tầng) 70
2 Nhà hội trờng (1 tầng) 140
3 Nhà điều dỡng (3 tầng)+ bếp điều dỡng 490
4 Sân tennis 250
5 Hệ thống điện, đờng nội bộ, cây xanh 50
Cộng 1.000
Công trình đợc thiết kế đạt tiêu chuẩn công trình có độ bền vững cấp I, chịu đợc động đất cấp 7, chịu lực bậc 1.
* Giải pháp kết cấu nền móng: Dùng cọc khoan nhồi đờng kính 800ữ1200mm, bê tông cốt thép M350.
- Các thông số kĩ thuật:
Với cọc khoan nhồi, sử dụng kết hợp 3 loại đờng kính: 14 cọc đờng kính 800mm dài 44m; 80 cọc đờng kính 1000mm dài 44m; 74 cọc đờng kính 1.200mm dàI 44m.
Với tờng chắn, rộng 0,5m, cao 3m.
Độ sâu hạ cọc: các cọc khoan nhồi đều đợc đặt vào tầng cuội sỏi có chỉ số SPT N > 100 ở độ sâu -43m đến -45m so với cốt mặt đất tự nhiên (cốt miệng hố khoan).
Sức chịu tải của cọc với cọc khoan nhồi, 300 tấn đối với cọc đờng kính 800mm, 400 tấn đối với cọc đờng kính 1000mm, 600 tấn đối với cọc đờng kính 1.200mm.
Mác vật liệu làm cọc: Dùng bê tông thơng phẩm mác 350# độ sụt 17- 19. Cốt thép nhóm AII (Ra = 2.800kg/cm2).
- Phơng pháp và trình tự thi công: Trình tự:
Tiến hành thi công cừ Larsen bao quanh công trình các các trục (1), (7) và (A), (H) từ 1,35- 1,5m.
Tiến hành thi công cọc từ ngoài vào trong, trớc tiên thi công toàn bộ các cọc đến cao trình mặt trên sàn tầng hầm thứ nhất (-3m), vị trí thi công cọc tại cốt mặt đất tự nhiên.
Thi công đào đất tầng hầm thứ nhất: Tiến hành đào đất tới cốt đáy móng (-5,6m) thi công dài, giằng móng sau đó tiến hành thi công t- ờng bao tầng hầm, xử lý chống thấm cho tờng bao.
Thi công cọc khoan nhồi:
Dùng khoan guồng xoắn tạo lỗ.
Giữ thành hố khoan bằng dung dịch BENTONITE. Tuỳ điều kiện cụ thể có thể sử dụng ống vách thép giữ thành trong phạm vi 10m trên cùng.
Đặt lồng thép theo thiết kế.
Đổ bê tông từ dới lên.
Trớc khi thi công, nhà thầu phải có biện pháp thi công cụ thể để thiết kế, Chủ đầu t xem xét và làm căn cứ cho t vấn giám sát.
Biện pháp kiểm tra chất l ợng cọc: + Thử tải trọng tĩnh:
Thử bằng phơng pháp chất tải để xác định sức chịu tải của cọc. Trớc khi thử cọc phải có quy trình chi tiết để thiết kế xem xét và làm căn cứ cho t vấn giám sát trong quá trình thi công.
Tải trọng thử cọc giới hạn từ 800 đến 1.200 tấn nhng không đợc thử đến phá hoại cọc.
Cờng độ cọc đủ mác 28 ngày mới đợc chất tải.
Số lợng cọc thử: 03 cọc.
Thử siêu âm:
- Thử siêu âm nhằm kiểm tra độ đặc chắc, đồng nhất và khuyết tật của cọc.
- Siêu âm cọc theo 3 lỗ chừa sẵn trong cọc. Trong 3 lỗ có 1 lỗ có đáy lỗ cách đáy cọc khoan nhồi 1m, để khoan lấy mẫu nhằm xác định cờng độ vật liệu cọc, đồng thời xác định độ lắng cặn BETONITE.
