- Các điểm dân cư chòm xóm nhỏ: Đó là các điểm dân cư nhỏ, ở lẻ tẻ,
3.6.2. Yêu cầu về chọn đất xây dựng.
1. Chọn đất xây dựng và mở rộng điểm dân cư ở xã phải phù hợp với các quy hoạch phân bố dân cư trên địa bàn huyện cũng như phù hợp với các quy hoạch bố trí sản xuất cơ giới hoá, giao thông, thuỷ lợi…của xã, đồng thời phải bảo đảm liên hệ thuận tiện với cánh đồng. Khoảng cách từ điểm dân cư đến cánh đồng từ 1,5 đến 2km.
2. Khi chọn đất xây dựng và mở rộng các điểm dân cư ở xã phải đảm bảo các yêu cầu về kinh tế-kỹ thuật như sau:
- Có đủ đất để xây dựng và phát triển theo quy mô tính toán. - Không bị úng lụt.
- Thuận tiện cho giao thông đi lại.
- Triệt để sử dụng đất thổ cư hiện có, hết sức tránh lấy đất canh tác để xây dựng, đối với miền núi có những khoảng đất với độ dốc dưới 150 cần dành để trồng trọt, canh tác, không nên dùng làm đất xây dựng.
- Bảo đảm các yêu cầu về kỹ thuật xây dựng và vệ sinh môi trường. - Bảo đảm các yêu cầu về quốc phòng.
3. Khi chọn đất xây dựng và mở rộng các điểm dân cư ở xã cần tránh các khu vực sau đây:
- Nơi bị ô nhiễm do chất độc hại của khu công nghiệp, kho tàng, bến bãi thải ra.
- Nơi có vị trí khí hậu xấu, trên sườn đồi phía tây, nơi có gió quẩn. - Nơi có tài nguyên khoáng sản cần khai thác.
- Nơi hay phát sinh dịch bệnh truyền nhiễm.
- Nằm trong phạm vi dải cách ly của đường dây điện cao thế.
- Nằm trong khu vực khảo cổ hoặc các khu di tích lịch sử, di tích cách mạng, di tích văn hoá đã được xếp hạng.
- Nằm trong khu không an toàn ven các đường xe lửa, đường quốc lộ (cách đường quốc lộ, đường xe lửa tối thiểu 100m, đường tỉnh lộ tối thiểu 50m tính từ mặt nhà ở gần đường nhất).
CHƯƠNG IV