1. Kết luận
1. Vĩnh Tường là một huyện đồng bằng, nằm ở phía Tây Nam của tỉnh Vĩnh Phúc, có tổng diện tích tự nhiên là 14.400,30 ha. Trong ba nhóm đất, đất nông nghiệp chiếm 71,70 % diện tích đất tự nhiên, nhóm đất phi nông nghiệp là 28,18 % và chỉ còn 0,12 % là đất chưa sử dụng. Công tác quản lý đất đai của huyện thực hiện cơ bản theo đúng Luật đất đai và đất đai sử dụng khá hiệu quả.
2. Đấu giá quyền sử dụng đất của huyện Vĩnh Tường chủ yếu giải quyết được đất ở cho người dân. Giai đoạn 2015 - 2019 huyện đã tổ chức 77 phiên đấu giá QSD đất cho 90 dự án với 1.398 thửa đất. Tổng diện tích đã đấu giá trong 5 năm là 157.740,7 m2, tổng số tiền thu được qua đấu giá là 1.482.152.083.000 đồng. Nếu không đấu giá mà theo giá quy định thì chỉ thu được có 1.231.526.671.000 đồng. Đây chính là thành công của công tác đấu giá QSD đất.
3. Các yếu tố ảnh hưởng đến công tác đấu giá QSD đất bao gồm thị trường, giá sàn và bước giá, quy hoạch, mức độ đầu tư cơ sở hạ tầng và tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
4. Để công tác đấu giá QSD đất của thành phố mang lại hiệu quả cao hơn nữa trong thời gian tới cần tiến hành một số giải pháp sau: Thực hiện tốt công tác tổ chức đấu giá với việc tăng cường sự công khai minh bạch thông tin đấu giá tới người dân, sắp xếp lịch đấu giá phù hợp; tiếp tục cải cách thủ tục hành chính (một cửa) trong thực hiện tổ chức đấu giá và cấp giấy chứng nhận QSD đất cho những người trúng đấu giá; quy định rõ về tiến độ thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật và cơ sở hạ tầng xã hội của từng dự án; tăng cường năng lực và hiệu quả công tác tác kiểm tra, giám sát và xử lý vi phạm sau đấu giá.
2. Đề nghị
- Nghiên cứu các giải pháp kỹ thuật để công tác đấu giá được hoàn thiện hơn như: quy hoạch xây dựng thế nào để phù hợp nhu cầu của người tham gia đấu giá ở khu vực thực hiện dự án, phương pháp định giá để định giá sàn cho phù hợp hơn...;
- Đối với các dự án đấu giá đất cần được phổ biến thông tin, quảng cáo mạnh hơn, nhiều hơn nữa trên các phương tiện thông tin đại chúng để có thể thu hút thêm nhiều người tham gia.
- Tăng cường công tác quản lý đất đai và xây dựng để tránh tình trạng lấn chiếm và xây dựng không đúng quy hoạch tại các khu vực dự án đấu giá đất đã diễn ra trong thời gian qua.