- Số lợng cọc thử siêu âm: 48 cọc. + Thử động (PIT):
- Nhằm sơ bộ xác định độ chắc và sức chịu tải của cọc. - Số lợng cọc thử: 80 cọc.
+ Khoan lấy mẫu: Khi kết quả siêu âm, thử động có vấn đề, đề nghị cho tiến hành kiểm tra bằng khoan lấy mẫu tại chỗ suốt chiều dài cọc.
Yêu cầu chung cho kiểm tra chất l ợng cọc: Lập báo cáo kết quả các biện pháp thử cọc ở trên, nêu kết luận cụ thể về: sức chịu tải của cọc theo đất nền, độ đặc chắc, đồng nhất của cọc, cờng độ vật liệu làm cọc, đánh giá địa tầng dới mũi cọc.
Đài, giằng:
Đài cọc dày 2.500mm nối với nhau bằng các giằng bê tông cốt thép rộng 1.400mm, cao 2.500mm.
Vật liệu làm đài, giằng: Bê tông thơng phẩm mác 400 độ sụt 12. Cốt thép nhóm AII (Ra = 2.800kg/cm2), nhóm AIII (Ra = 3.600kg/cm2).
* Giải pháp kết cấu phần thân:
+ Giải pháp: Căn cứ vào hồ sơ kiến trúc để lựa chọn phơng án kết cấu, giải pháp kết cấu: hệ kết cấu kết hợp:
- Hệ kết cấu theo phơng đứng bao gồm hệ cột và các vách lõi chịu tải trọng đứng.
- Hệ kết cấu phơng ngang đợc cấu tạo bởi hệ sàn cứng truyền tải trọng do gió và động đất vào lõi và vách cứng, một phần vào hệ cột khung theo độ cứng của cấu kiện. Cụ thể:
• Tầng hầm thứ 1 đến sàn tầng 4 có kết cấu khung giằng kết hợp vách bê tông cốt thép. Hệ dầm khung để đảm bảo yêu cầu kiến trúc, với dầm sàn tầng 1 chọn dầm tiết diện bẹt. Kết cấu sàn bê tông cốt thép đổ tại chỗ dày 100cm. • Từ sàn tầng 5 đến sàn tầng 19 chọn giải pháp kết cấu cột, dầm và sàn bê
tông cốt thép theo khẩu độ của kiến trúc 6,4 x 6,4m với hệ thống lới cột cùng hệ dầm đan xen. Tiết diện của cột bê tông cốt thép thay đổi theo yêu cầu chịu lực.
• Kết cấu sàn tầng 20 và 21 chọn giải pháp kết cấu khung dầm bê tông cốt thép để tăng độ cứng phần đỉnh của công trình.
+ Lựa chọn vật liệu chính: Vật liệu sử dụng chung cho toàn công trình đợc lựa chọn nh sau:
- Bê tông: Dùng bê tông thơng phẩm mác 400# cho các cấu kiện cột, vách từ tầng hầm 1 đến tầng kĩ thuật:
Rnc = An.R = 0,73.220 = 160,6kg/cm2
Rkc = 18kg/cm2
Mô đun đàn hồi Eb = 330.10 kg/cm2
Hệ thống biến dạng ngang của bê tông- hệ số poatxong ε = 0,2
Mô đun chống trợt Gb = 0,4Eb= 116.103 kg/cm2
Hệ số biến dạng nhiệt = 1.10-5l/độ
Dùng bê tông thơng phẩm mác 350# cho các cấu kiện cột vách từ tầng 4 đến tầng 21 và dầm sàn cho toàn bộ các tầng:
Rnc = An.R = 0,735.195 = 143,33 kg/cm2
Rkc = 16,5kg/cm2
Mô đun đàn hồi Eb = 3100kg/cm2
Hệ thống biến dạng ngang của bê tông- hệ số poatxong ε = 0,2
Hệ số biến dạng nhiệt = 1. 10-5 l/độ
- Cốt thép: Cốt thép chịu lực chính dùng thép CIII:
Rac = 4000kg/cm2 — Ka = 1,15 đối với thép nhóm CII và CIII
Ra = (Rac + Ka)/Rac = 4000/1,15 = 3.478kg/cm2
Ea = 2.000.000kg/cm2
- Gạch xây: Gạch 2 lỗ mác 75#- Khối xây đặc có trọng lợng 1.500 kg/m3
Tờng 110 gạch ống 180kg/m2
Tờng 220 gạch ống 330kg/m2
Vữa trát dùng vữa xi măng mác 50#
- Yêu cầu chiều dày lớp bảo vệ bê tông cho kết cấu bê tông cốt thép theo TCVN 6160 và TCVN 2622.
