- Dư nợ ngắn hạn Dư nợ dài hạn
n Đại diệ côg ty CP NHNo & PTNT Hoà Kiếm Trưởg phòg Kih doah
Sơ đồ quy trình thẩm định dự án:
1.3.5.1 Giới thiệu về dự án đầu tư “ Toà nhà văn phòng Sun City” 13 Hai Bà Trưng, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội
* Tên dự án: Cao ốc văn phòng “ Toà nhà văn phòng Sun City.
Nguyễn Tuấn Minh thẩm địn dự án
Hoàn thiện hồ sơ về dự án
Tiến hành giải ngân và lưu sổ theo dõi
* Địa điểm: Toà nhà văn phòng Sun City sẽ được xây dựng trên phố Hai Bà Trưng, Toà nhà nằm ngay ở góc phố Hai Bà Trưng và Nguyễn Khắc Cần là một trong những vị trí thương mại đông đúc và trung tâm nhất của TP.Hà Nội
Nằm ở phía đông và đông nam của hồ Hoàn Kiếm, toà nhà Sun City được bao quan bởi rất nhiều văn phòng và khách sạn cao cấp tiêu chuẩn quốc tê như: Khách sạn Metrople Hilton, toà nhà 63 Lý Thái Tổ, Hà Nội Tower, Opera Plaza, CLB Báo chí, Toà nhà Trung tâm.
Toạ lạc trên một vị trí đắc địa và trung tâm vào bậc nhất của TP.Hà Nội, toà nhà là địa điểm văn phòng lý tưởng cho nhiều doanh nghiệp, tổ chức trong và ngoài nước.
* Chi tiết khu đất
• Tổng diện tích khu đất là 7.000 mét vuông. Căn cứ theo thoả thuận sơ bộ về quy hoạch kiến trúc thì Toà nhà văn phòng Sun City được xây dựng với :
• Mật độ sử dụng đất: 85%
• Độ cao của toà nhà: 13 tầng và 4 tầng hầm
* Quy mô
- Toà nhà có 04 tầng hầm sử dụng để xe ôtô và xe máy.
- Tầng 1 của toà nhà là khu dành cho thương mại, bán hàng cao cấp. - Từ tầng 2 đến tầng 12 được sử dụng làm văn phòng làm việc. - Tầng 13 được sử dụng để đầu tư một nhà hàng cao cấp.
* Chủ đầu tư :
• Công ty Cổ phần Thành phố Mặt trời Số 13, Hai Bà Trưng, Quận Hoàn Kiếm , TP. Hà Nội
1.3.5.2 Tổng quan về môi trường đầu tưa. Giới thiệu a. Giới thiệu
Thành phố Hà Nội là thành phố trung tâm của vùng kinh tế trọng điểm của phía Bắc, có tầm chiến lược phát triển quan trọng của cả nước, là đầu mối giao dịch quốc tế của cả khu vực Đông Nam Á. Với vị trí địa lý, điều kiện kinh tế, văn hoá xã hội, cùng với sự phát triển
kinh tế rất mạnh mẽ của khu vực kinh tế tư nhân và đầu tư nước ngoài, TP. Hà Nội là nơi tập trung nhiều lĩnh vực kinh doanh từ công nghiệp đến thương mại dịch vụ, thị trường tài chính.
* Nguồn vốn đầu tư nươc ngoài vào TP. Hà Nội năm 2008 đạt mức trên 8 tỷ USD tính theo các dự án đang hoạt động và có xu thế tăng. Tháng 1/2009, tổng vốn đầu tư nước ngoài trên địa bàn thành phố Hà Nội đạt 18,2 triệu USD, bằng 10% tổng FDI của cả nước. Dự kiến tháng 2, Hà Nội có thể thu hút 40 triệu USD vốn đầu tư từ nước ngoài. Hà nội trở thành địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài trong năm nay.
Những dự án bất động sản xây dựng cao ốc văn phòng lớn, công viên, khu vui chơi giải trí lớn đang được triển khai hứa hẹn sẽ đem lại một diện mạo mới cho Hà Nội trong những năm tới. Nhưng, sự mất cân đối trong thu hút đầu tư về lâu dài sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế chung của Thủ đô, bởi từ đầu năm 2008 đến nay, thu hút đầu tư vào dịch vụ, bất động sản thường chiếm tới 60 - 80% (tỷ lệ này trước đây chỉ chiếm khoảng 40%).
Đồ thị 1.3: NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ NƯỚC NGOÀI VÀO HÀ NỘI