2.3.2.1. Quy ựịnh về thực hiện ựấu giá ựất tại thành phố đã Nẵng:
- Tất cả những người tham gia ựấu giá ựều thực hiện ựấu giá trực tiếp ựể nhận quyền sử dụng ựất dưới hình thức niêm yết công khai trong thời gian 15 ngày và thông báo trên các phương tiện thông tin ựại chúng 3 lần. Sau khi hết thời gian liêm yết giá, Hội ựồng bán ựấu giá gia hạn thêm thời gian nhận ựơn trong 15 ngàỵ
- Mỗi ựơn ựăng ký tham gia ựấu giá ựược cử 02 người ựại diện vào phòng ựấu giá và ngồi theo sự xắp xếp của Hội ựồng bán ựấu giá. Khi muốn ra ngoài phải có sự ựồng ý của Hội ựồng bán ựấu giá.
- Mức chênh lệch mỗi lần hô giá là 50.000 ựồng/m2 , mỗi người tham gia ựấu giá ựược quyền hô nhiều lần không hạn chế cho ựến khi không có ai hô giá cao hơn. Thời gian quy ựịnh hô giá cách nhau 3 phút (Hội ựồng sẽ nhắc lại 03 lần), quá 03 phút không có ai tiếp tục hô thì người có mức giá cao nhất là người trúng ựấu giá.
- Sau khi việc bán ựấu giá kết thúc. Hội ựồng sẽ lập biên bản tại chỗ và mọi người tham gia ựấu giá ựều ký vào biên bản.
2.3.2.2. Cơ chế tài chắnh khi thực hiện ựấu giá:
- Giá sàn do ủy ban nhân dân thành phố quy ựịnh giao ựộng từ 3.900.000- 5.330.000 ựồng/m2, giá bỏ thầu từ 4.200.000-12.900.000 ựồng/m2 và giá ựất trúng thầu từ 4.850.000-12.900.000 ựồng/m2 cao hơn 1,24-2,42 lần so với giá sàn quy ựịnh. Theo ý kiến của tất cả các hộ ựược phỏng vấn, với mức giá sàn như vậy là phù hợp với ựại ựa số người tham gia ựấu giá ựều cho rằng mức trúng ựấu giá so với giá ựất thị trường tại thời ựiểm ựấu giá là trung bình (125-130 trường hợp), chỉ có 05 trường hợp cho là cao hơn giá thị trường.
- Giá ựất do ủy ban nhân dân thành phố đã Nẵng quy ựịnh ựối với khu vực này trước khi có dự án là 560.000 ựồng/m2 và giá ựất ựền bù khi giải phóng mặt bằng ựể xây dựng cơ sở hạ tầng 780.000 ựồng/m2.
- Phương thức thành toán ựược thực hiện trong nhiều lần nhưng tối ựa không quá 45 ngày phải thanh toán xong [29]