( nếu việc cho thuê đất thuộc UBND tỉnh quyết định) hoặc gửi lên Tổng cục địa chính (nếu việc cho thuê đất do Thủ tớng Chính phủ quyết định).
Trong trờng hợp Bên Việt Nam góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất, cần nộp hồ sơ tại Sở địa chính nơi có đất dùng để góp vốn.
Sau khi có quyết định cho thuê đất, Bên thuê liên hệ với Sở địa chính nhà đất để làm các công việc nhận bàn giao mốc giới khu đất ngoài thực địa và ký hợp đồng thuê đất với Sở địa chính và đợc UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
10. Lập hồ sơ xin duyệt thiết kế xây dựng và triển khai xây dựng công trình: trình:
Đây là loại thủ tục hành chính quan trọng vì nó là điều kiện cho việc thi công xây dựng các công trình của dự án FDI. Chỉ sau khi dự án nhận đợc quyết định chấp thuận việc thẩm định thiết kế xây dựng thì chủ đầu t mới đợc tiến hành xây dựng công trình.
Nội dung bộ Hồ sơ xin duyệt thiết kế xây dựng:
Theo quy định, chủ đầu t phải trực tiếp nộp 3 bộ Hồ sơ thiết kế cho cơ quan thẩm định thiết kế. Mỗi bộ Hồ sơ gồm:
+ Đơn xin đề nghị thẩm định thiết kế và xin phép đợc xây dựng công trình. + Các văn bản xác định t cách pháp lý của tổ chức thiết kế theo quy định. + Các tài liệu thiết kế kỹ thuật.
Cơ quan thẩm định thiết kế:
+ Bộ xây dựng trực tiếp nhận Hồ sơ của chủ đầu t để thẩm định thiết kế kỹ thuật công trình xây dựng dự án thuộc nhóm A.
+ Sở xây dựng các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ơng trực tiếp nhận Hồ sơ thiết kế kỹ thuật công trình xây dựng dự án thuộc nhóm B để tổ chức việc thẩm định và trình UBND quyết định.
Nội dung thẩm định thiết kế:
Thiết kế công trình xây dựng đợc thẩm định theo các nội dung chính sau: + T cách pháp lý của các tổ chức thiết kế.
+ Sự phù hợp của bản vẽ thiết kế so với quy hoạch và kiến trúc đã đợc phê duyệt trong dự án và quy hoạch chi tiết
+ Sự tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật thiết kế, xây dựng của Việt Nam hoặc nớc ngoài đợc Bộ xây dựng chấp nhận.
+ Chịu trách nhiệm về thiết kế.
Đối với các dự án có quy mô lớn, gồm nhiều hạng mục công trình độc lập, việc thiết kế có thể chia ra thành nhiều giai đoạn thiết kế, chủ đầu t phải xây dựng bằng văn bản việc phân chia giai đoạn thiết kế để đợc các cơ quan thẩm định chấp nhận.
Hồ sơ thiết kế đã qua thẩm định sẽ đợc cơ quan thẩm định đóng dấu và giao lại cho chủ đầu t một bộ. Khi kết thúc thẩm định sẽ đợc Bộ trởng Bộ xây dựng hoặc chủ tịch UBND tỉnh chấp thuận bằng văn bản.
Thời gian thẩm định thiết kế:
Thời hạn thẩm định thiết kế toàn bộ công trình hoặc theo giai đoạn là 20 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ theo quy định. Đối với các hồ sơ cha đầy đủ, cơ quan thẩm định thiết kế sẽ kéo dài tơng ứng với thời gian bổ sung hồ sơ.
Triển khai việc xây dựng:
Đối với công trình của dự án có vốn FDI, Chính phủ Việt Nam quy định không cần phải xin giấy phép xây dựng. Sau khi thiết kế kỹ thuật công trình đợc chấp thuận thì nhà đầu t đợc quyền thi công công trình nhng phải thông báo cho UBND tỉnh nơi công trình tiến hành xây dựng biết, chậm nhất là 10 ngày trớc khi khởi công xây dựng. Nếu quá thời hạn thẩm định thiết kế (20 ngày) mà cơ quan thẩm định thiết kế không thông báo quyết định của mình cho nhà đầu t thì nhà đầu t đợc tiến hành thi công công trình.
Trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày hoàn thành xây dựng công trình của dự án FDI, doanh nghiệp có vốn FDI hoặc các Bên hợp doanh phải hoàn tất Báo cáo quyết toán công trình và đăng ký tại cơ quan cấp giấy phép đầu t.