THỰC TRẠNG QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG ĐẤT ĐAI CỦA HUYỆN TUY PHƯỚC, TỈNH BÌNH ĐỊNH
3.1.1.4.Công tác quản lý quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất
Công tác qui hoạch và kế hoạch sử dụng đất là hệ thống các biện pháp kinh tế kỹ thuật và pháp chế của Nhà nước về tổ chức sử dụng và quản lý đất đai.
Việc lập qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất còn là những biện pháp hữu hiệu của Nhà nước nhằm tổ chức lại việc sử dụng đất đai, hạn chế gây lãng phí đất đai, tránh tình trạng chuyển mục đích tuỳ tiện làm giảm sút nghiêm trọng. Quĩ đất nông nghiệp đảm bảo sử dụng đất tiết kiệm hợp lý và có hiệu quả.
Từ năm 2005 cho đến nay việc lập qui hoạch, kế hoạch sử dụng đất của huyện đều được thực hiện. Kết quả đã đáp ứng được các yêu cầu đặt ra và giải quyết được các vấn đề cấp bách của huyện về đất đai, tuy nhiên còn nhiều bất cập, chỉ giải quyết được các vấn đề trước mắt mà chưa tính đến hiệu quả lâu dài.
Trong những năm trở lại đây thì nhu cầu sử dụng đất phi nông nghiệp tăng nhanh chóng, huyện đã có chủ trương cho phòng Tài nguyên và Môi trường có kế hoạch và qui hoạch chi tiết để trình UBND huyện xem xét và phê duyệt.
Năm 2005 diện tích đất phi nông nghiệp được phê duyệt 96,68 ha nhưng chỉ thực hiện được 68,14 ha đạt 70,5%. Trong đó:
- Kế hoạch sử dụng đất khu dân cư là 35,33 ha/ 50,05 ha, đạt 70,58%. - Kế hoạch sử dụng đất chuyên dùng là 32,16 ha/ 45,98 ha, đạt 69%. - Kế hoạch sử dụng đất nghĩa địa là 0,65 ha/ 0,65 ha, đạt 100%.
- Kế hoạch sử dụng đất khai hoang để đưa vào nuôi trồng thủy sản là 2 ha/ 8,27 ha, đạt 24%.
Năm 2006 và năm 2007 diện tích đất phi nông nghiệp được phê duyệt 195,11 ha nhưng chỉ thực hiện được 100,457 ha đạt 51,3%. Diện tích còn lại đang tiến hành thực hiện tiếp theo.
Nhìn chung các kế hoạch sử dụng đất đều không thực hiện hết được, còn rất nhiều nguyên nhân và vướng mắc. Một số nguyên nhân chính gây nên tình trạng các kế hoạch sử dụng đất không thực hiện được, đó là:
- Công tác qui hoạch kế hoạch sử dụng đất trên địa bàn huyện chưa sát với thực tế, được triển khai nhưng tiến hành chậm.
- Nguồn ngân sách chi phí cho xây dựng các công trình công cộng còn nhiều hạn hẹp. - Hiểu biết của người dân về Luật Đất đai còn hạn chế dẫn đến việc tranh chấp đất đai diễn ra thường xuyên.
* Kế hoạch sử dụng đất cho giai đoạn 2008 đến 2010 của huyện Tuy Phước
Kế hoạch sử dụng đất cho giai đoạn 2008 đến 2010 của huyện Tuy Phước được lập trên cơ sở các nhu cầu thực tế và hiện trạng quỹ đất của địa phương. Trên cơ sở hiện trạng thực hiện kế hoạch sử dụng đất 2007, huyện Tuy Phước đã xây dựng kế hoạch sử dụng đất cho giai đoạn 2008 đến 2010.
Việc thực hiện kế hoạch sử dụng đất giai đoạn 2008 đến 2010 của huyện cần sử dụng một diện tích khá lớn đất trồng lúa. Huyện đã có kế hoạch khai hoang, phục hóa mở rộng diện tích đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản.
Việc phát triển xây dựng các công trình Cụm công nghiệp Phước An, tiểu thủ công nghiệp, kinh doanh dịch vụ và các công trình cơ sở hạ tầng thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của địa phương, đồng thời sẽ tạo được việc làm cho nhân dân trong huyện. Với kế hoạch sử dụng đất cho giai đoạn 2008 - 2010 các điểm khu dân cư được phân bổ đều, đảm bảo cho nhu cầu đất ở cho nhân dân trong toàn huyện.