2. Thu hồi đất.
2.2.Thẩm quyền thu hồi đất.
Thu hồi đất là nội dung không kém phần quan trọng trong quản lí Nhà nước đối với đất đai nên cần có một chính sách nhất quán trong việc bồi thường hỗ trợ khi Nhà nước quyết định thu hồi đất của các tổ chức, hộ gia đình và cá
nhân. Hơn nữa, cần phân định cơ chế thẩm quyền rõ ràng vừa nâng cao tính chủ động của các cấp chính quyền địa phương vừa đảm bảo thực thi các chính sách kinh tế của Nhà nước. Từ đó cũng góp phần hạn chế những khiếu kiện, khiếu nại, tranh chấp phát sinh trong nội bộ những người sử dụng đất và những người sử dụng đất với Nhà nước. Thẩm quyền thu hồi đất được giao cho UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, đồng thời luật đất đai đã phân cấp rõ thẩm quyền của các cấp theo đối tượng người sử dụng đất. Điều 44 – Luật Đất đai 2003 qui định cụ thể thẩm quyền thu hồi đất như sau:
1. UBND tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quyết định thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài, trừ trường hợp qui định tại khoản 2 Điều này.
2. UBND huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh quyết định thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
3. Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất qui định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không được uỷ quyền.
Qui định này nhằm khắc phục tình trạng cấp trên thì "trăm công" còn cấp dưới thì "ngồi chơi không". Qua đó thể hiện rõ sự phân cấp phát huy mạnh mẽ thẩm quyền của cấp dưới, phần nào khơi thông ách tắc, đùn đẩy diễn ra bấy lâu nay, tạo điều kiện cho công tác thu hồi đất, giải phóng mặt bằng được thực hiện nhanh chóng hơn.