II. Phân theo tính chất hợp đồng lao động
2.3.2.4 Về giá thành xây dựng
Giá thành xây dựng cũng là một yéu tố tạo nên sự cạnh tranh cho Công ty bởi chính giá thành sẽ tạo nên giá thầu cho từng loại công trình khác nhau với các công ty mà cùng trình độ chuyên môn kỹ thuật nh nhau khả năng tài chính nh nhau thì công ty nào bỏ thầu thấp hơn sẽ trúng thầu. Tuy nhiên giá thành xây dựng phụ thuộc bởi
nhiều yếu tố trong đó tuỳ thuộc từng loại công trình thi công là loại công trình gì? và giá cả vật liệu lại luôn biến động không ngừng nên giá thành xây dựng thờng không ổn định mà thay đổi thờng xuyên và phụ thuộc vào mùa vụ trong xây dựng và ngoài ra nó còn phụ thuộc vào từng địa phơng đặt địa điểm thi công thì giá thành xây dựng là khác nhau ví dụ cát lấy ở Hà nội giá thành khoảng 30 –50 (nđ)/m3 nhng vào trong thành phố Hồ Chí Minh thì giá khoảng 110 –130 (nđ)/m3 vì tuỳ theo địa lý của từng vùng mà có các loại cát có chất lợng khác nhau nh : độ cứng của hạt, cỡ hạt, độ sạch của cát Nên để so sánh giá thành xây dựng của các công ty với nhau thì ta phải xác… định một địa điểm cụ thể và một thời gian cụ thể thì mới tiến hành so sánh đợc.
Đơn vị: triệu đồng/m2
Chỉ tiêu HACINCO HACC VINACONEX C ông ty 247 Công ty ICD
Nhà câp 4 1,2 -1,6 1,3 - 1,6 1,1 - 1,4 1,3 - 1,5 1,2 - 1,5 Nhà cấp 2 2 - 2,7 1,8 - 2,5 1,9 - 2,5 2,1 - 2,6 2,1 - 2,6 Nhà cấp 1 3 - 3,4 3 - 3,5 2,9 - 3,4 3,2 - 3,6 3,1 - 3,5
Bảng 7: Bảng giá xây dựng của Công ty ICD và các đối thủ tại thời điểm 5/2005 trên địa bàn Hà nội
Bảng số liệu trên chỉ mạng tính chất tơng đối bởi số liệu cụ thể thờng ứng dụng vào từng công trình cụ thể ngoài ra còn do yêu cầu của bên thiết kế và đợc ghi rõ trong từng bản thiết kế và yêu cầu bên thi công phải tuân theo. Nhng nhờ bảng trên ta có thể thấyloại nhà cấp 1 hiện nay là có giá thành xây dựng khá cao do đây là loại nhà kiên cố, có khả năng sử dụng lâu dài và đòi hỏi trình độ và yêu cầu kỹ thuật của loại nhà này thờng rất cao. Từ đó có thể nhận thấy đơn giá xây dựng của công ty HACC là rẻ nhất và đến là Công ty VINACONEX đắt hơn trong đó phải kể đến là công ty 247, Công ty 247 có giá thành xây dựng cả ba loại nhà kể trên đều đắt hơn cả trong khi cha chắc chất lợng đã hơn đợc các công ty khác. Còn Công ty ICD thì giá thành xây dựng hiện nay cũng khá cao chỉ thấp hơn so với công ty 247 chứ cha so sánh đợc với ba