Theo điều TCVN 6160, nhà cao tầng phải đợc thiết kế với bậc chịu lửa tối thiểu của các cấu kiện chính nh sau:
• Cột, tờng chịu lực, tờng buồng thang: 150 phút • Cầu thang: 60 phút
• Các tờng không chịu lực: 30 phút • Kết cấu sàn: 60 phút
Theo TCVN 2622, để đảm bảo các điều kiện trên yêu cầu lớp bảo vệ cho cấu kiện nh sau:
• Đối với cột, dầm: 30mm • Đối với sàn: 20mm
Hệ thống kĩ thuật:
* Hệ thống cấp nớc: Hệ thống cấp nớc trong nhà dùng để đa nớc từ mạng lới bên ngoài toà nhà đến mọi thiết bị, dụng cụ vệ sinh hoặc máy móc tiêu thụ n- ớc trong nhà và các thiết bị cứu hoả. Mạng lới cấp nớc đợc bố trí nh sau:
+ Nớc từ mạng cấp nớc thành phố chảy vào bể ngầm, có 2 đờng cấp vào: - Nguồn hiện có là tuyến ống gang D150 bên kia đờng bê tông trớc cửa. - Nguồn đặt thêm D150 nối từ tuyến ống mới D600 trên đờng Minh
Khai.
+ Nớc đợc bơm từ bể ngầm lên bể điều hoà mái.
+ Nớc đợc phân phối từ bể điều hoà trên mái đến các hộ tiêu thụ nớc và các thiết bị cứu hoả thông qua các hệ thống ống nhánh và van điều chỉnh áp suất.
Dựa trên cơ sở tiêu chuẩn dùng nớc TCVN 4513 1988, nhu cầu dùng nớc sinh hoạt của cả toà nhà đợc xác định bằng 300m3/ngày đêm, lợng nớc cần thiết để chữa cháy trong 3 giờ là 108m3. Toàn bộ công trình đợc bố trí 1 bể nớc ngầm với dung tích bể là 320m3 và 2 bể điều hoà với tổng dung tích 90m3 trên mái.
Trong giờ dùng nớc ít, nớc đợc dự trữ trên bể điều hoà, trong các giờ cao điểm nớc từ bể chảy xuống cùng với trạm bơm, bơm tới để cung cấp nớc cho các hộ dùng nớc. Ngoài ra, bể nớc còn làm nhiệm vụ dự trữ nớc dự phòng để chữa cháy trong 10 phút và tạo ra áp lực để đa nớc tới các nơi tiêu dùng. Bể nớc điều hoà có dung tích 90m3 đợc chia thành 2 bể trên mái, mỗi bể có dung tích 45 m3 để tải trọng của nó không quá lớn sẽ làm tăng tải trọng của mái, ảnh hởng đến kết cấu ngôi nhà.
Dự kiến Dự án sẽ chọn 2 bơm, một bơm làm việc và một bơm dự phòng theo chế độ đóng mở tự động có công suất Q = 46m3/h; H = 95m; N = 22KW.
Ưu nhợc điểm của hệ thống cấp nớc đợc chọn là: - Hệ thống nhỏ gọn, dễ quản lý và điều hành. - Tải trọng lớn của điều hoà dồn lên mái.
