III- địnhhớng quy hoạch sử dụngđất đến
b- Quy hoạch đất khu dân c nông thôn
Nguyên tắc quy hoạch khu dân c nông thôn
- Đối với các điểm khu dân c hiện tại, đảm bảo các điều kiện về giao thông, nớc sinh hoạt môi trờng sinh thái, có khả năng phát triển mở rộng quy mô sẽ bố trí xen ghép đất ở mới và các công trình văn hóa phúc lợi công cộng để tạo thành khu dân c nông thôn lớn.
- Bố trí mới một số khu dân c nông thôn . Các khu dân c mới có thể theo các dạng: tuyến hoặc điểm
+ Dạng tuyến: Khu dân c nông thôn quy hoạch chạy dọc theo hai bên đ- ờng xã hoặc đờng liên xã. Nhà ở đợc bố trí đảm bảo khoảng cách an toàn theo đúng quy định về hành lang an toàn giao thông.
+ Dạng điểm: Khu dân c nông thôn quy hoạch tại một điểm mà ở đó ngoài đảm bảo các điều kiện về giao thông, nớc sinh hoạt, môi trờng sinh thái còn phải có các điều kiện gần trung tâm kinh tế, thuận lợi cho các hoạt động th- ơng mại dịch vụ.
4. Đất ở đô thị và đất đô thị
Trong những năm tới Thị Trấn Vĩnh Bảo sẽ đợc mở rộng ra một phần đất thuộc xã Tam đa và Nhân Hòa với diện tích tăng thêm khoảng 10,5 ha. Ngoài việc mở rộng quy mô đô thị, cần chú trọng nâng cấp cơ sở hạ tầng kỹ thuật (giao thông, điện, nớc, công trình văn hóa, phúc lợi công cộng), đáp ứng yêu cầu của một đô thị hiện tại.
Quy hoạch khu dân c theo hớng bố trí dọc các trục đờng giao thông chính (quốc lộ 10, tỉnh lộ 17) các tuyến đờng trục nội khu vực dới dạng nhà ở theo ô phố, liền kề mặt phố với mật độ cao và mở rộng các khu dân c cũ theo mô hình khép kín.