- Các loại giấy tờ nếu không thể hiện được ranh giới phần diện tích đất
4. Những tồn tại và nguyên nhân.
Việc triển khai các qui hoạch chi tiết trên địa bàn huyện thuộc Thành phố quản lí còn chậm do đó ảnh hưởng đến kết quả quản lý đô thị và đầu tư xây dựng.
Công tác cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn đã đạt được những kết quả đáng kể nhưng số lượng các công trình xây dựng không phép, trái phép vẫn chiếm tỷ lệ cao, việc xin cấp giấy phép xây dựng chưa đi vào nề nếp. Tình trạng xây dựng trên đất nông nghiệp trên địa bàn huyện đã giảm xuống, các vi phạm từ những năm trước đã được xử lý. Một số dự án chuyển dịch cơ cấu kinh tế vẫn còn tình trạng làm sai mục đích đã đựơc phê duyệt và xây dựng nhà ở; một số cơ quan, tổ chức xây dựng cửa hàng kinh doanh, dịch vụ hoặc cho tư nhân thuê nhà xưởng xây dựng không xin phép; ý thức của một bộ phận nhân dân về việc xin phép khi xây dựng công trình là chưa cao gây nhiều khó khăn cho công tác thanh tra và quản lý trật tự xây dựng.
Đối với các trường hợp xây dựng không phép, lực lượng thanh tra xây dựng và UBND các xã, thị trấn đã tổ chức lập biên bản, ra quyết định xử lý theo thẩm quyền nhưng chủ đầu tư không chấp hành, không đình chỉ xây dựng và làm thủ tục xin giấy phép xây dựng mà vẫn tiến hành xây dựng, chính quyền địa phương chưa có những biện pháp đủ mạnh, buộc chủ đầu tư xây dựng thực hiện nghiêm túc.
Nhận thức về vai trò quản lý nhà nước của một số chính quyền cấp xã trong công tác quản lý trật tự xây dựng còn yếu. Mặc dù đã được đôn đốc, hướng dẫn nhiều lần nhưng không tập trung chỉ đạo giải quyết dứt điểm các vụ việc, còn để tồn đọng kéo dài.
Là một huyện ngoại thành với trình độ dân trí còn chưa cao, các vi phạm xây dựng chủ yếu tập trung vào xây dựng không phép và trái phép gây vướng mắc trong việc triển khai quy hoạch chung.
Chương III