IV Nhóm các yếu tố bên trong doanh nghiệp
3.5. Nguyên tắc xác định giá trị doanh nghiệp.
Nguyên tắc cơ bản đầu tiên là giá trị doanh nghiệp phải phản ánh toàn bộ tình hình tài sản và tài chính của doanh nghiệp trong nền kinh tế thị trờng. Điều đó có nghĩa là giá trị của doanh nghiệp phải phản ánh đợc giá trị sử dụng thực của doanh nghiệp để khuyến khích các nhà đầu t và Nhà nớc không bị thua thiệt trong vấn đề định giá doanh nghiệp cần phải xác định chính xác giá trị thực tế của doanh nghiệp.
Theo Nghị định 44NĐ-CP quy định nguyên tắc để xác định giá trị doanh nghiệp nh sau:
3.5.1. Giá trị thực tế của doanh nghiệp là toàn bộ tài sản hiện có của doanh
nghiệp tại thời điểm cổ phần hoá mà ngời mua ngời bán cổ phần đều chấp nhận đ- ợc. Giá trị thực tế phần vốn Nhà nớc trớc tại doanh nghiệp là giá trị thực tế của doanh nghiệp sau khi đã trừ đi các khoản nợ phải trả.
3.5.2. Các yếu tố xác định giá trị thực tế của doanh nghiệp.
+ Số liệu trong sổ sách kế toán của doanh nghiệp tại thời điểm cổ phần hoá. + Giá trị thực tế của tài sản tại doanh nghiệp xác định trên cơ sở hiện trạng về phẩm chất, tính năng kỹ thuật, nhu cầu sử dụng của ngời mua tài sản và giá thị tr- ờng tại thời điểm cổ phần hoá.
3.5.3. Lợi thế kinh doanh của doanh nghiệp về vị trí địa lý, uy tín mặt hàng
(nếu có). Lợi thế này thể hiện ở tỷ suất lợi nhuận thực hiện trên vốn kinh doanh bình quân 3 năm trớc chỉ tính tối đa 30% vào giá trị thực tế của doanh nghiệp.
Ngoài ra khi xác định giá trị thực tế của doanh nghiệp không nhất thiết phải thuê kiểm toán độc lập. Những doanh nghiệp không thực hiện đúng qui định của pháp luật về kế toán, thống kê thì cơ quan quyết định giá trị doanh nghiệp xem xét thuê tổ chức kiểm toán độc lập xác định. Tiền thuê kiểm toán đợc tính vào chi phí cổ phần hoá.