4. KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU
4.4. Dự án đấu giá khu đất 36 Quang Trun g Quận Hồng Bàng
Khu đất 36 Quang Trung - Quận Hồng Bàng với tổng diện tích 496,9m2 . Phía Nam giáp đường Quang Trung.
Phía Tây giáp Bưu điện Quận Hồng Bàng.
Phía Bắc giáp khu dân cư và Cơng ty cổ phần vật tư. Phía Đơng giáp khu dân cư.
Nằm trong quy hoạch xây dựng văn phịng cho thuê theo Quyết định số 466/QĐ-UB ngày 06/3/2006 của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hải Phịng.
Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất được thành lập theo Quyết định số 452/QĐ-UB ngày 06/3/2006 của Uỷ ban nhân dân Thành phố Hải Phịng
Thành viên Hội đồng gồm:
Hội đồng đấu giá do Giám đốc Sở Tài chính thành phố làm Chủ tịch. - Phĩ Giám đốc Sở Tài chính - Phĩ Chủ tịch thường trực
- Giám đốc Sở TN&MT - Phĩ Chủ tịch; - Phĩ Giám đốc Sở Kế hoạch đầu tư - Uỷ viên; - Phĩ Giám đốc Sở xây dựng - Uỷ viên; - Chủ tịch UBND quận Ngơ Quyền - Uỷ viên
Ngồi ra cĩ mời các thành viên khác là đại diện các Sở Tài nguyên Mơi trường, Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư tham dự.
Thơng báo mời đấu giá (ngày 01/10/2006)
Thời gian đăng ký tham dự và mua và nộp hồ sơ mời đấu giá: từ 8h00 – 17h00 các ngày từ 1 đến 17/10/2006
Hội đồng đấu giá họp xác định tư cách người tham gia đấu giá vào ngày 15 tháng 10 năm 2006.
Dự kiến mở phiên đấu giá vào 8h30 ngày 20/10/2006.
Tổ chức, cá nhân đăng ký dự đấu giá QSDĐ được mua 1 bộ hồ sơ đấu giá cho một (01) lơ đất đăng ký tham dự đấu giá với giá: 500.000đ/bộ.
Giá và bước giá, tiền đặt cọc cho khu đất 36 Quang Trung được Uỷ ban nhân dân thành phố duyệt tại Quyết định số 1846/QĐ-UB ngày 18/8/2006
Tổng mức giá khởi điểm (Tiền sử dụng đất 70 năm cho tồn bộ khu đất 496,9m2 đất giá quyền sử dụng đất là 7.454.000.000 đồng).
Bước giá 50.000 đ/m2
bằng 25.000.000.000 đ/496,9 m2. Tiền đặt cọc là 372.000.000 đồng/ 496,9m2
Hồ sơ tham dự đấu giá phải kèm theo bảo lãnh dự đấu giá của ngân hàng. Phương thức đấu giá:
- Sau khi Hội đồng đấu giá đã xác định xong danh sách những người đủ tư cách tham gia đấu giá mới tiến hành mở phiên đấu giá
- Việc đấu giá đối với mỗi lơ đất phải cĩ ít nhất từ 5 người tham gia đấu giá trở lên.
- Việc bỏ giá mỗi vịng được tiến hành cả lơ đất và kết quả được cơng bố sau mỗi vịng.
- Việc đấu giá lơ đất được tiến hành theo hai vịng bắt buộc và nhiều vịng tiếp theo cho đến khi xác định được
- Giá tham dự đấu giá là giá do người tham gia đấu giá trả cho 1m2 đất đấu giá được ghi trong phiếu đấu giá; giá tham dự đấu giá là giá cao hơn giá sàn ít nhất một bước giá, cụ thể:
Giá dự đấu giá = Giá sàn + Bước giá x N Trong đĩ N là số lần của bước giá (1, 2, 3 …) Trình tự đấu giá:
- Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất phát phiếu đấu giá. - Người tham gia đấu giá bỏ phiếu (vịng 1) vào hịm phiếu.
- Hội đồng đấu gía mở hịm phiếu và cơng bố cơng khai các nội dung ghi trong phiếu đấu giá của từng người tham gia đấu giá trước sự chứng kiến của các cơ quan mời dự và người tham gia đấu giá.
- Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất phát phiếu đấu giá mới để tiếp tục tham gia đấu giá vịng 2 (chỉ phát đối với người tham gia đấu giá vịng 1 cĩ phiếu đấu giá hợp lệ và cĩ giá bỏ hợp lệ, người cĩ phiếu đấu giá và giá bỏ khơng hợp lệ vịng 1 sẽ bị xử lý theo quy định).
- Hội đồng đấu giá quyền sử dụng đất tiếp tục tổ chức đấu giá các vịng tiếp theo (những người cĩ phiếu đấu giá hợp lệ và cĩ giá bỏ của vịng trước hợp lệ đều cĩ quyền tham gia đấu giá vịng tiếp theo). Việc đấu giá chỉ kết thúc khi khơng cĩ người tham gia đấu giá nào yêu cầu đấu tiếp và xác định được người bỏ giá cao nhất.
- Thời gian bỏ giá cho mỗi vịng đấu khơng qúa 5 phút kể từ khi người tham gia đấu giá nhận được phiếu đấu giá.
Hải Phịng khai mạc, người điều hành phiên đấu giá thơng báo danh sách (phụ lục 06), điểm danh người tham gia đấu giá và cơng bố các nội quy và quy định của phiên đấu giá ... Phiên đấu giá diễn ra ngày 20/10/2006, sau 389 vịng đấu giá người trả giá cao nhân lầ ơng Nguyễn Đức Thưởng - Giám đốc Cơng ty xây dựng và phát triển nhà liên doanh với Cơng ty cổ phần xây dựng và phát triển