Quy hoạch chi tiết sử dụng đất nhằm cụ thể hoá định hướng của quy hoạch tổng thể về tổ chức khai thác và sử dụng đất. Là cơ sở xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị và phát triển các dự án cụ thể của từng hạng mục công trình trong khu đất.
Nhiệm vụ của quy hoạch chi tiết sử dụng đất là đề ra những giải pháp về: - Bố cục các khu chức năng, cơ cấu sử dụng đất; các loại đất, thông qua việc xác định hình thức phân bố, vị trí, ranh giới, từng khu đất hoặc lô đất theo tính chất, chức năng sử dụng và quyền sử dụng đối với các loại đất xây dựng nhà ở, công trình công cộng, khu cây xanh (vườn hoa, công viên, cây xanh đường phố), các loại đường giao thông (theo loại hình phương tiện giao thông và phân cấp đường), giao thông tĩnh (bến bãi đỗ xe).
- Định hướng và giới hạn quy hoạch cải tạo, phục hồi phát triển và xây dựng mới đối với từng khu vực cụ thể trong khu đất.
- Xác định yêu cầu, tiêu chí về quy hoạch sử dụng đất đối với những công trình dự kiến xây dựng trong khu đất bao gồm:
+ Chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đó. + Diện tích xây dựng công trình quy hoạch. + Quy mô, mật độ người cư trú, làm việc.
+ Quy mô, tính chất các công trình dịch vụ công cộng (số người, bán kính phục vụ).
+ Mật độ xây dựng. + Hệ số sử dụng đất.
+ Tầng cao trung bình của toàn khu. + Tầng cao trung bình từng khu vực. + Tiêu chuẩn về hạ tầng kỹ thuật.
+ Cấp nước (nước sinh hoạt, nước cứu hoả, nước phục vụ sản xuất, nước tưới cây xanh).
+ Nước thải, thoát nước mưa, nước bẩn.
+ Cấp điện (điện sinh hoạt, điện phục vụ sản xuất, chiếu sáng đô thị…) + Thông tin, bưu điện.
+ Vệ sinh môi trường.
+ Tổ chức cây xanh đô thị (quy mô, tỷ lệ cây xanh chung toàn khu, của từng lô đất, loại cây theo yêu cầu sử dụng, mật độ trồng cây…).
+ An toàn đô thị (chống cháy, tai nạn, trật tự xã hội). + Kiến trúc và cảnh quan đô thị.
- Phương thức quản lý xây dựng theo quy hoạch.
- Phương thức và kế hoạch thực hiện quy hoạch: Đầu tư theo giai đoạn, theo dạng mục công trình.
- Phương thức khai thác, sử dụng đất.