. Cơ quan Chủ đầu t: Công ty Xây dựng 3 trực tiếp quản lý nguồn vốn thực hiện dự án Dựa theo tiến độ dự án, việc tập chung vốn đối với các nguồn vốn khác
2.Kiến nghị hoàn thiện phân tích khả thi tài chính của dự án đầu t xây dựng nhà ở để kinh doanh tại Dịnh Vọng Cầu Giấy.–
- Cần quan tâm đến giá trị thời gian của tiền trong các khâu tính toán bởi vì trong quá trình thực hiện dự án và đa dự án vào hoạt động thì dự án luôn chịu sự tác đông của cá yếu tố nh: lạm phát, sự biến động giá cả …
- Cần tính toán lại chi phí, doanh thu của dự án. đa thêm các chi phí và doanh thu đã bỏ qua.
- Cần quan tâm hơn đến nội dung theo quy định của Nhà nớc về phân lập dự án đầu t đặc biệt là những dự án xây dựng nhà ở để kinh doanh có sử dụng vốn ngân sách.
- Tuân thủ các quy định của nhà nớc về phân tích tài chính của dự án đầu t, đồng thời bảo đảm phù hợp thông lệ chung về lập dự án đầu t.
- Nên thành lập một đội ngũ chuyên phân tích khả thi tài chính của các dự án kinh doanh mà công ty sẽ thực hiện trong tơng lai. Thơng xuyên mở lớp tập huấn chuyên môn cho các cán bộ lập dự án đầu t để bổ xung kiến thức và kịp thời cập nhật các văn bản hớng dẫn về lập dự án đầu t.
Kết luận
Qua thời gian thực tập tại Công ty cổ phần xây dựng số 3 – VINACONEX 3, đợc hớng dẫn của mọi ngời trong công ty; cùng với sự hớng dẫn của cô giáo đã giúp em chọn đề tài và hoàn thành chuyên đề thực tập. Qua quá trình nghiên cứu và viết chuyên đề em đã thấy rõ hơn tầm quan trọng của việc phân tích khả thi tài chính đối với các dự án kinh doanh nhà ở, nhà cho thuê. Đây là một trong những cơ sở quan trọng nhất để quyết định một dự án có nên đầu t hay không.
Mặt khác pân tích khả thi tài chính giúp cho việc sử dụng nguồn vốn có hiệu quả tối u, tránh gây lãng phí, thất thoát nguồn vốn đặc biệt là đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nớc để đầu t . Và cũng qua chuyên đề em đã hiểu thêm về cách thức phân tích khả thi tài chính trong dự án đầu t kinh doanh. Việc phân tích, tính toán phải rất cẩn thận và tuân theo một trình tự nhất định.
Một lần nữa em xin chân thành cảm ơn quý công ty và cô giáo hớng dẫn đã giúp em hoàn thành chuyên đề này!