Trong những năm gần đây, công nghệ thông tin ở nước ta phát triển rất nhanh chóng, đã có hệ thống thông tin liên ngân hàng. Tuy nhiên, mạng thông tin này dữ liệu vẫn còn nghèo nàn, đôi khi không thể truy nhập được. Để nâng cao chất lượng hoạt động của hệ thống ngân hàng trong nước theo kịp với các ngân hàng nước ngoài, Nhà nước cần chú trọng hiện đại hóa hệ thống công nghệ thông tin của ngân hàng. Hệ thống công nghệ thông tin tốt sẽ giúp các ngân hàng trao đổi thông tin với nhau, cập nhật được sự thay đổi tiến bộ của các ngân hàng trên thế giới và đặc biệt theo dõi được các thông tin quan trọng về khách hàng của mình, từ đó có những biện pháp can thiệp kịp thời, hạn chế rủi ro cho ngân hàng.
KẾT LUẬN
Dịch vụ mua nhà trả góp do các ngân hàng và công ty địa ốc thực hiện đã mở ra cơ hội giúp những người dân chưa có đủ điều kiện mua nhà có được cuộc sống sung túc hơn, tạo cho họ sự yên tâm công tác, lao động làm ra của cải vật chất nuôi sống bản thân và phát triển xã hội.
Là một sinh viên sắp ra trường, em cũng như các bạn cùng trang lứa rất quan tâm đến hoạt động cho vay mua nhà trả góp của ngân hàng. Sau khi tìm hiểu đề tài: “ Giải pháp mở rộng hoạt động cho vay mua nhà trả góp tại
Ngân hàng thương mại cổ phần Nhà Hà Nội – HABUBANK ” em đã có một cái nhìn tổng quan về hoạt động này. Từ đó có sự chuẩn bị và định hướng cho cuộc sống sau khi ra trường.
Do chưa được tiếp xúc nhiều với thực tế nên bài viết của em chỉ dừng lại ở lý luận là chủ yếu. Em rất mong nhận được sự góp ý của cô giáo để bài viết của em hoàn thiện hơn.
MỤC LỤC
LỜI MỞ ĐẦU... 1
CHƯƠNG I: TỔNG QUAN VỀ HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ TRẢ GÓP CỦA NHTM...3
1.1 Tổng quan về hoạt động NHTM và hoạt động cho vay của NHTM.3 1.1.1. Khái niệm NHTM...3
1.1.2. Hoạt động cho vay của NHTM...5
1.1.2.1. Khái niệm...5
1.1.2.2. Các hình thức cho vay của NHTM...5
1.2 Hoạt động cho vay mua nhà trả góp...11
1.2.1 Khái niệm cho vay mua nhà trả góp...11
1.2.2 Đặc điểm hoạt động cho vay mua nhà trả góp...11
1.2.3 Quy trình cho vay mua nhà trả góp...13
1.2.4 Vai trò của hoạt động cho vay mua nhà trả góp...14
1.2.4.1 Đối với ngân hàng...14
1.2.4.2 Đối với khách hàng...16
1.2.4.3 Đối với nền kinh tế...16
1.2.5 Các chỉ tiêu phản ánh kết quả mở rộng hoạt động cho vay mua nhà trả góp...17
1.2.6 Nhân tố ảnh hưởng đến việc mở rộng hoạt động cho vay mua nhà trả góp...22
1.2.6.1 Nhóm nhân tố từ phía ngân hàng...22
1.2.6.2 Nhóm nhân tố từ phía khách hàng...24
CHƯƠNG II: THỰC TRẠNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ TRẢ GÓP TẠI NGÂN HÀNG TMCP
NHÀ HÀ NỘI (HABUBANK)...28
2.1 Giới thiệu chung về Ngân hàng TMCP Nhà Hà Nội...28
2.1.1 Lịch sử hình thành và phát triển...28
2.1.2 Mô hình tổ chức...29
2.1.3 Tình hình hoạt động kinh doanh của HABUBANK trong những năm gần đây (2005 – 2007)...31
2.1.3.1 Kết quả kinh doanh ...33
2.1.3.2 Tăng trưởng nguồn vốn...35
2.1.3.3 Sử dụng vốn...36
2.1.3.4 Dịch vụ ngân hàng...40
2.2 Thực trạng cho vay mua nhà trả góp tại HABUBANK...41
2.2.1 Những quy định chung về cho vay mua nhà trả góp của HABUBANK...41
2.2.1.1 Đối tượng cho vay...41
2.2.1.2 Đối tượng áp dụng...41
2.2.1.3 Các điều kiện tín dụng...41
2.2.1.4 Điều kiện đối với bên vay vốn...42
2.2.1.5 Các hồ sơ chính...42
2.2.1.6 Nội dung hợp tác giữa Ngân hàng TMCP Nhà Hà Nội và Công ty kinh doanh nhà...44
2.2.1.7 Quy định về điều khoản bảo hiểm...45
2.2.2 Quy trình cho vay mua nhà trả góp của HABUBANK ...45
2.2.2.1 Tiếp nhận yêu cầu...45
2.2.2.2 Xử lý yêu cầu...47
2.2.2.4 Theo dõi sau khi cho vay...48
2.2.2.5 Xử lý khoản vay có vấn để...49
2.3 Đánh giá hoạt động cho vay mua nhà trả góp của HABUBANK . .49 2.3.1 Kết quả đạt được...49
2.3.2 Đánh giá về chính sách cho vay của HABUBANK ...50
CHƯƠNG III: GIẢI PHÁP MỞ RỘNG HOẠT ĐỘNG CHO VAY MUA NHÀ TRẢ GÓP TẠI HABUBANK...54
3.1 Triển vọng mở rộng hoạt động cho vay mua nhà trả góp...54
3.2 Định hướng phát triển của HABUBANK trong thời gian tới...57
3.3 Giải pháp mở rộng hoạt động cho vay mua nhà trả góp...59
3.3.1. Nhóm giải pháp liên quan đến sản phẩm...59
3.3.2 Chính sách phân phối...62
3.3.3 Chính sách giao tiếp - khuyếch trương...63
3.3.4 Các giải pháp khác...65
3.4 Kiến nghị...67
3.4.1 Ngân hàng Nhà nước đưa ra các cảnh báo...67
3.4.2 Nhà nước triển khai xây dựng thêm các khu chung cư giá rẻ...69
3.4.3 Hoàn thiện môi trường pháp lý...70
3.4.4 Xây dựng hệ thống thông tin...71