- Giá thành của toàn bộ hệ thống cao do đầu t lớn cho van giảm áp. * Hệ thống thoát nớc:
+ Vạch tuyến mạng lới thoát nớc:
Hệ thống ống đứng, ống thu gom tầng kĩ thuật, tầng hầm đều đợc tính toán lu lợng, vận tốc, độ dốc theo TCVN, từ đó đa ra lựa chọn vật liệu là ống nhựa UPVC class 5 (độ dày lớn, áp suất ≥16kg/cm2) hoặc ống gang dẻo, đợc lắp đặt hệ thống giá đỡ, giá treo với xung lợng lớn đảm bảo khi vận hành có thể sử dụng lâu dài.
Do cách bố trí kiến trúc của các căn hộ trên mặt bằng, ta sẽ quyết định vị trí các ống thoát nớc đứng. Mỗi căn hộ điển hình loại A, B (D+E), C gồm 4 khu: 2 khu vệ sinh, một khu bếp và một khu sảnh (sân phơi+ máy giặt). Công trình đợc bố trí 4 hệ thống ống đứng thu thoát cho 1 căn hộ từ tầng 20, 21 xuống tầng kĩ thuật (giữa tầng 3 và tầng 4) rồi xuống tầng hầm và đa vào ngăn chứa (dùng cho bệ xí) ngăn lắng (dùng cho nớc rửa) với 4 bể phốt, mỗi bể dung tích 20cm3, sau khi xử lý cơ học sẽ chạy ra hệ thống mơng thải của khu vực Minh Khai, ra sông Kim Ngu vào hồ điều hoà Yên Sở để xử lý tiếp, cuối cùng chảy ra sông Hồng.
Tại các khu vệ sinh, các thiết bị đều có xi phông đi kèm đa vào xi phông tổng (cấp 2) để ngăn ngừa mùi hôi từ hệ thống chung xông lên, có hệ thống ống thoát hơi phụ cho thiết bị và công trình đạt tiêu chuẩn Việt Nam.
Tại khu bếp, máy giặt có xi phông thiết bị và xi phông tổng ở tầng kĩ thuật trớc khi vào hệ thống góp chung khi lắp đặt các xi phông ở từng nơi trong căn hộ và xi phông tổng cần lu ý đặt ở vị trí hợp lý để thuận tiện cho việc kiểm tra và vệ sinh thờng xuyên để tránh ách tắc hệ thống.
+ Bể tự hoại: Bể tự hoại có nhiệm làm sạch sơ bộ hoặc hoàn toàn nớc thải trong nhà trớc khi thải ra sông, hồ hay mạng lới thoát nớc bên ngoài. Bể tự hoại thờng đợc sử dụng trong trờng hợp ngôi nhà có hệ thống thoát nớc bên trong nh- ng bên ngoài là hệ thống thoát nớc chung, không có trạm xử lý tập trung hay ngôi nhà đứng độc lập riêng rẽ.
Theo tính toán thiết kế, toàn bộ nhà cần đến bể tự hoại với dung tích 80m3 để tiện bố trí các đờng ống đứng, mặt khác theo QCVN thì các bể tự hoại dung tích < 25m3 mới có tác dụng, nên thiết kế sẽ chia bể tự hoại thành 4 bể, mỗi bể có dung tích 20m3. tất cả các bể tự hoại này đều là bẻ 2 ngăn. Hệ thống bể tự hoại sẽ
đợc chia nhỏ ra, bố trí ở vị trí thuận lợi cho việc thoát nớc thải từ các tầng trên xuống.
Hệ thống điện:
* Phơng án cấp điện + Phân loại phụ tải:
Việc cấp điện cho Nhà ở và làm việc hỗn hợp 21 tầng dựa trên yêu cầu phụ tải thực tế có 2 loại phụ tải: Phụ tải u tiên và phụ tải không u tiên.
- Phụ tải u tiên: Là loại phụ tải luôn đợc cấp điện liên tục (nguồn cấp điện từ trạm biến áp và trạm diesel dự phòng), phụ tải này bao gồm:
Cấp điện thang máy (4 thang máy).
