- Tránh hiện tợng tùy tiện trong điều tra khảo sát đo vẽ đất đai tài sản, xác lập hồ sơ pháp lý.
2-Giải pháp đổi mới công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn Hà Nộ
1- Giải pháp để giải quyết nốt những tồn đọng của Giai đoạn I giải phóng mặt bằng dự án xây dựng cải tạo nút giao thông Ngã T Sở. phóng mặt bằng dự án xây dựng cải tạo nút giao thông Ngã T Sở.
Một là các lập nốt cơ sở pháp lý về đất đai tài sản cần yêu cầu nhân viên công ty t vấn xây dựng đo đạc lại cho các hộ còn thắc mắc. Phối hợp với UBND phờng, công an phờng tổ chức cỡng chế đo đạc tài sản, đất đai với các hộ không đồng ý cho đo đạc
Hai là giải quyết đơn th khiếu nại về giá đền bù. Giải quyết đơn th khiếu nại trên cơ sở hành lang pháp luật hiện hành, có vận dụng mềm dẻo cho phù hợp với điều kiện thực tế. Nếu các hộ dân vẫn tiếp tục khiếu nại thì trình lên Ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng Thành phố giải quyết.
Tổ công tác xuống từng hộ phân tích rõ lại chính sách của Nhà nớc và tình huống áp dụng thực tế cho các hộ dân hiểu.
Ba là về xác định nguồn gốc đất có thể áp dụng mềm dẻo hơn nh lấy xác nhận của cán bộ UBND phờng hoặc của các cá nhân cao tuổi có uy tín tại địa bàn.
Bốn là việc chuẩn bị quỹ nhà. Chủ động tìm hiểu quỹ nhà tái định c đồng thời kiến nghị lên Ban chỉ đạo giải phóng mặt bằng Thành phố bố trí hộ. Kiến nghị lên Ban chỉ đạo đa dạng hoá hình thức mua nhà, thuê nhà tái định c cho các hộ dân có số tiền đền bù nhỏ hơn 200 triệu đồng.
2- Giải pháp đổi mới công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn Hà Nội Nội
Trong thời gian qua, Uỷ ban nhân dân thành phố vừa làm vừa bổ sung chính sách đền bù thiệt hại tại các phơng án cá biệt, tại tâm lý so bì trong nhân
dân tại các khu vực bị thu hồi đất khác nhau và không quản lý đợc mặt bằng chính sách chung.
Trong thời gian tới, cùng với việc Chính phủ xem xét, sửa đổi Nghị định 22/1998/NĐ-CP ngày 24/4/1998, Uỷ ban nhân dân thành phố cũng lên có kế hoạch và ý tởng thay thế Quyết định số 20/1998/QĐ-UB ngày 30/6/1998 vì đã lỗi thời và có nhiều điểm cha tuân thủ quy định tại các văn bản củacơ quan Trung ơng (nhất là việc đền bù, hỗ trợ đối với đất nông nghiệp nh đã trình bầy trên đây, gây khiếu kiện phức tạp) đồng thời thay thế khung giá các loại đất trên địa bàn ban hành kém theo Quyết định số 3519/QĐ-UB ngày 12/9/1997 của Uỷ ban nhân dân thành phố.
Thực tế cho thầy, với ngời nông dân, khi đền bù thì đều yêu cầu nhận ngay tiền mặt và càng nhiều càng tốt, những nhiều hộ gia đình lại không biết cách sử dụng tiền đó để tạo ra của cải vật chất mà lại đem tiêu pha khồng đúng, để rồi quay về bần cùng hoá (điều này có thể thấy ở các hộ dân huyện Sóc Sơn phải di dời để xây dựng khu chế xuất Nội Bài, khi nhận tiền đền bù thiệt hại hộ đã đem ngay đi mua xe máy, ti vi, đài catset và nhậu nhẹt, khi hết tiền trong khi quen chơi đã sinh ra tệ nạn xã hội).
Ró ràng chỉ có tiền đền bù thiệt hại thì không thể khôi phục cuộc sống cho ngời nông dân khi Nhà nớc thu hồi đất, mà phải có những chính sách, biện pháp khôi phục cuộc sống cho họ và định hớng cho họ trong việc sử dụng tiền đền bù thiệt hại sao cho có lợi nhất. Một trong những y tởng đó là chính sách “Hậu giải phóng mặt bằng” sẽ đợc trình bày dới đây
2-1-1 Về hoàn thiện, sửa đổi chính sách đền bù thiệt hại.
Về nguyên tắc, việc hoàn thiện, sửa đổi chính sách đền bù thiệt hại phải đáp ứng quyền lợi chính đáng của ngời dân bị thu hồi đất, quyền lợi của Nhà nớc và của nhà đầu t; đồng thời thể hiện tính kiên quyết của Nhà nớc trong thực hiện quyền của mình đối với việc thu hồi đất để xây dựng, phát triển đất nớc và tạo môi trờng đầu t hẫp dẫn. Các chính sách này cũng phải thể hiện đợc việc phân cấp mạnh cho chính quyền cấp quận, huyện, phờng xã trng việc chịu
trách nhiệm trớc pháp luật về tính chính xác của phơng án và việc quyết định phê duyệt phơng án đó.
Yếu tố quết định của việc bồi thờng thiệt hại, đó là chính sách về giá bồi thờng thiệt hại về đất, chính sách tái định c và tính cơng quyết của Nhà nớc trong việc thực thi phơng án bồi thờng thiệt hại đã đợc phê duyệt.