+ Chưa có nhận thức đúng của tất cả mọi người, mọi ngành, mọi cấp về vấn
đề đền bù thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất cả trong chính sách và tổ chức thực
+Sự thiếu đồng bộ trong chính sách của Nhà nước.
Vấn đề đền bù thiệt hại và tái định cư là vấn đề kinh tế- xó hội tổng hợp, liên
quan đến nhiều mặt của đời sống xó hội, bị chi phối và phụ thuộc vào nhiều quy định tại các văn bản pháp luật hiện hành như luật đất đai, Bộ luật dân sự, luật
ngân sách. Luật lao động, Luật khiếu nại tố cáo....trong khi các quy định tại các
luật và văn bản của Chính phủ lại chưa đồng bộ, đầy đủ, cụ thể, một số quy định
giữa các luật và văn bản của Chính phủ cũn cú sự khỏc biệt mõu thuẫn như Nghị đinh 52/CP, Nghị định 89/CP trước đây và Nghị định 38/2000/NĐ-CP hiện nay...chưa thống nhát với Nghị định 22/CP về thời điểm thế nào gọi là sử dụng đất ổn định, chưa thống nhất về trách nhiệm tổ chức thực hiện đền bù thiệt hại,
trách nhiệm chi trả tiền đền bù, trách nhiệm xây dựng cơ sở hạ tầng khu tái định đư.
+Hồ sơ ban đầu về đất đai, tài sản để xác định quyền sử dụng đất đối với
từng loại đất cụ thể và tính hợp pháp của tài sản cũn quỏ thiếu. Việc chậm tiến
hành lập sổ địa chính và cấp giấy chứng nhậnQSD đất ở đó dẫn đến thiếu cơ sở
khi tiến hành xem xét đền bù cho từng đối tượng sử dụng đât cụ thể.
+ Đội ngũ cán bộ thực hiện công tác đền bù,Giải phóng mặt bằng ở hầu hết
tất cả các địa phương, dự án đều yếu và thiếu, trong khi công tác tập huấn, bồi dưỡng kiến thức cũn chậm và khụng thường xuyên cũng đó hạn chế để tổ chức
thực hiện công tác đèn bù thiệt hại,Giải phúng mặt bằng .
Vấn đề đền bù thiệt hại, Giải phóng mặt bằng là một vấn đề mang tính thời
sự, có tác động trực tiếp tới lợi ích của người bị thu hồi đất, chủ đầu tư và Nhà nước nên những tồn tại, thiếu sót được xuất phát từ rất nhiều nguyên nhân, trên
đây mới chỉ là một số nguyên nhân chủ yếu cần được sửa chữa và bổ sung ngay.