Cấp điện bơm nớc sinh hoạt.
Cấp điện bơm nớc cứu hoả.
Cấp điện chiếu sáng sự cố và các khu hành lang cầu thang, sảnh, chiếu sáng ngoài trời...
Các phụ tải cấp điện tầng 3 (khu văn phòng làm việc).
Các phụ tải cấp điện tầng 2 (khu văn phòng làm việc).
Các phụ tải cấp điện tầng 20, 21 (khu căn hộ VIP)
Các phụ tải cấp điện khu dịch vụ công cộng, tầng 1, tầng hầm.
Phòng trung tâm điều khiển: báo cháy, báo khói, thông tin liên lạc, bảo vệ, camera, ăngten...
Các căn hộ còn đợc bố trí một bộ đèn chiếu tại phòng khách khi xảy ra mất điện lới.
- Phụ tải không u tiên: Là loại phụ tải đợc cấp nguồn từ trạm biến áp (2x630KVA) và phụ thuộc vào việc cấp điện của Sở điện lực thành phố Hà Nội. Phụ tải này bao gồm: Cấp điện dùng cho 144 hộ từ tầng 4 cho đến tầng 19 (chiếu sáng, ổ cắm và các thiết bị gia đình).
Căn cứ vào trị số công suất tính toán cho toàn khi nhà và vị trí mặt bằng địa lý, phơng án cấp điện hợp lý nhất nh sau:
- Đặt 2 trạm biến áp 2x630KVA cấp điện cho toàn nhà (do Sở Điện lực Thành phố Hà Nội cấp).
- Đặt 1 diesel có công suất 440KW dự phòng cắp điện cho các loại phụ tải u tiên (khi mất điện lới thì nguồn diesel này sẽ tự động phát điện do có bộ phận chuyển nguồn tự động ATS).
- Dựa trên vị trí mặt bằng địa lý, trạm biến áp và diesel đợc đặt tại tầng 1 của toà nhà, các tủ tổng và các tủ xuất tuyến đợc bố trí tại phòng điều khiển điện trung tâm tầng 1 trong khu kĩ thuật. Do đó cần phải kéo hai tuyến cáp chôn ngầm từ trạm biến áp- diesel đến khu kĩ thuật (tầng 1). Do tính chất kiến trúc nhà chia làm 2 đơn nguyên (tầng 4- 21) nên tại phòng điều khiển điện trung tâm tầng 1:
- Đặt hai tủ máy cắt tổng hạ áp và một tủ máy cắt phân đoạn. - Đặt một tủ ATS chuyển nguồn tự động.
- Đặt 1 tủ điện cho mỗi đơn nguyên để cấp điện cho các tầng của đơn nguyên, trong tủ phải có các công tơ đo đếm điện.
- Đặt một tủ điện cấp cho các phụ tải u tiên (thang máy, chiếu sáng, khu văn phòng, khu dịch vụ công cộng, tầng hầm...).
- Trên mỗi tầng (4- 21) đặt một tủ điện tầng và các tủ cụm công tơ đo điện cho mỗi căn hộ. Ngoài ra phải có các tủ MCC cấp cho thang máy, bơm nớc riêng biệt.
- Đặt 2 tủ điện cấp chung trên tầng 2, 3 của khu văn phòng.
Toàn bộ hệ thống cấp điện từ khu kĩ thuật phòng điều khiển điện trung tâm (tầng 1) đến các tủ điện tầng phải đi trong thang máng cáp hoặc ống bảo vệ đặt trong hộp kĩ thuật. Cáp và dây dẫn điện phải luồn trong ống bảo vệ trớc khi đi đến các thiết bị.
+ Chiếu sáng bên ngoài: Dựa vào mặt bằng bố trí kiến trúc tổng thể mà dùng các loại đèn trang trí bố trí cho sân vờn:
- Đèn cao áp Sodium bố trí chiếu sáng bảo vệ và lối đi.
- Đèn pha chiếu hắt Halogen bố trí thể hiện đợc mặt tiền cho toàn khu nhà.