- Dư nợ ngắn hạn Dư nợ dài hạn
1.5.1.2Nội dung thẩm định
b. Nguyên nhân
1.5.1.2Nội dung thẩm định
Các dự án đầu tư vay vốn trung và dài hạn đã phân tích thẩm định dự án ở nhiều phương diện như: Nghiên cứu về thị trường sản phẩm của dự án,nghiên cứu khía cạnh kỹ thuật của dự án, khía cạnh tài chính, khía cạnh tổ chức quản lý và nhân sự của dự án, khía cạnh về mặt kinh tế - xã hội.
Nghiên cứu thị trường: Đây là một nhân tố rất quan trọng quyết định việc lựa chọn mục tiêu và quy mô của của dự án. Vì nghiên cứu thị trường xuất phát từ nghiên cứu nhu cầu tiêu dung của con người để đi đến quyết định nên sản xuất kinh doanh mặt hàng gì, cách thức và chất lượng thế nào, khối lượng bao nhiêu và lựa chọn phương thức bán hàng, tiếp thị…Việc thẩm định khía cạnh thị trường của dự án đầu tư để xác định các yếu tố có liên quan đến tính khả thi ở khía cạnh thị trường tiêu thụ sản phẩm của dự án bao gồm: Phân tích và đánh giá thị trường tổng thể, phân đoạn thị trường và xác định thị trường mục tiêu, xác định sản phẩm của dự án, dự báo cung cầu thị trường dự án trong tương lai, nghiên cứu vấn đề tiếp thị sản phẩm của dự án, nghiên cứu khả năng cạnh tranh và chiếm lĩnh thị trường của dự án.
- Thẩm định khía cạnh kỹ thuật – công nghệ của dự án: Đây là tiền đề cho việc tiến hành nghiên cứu mặt kinh tế tài chính của các dự án đầu tư. Không có số liệu nghiên cứu kỹ thuật thì không thể tiến hành nghiên cứu về mặt kinh tế, tài chính của dự án. Nghiên cứu kỹ thuật ở khía cạnh sau: Mô tả sản phẩm sẽ sản xuất của dự án, lựa chọn hình thức đầu tư, xác định công suất của máy móc thiết bị và của dự án, lựa chọn công nghệ kỹ thuật cho dự án, nguyên vật liệu đầu vào, cơ sở hạ tầng, địa điểm thực hiện dự án, giải pháp xây dựng công trình của dự án, đánh giá tác động môi trường của dự án có thể có đến môi trường trong mọi giai đoạn của dự án, lịch trình thực hiện dự án.
Kết quả thẩm định phản ánh được khá đầy đủ các chỉ tiêu về đánh giá đúng thực trạng sản xuất kinh doanh và tài chính của khách hàng để cán bộ tín dụng thẩm định được định mức cho vay, thời hạn cho vay và khả năng tài trợ của khách hàng phù hợp với từng phương án và dự án sản xuất kinh doanh. Trong quá trình thẩm định, tuỳ theo quy mô đầu tư và tính chất phức tạp của dự án mà Chi nhánh phải vận dụng đầy đủ các chỉ tiêu đánh giá hay đơn giản bớt một số chỉ tiêu đối với các loại dự án đầu tư có tính phổ thông và đã có định mức kinh tế kỹ thuật rõ ràng.
Có tính toán lại các chỉ tiêu thẩm định tài chính như: NPV, IRR, thời gian hoàn vốn đầu tư T, thời gian hoàn trả vốn vay đối với dự án mà chủ đầu tư có tính toán và đề cập đến.
Công tác thẩm định đã phục vụ kịp thời cho chiến lược kinh doanh, đổi mới có cấu đáp ứng nhu cầu vốn cho sự nghiệp công nghiệp hoá hiện đại hoá. Chính nhờ thế mà Ngân hàng có thể lựa chọn được một số dự án đầu tư khả thi để đầu tư, đặc biệt là những dự án lớn.