còn lại chuyển sang ựất NTTS HNC/NTS 3,50 3,50
2.8 đất trồng CHN còn lại chuyển sang ựất NN khác HNC/NKH
2.9 đất trồng CLN chuyển sang ựất trồng CHN khác CLN/HNC 23,43
3 đất PNN không phải là ựất ở chuyển sang ựất ở 0,85 0,46 1,21
3.1 đất chuyên dùng CDG/OTC 0,85 0,46
3.1.1 đất trụ sở cơ quan, công trình sự nghiệp CTS/OTC 0,85 0,46
3.1.2 đất quốc phòng, an ninh CQA/OTC
3.1.3 đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp CSK/OTC
3.1.4 đất có mục ựắch công cộng CCC/OTC (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
3.2 đất tôn giáo, tắn ngưỡng TTN/OTC
3.3 đất nghĩa trang, nghĩa ựịa NTD/OTC 0,02
* Chuyển mục ựắch sử dụng ựất nông nghiệp sang ựất phi nông nghiệp thực hiện ựược 162,52 ha ựạt 60,25% so với chỉ tiêu quy hoạch, tức là diện tắch chưa chuyển mục ựắch theo quy hoạch là 132,55 ha tập trung chủ yếu vào diện tắch ựất sản xuất nông nghiệp (132,55 ha). Ngoài ra trên thực tế ựã phát sinh diện tắch chuyển mục ựắch không theo quy hoạch là ựất nuôi trồng thuỷ sản với diện tắch tương ựối lớn (25,32 ha).
* Chuyển ựổi cơ cấu ựất trong nội bộ ựất nông nghiệp thực hiện ựược 53,75 ha ựạt 19,74% so với chỉ tiêu quy hoạch. Như vậy diện tắch ựất chưa chuyển ựổi mục ựắch theo quy hoạch là 256,40 ha tập trung ở chỉ tiêu ựất trồng lúa nước chuyển sang ựất trồng cây hàng năm là 161,66 ha, chuyển sang ựất nuôi trồng thủy sản là 87,26 ha và chỉ tiêu ựất trồng cây hàng năm còn lại chuyển sang ựất trồng cây lâu năm chưa chuyển theo quy hoạch là 3,98 ha, chuyển sang ựất nuôi trồng thuỷ sản là 3,50 hạ Ngoài ra trong thực tế phát sinh diện tắch diện tắch chuyển mục ựắch không theo quy hoạch trong nội bộ ựất nông nghiệp là 37,90 ha, gồm: ựất trồng lúa nước chuyển sang ựất trồng cây lâu năm 2,40 ha; ựất trồng cây hàng năm khác chuyển sang ựất trồng lúa 12,07 ha và ựất trồng cây lâu năm chuyển sang ựất trồng cây hàng năm khác 23,43 hạ
* Chuyển ựổi mục ựắch ựất phi nông nghiệp không phải ựất ở sang ựất ở thực tế chuyển sang ựất ở là 1,6 ha, vượt so với chỉ tiêu quy hoạch, trong ựó: diện tắch chuyển sai so với phương án quy hoạch là 1,21 ha (đất nghĩa trang, nghĩa ựịa 0,02 ha và ựất sông suối và mặt nước chuyên dùng 1,19 ha ); ựồng thời một số vị trắ quy hoạch chuyển ựổi sang ựất ở nhưng lại không thực hiện tuy nhiên diện tắch này không lớn (0,46 ha).
Nguyên nhân của kết quả thực hiện này do: nhiều dự án theo phương án quy hoạch chưa ựược thực hiện nên việc chuyển mục ựắch ựất nông nghiệp sang ựất phi nông nghiệp chưa thực hiện ựược theo chỉ tiêu ựặt ra; ựồng thời do sự sai khác về các loại ựất chuyển ựổi theo phương án quy hoạch với thực
tế dẫn ựến sự khác nhau khi tiến hành kiểm ựếm thực tế ựể giải phóng mặt bằng. đối với việc chuyển ựổi nội bộ ựất nông nghiệp tuy có quy hoạch cụ thể các khu vực có dự kiến chuyển ựổi nhưng thực tế khi ựi vào thực hiện thì có sự ựiều chỉnh về vị trắ cũng như mục ựắch, diện tắch nên ảnh hưởng ựến các chỉ tiêu về ựất ựaị
c. Kết quả thu hồi ựất so với phương án quy hoạch giai ựoạn 2000 - 2010 (thực hiện ựến năm 2005)
Kết quả thu hồi ựất theo phương án quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2000 - 2010 ựược thể hiện chi tiết trong bảng 4.7.
Bảng 4.7. Kết quả thu hồi ựất theo phương án quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2000 - 2010 (thực hiện ựến năm 2005)
đVT: Ha
TT Loại ựất phải thu hồi Mã
DT thu hồi thu hồi theo PAQH SDđ DT chưa thu hồi theo QH DT thu hồi không theo QH 1 đất nông nghiệp NNP 269,75 132,55 25,32
1.1 đất sản xuất nông nghiệp SXN 260,97 132,55
1.1.1 đất trồng cây hàng năm CHN 242,59 128,59
1.1.2 đất trồng cây lâu năm CLN 18,38 3,96
1.3 đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 8,78 25,32