3. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụngđất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ởt.
6.2. Những lợi ích do đăng ký, cấp giấy chứng nhận đem lại cho nghành quản lý đất đai.
quản lý đất đai.
Đối với chúng ta, đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá, là thành phần quan trọng hàng đầu của môi trường sống, là địa bàn phân bố khu dân cư, xây dựng cơ sở kinh tế, văn hóa xã hội, an ninh quốc phòng và đặt biệt là tư liệu sản xuất không có gì có thể thay thế được trong sản xuất nông nghiệp. Tuy nhiên tài nguyên đất đai có hạn về diện tích và cố định trong không gian, trong khi nhu cầu về đất đai của con người này càng tang. Do vậy, bất kỳ quốc gia nào cũng đặt nhiệm vụ quản lý việc sử dụng đất đai hàng đầu.
Đối với nước ta, công tác quản lý nhà nước về đất đai nói chung, công tác đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận nói riêng giữ vai trò quan trọng. Đăng ký, cấp giấy chứng nhận là một công cụ của nhà nước để bảo vệ lợi ích
nhà nước, lợi ích cộng đồng cũng như lợi ích công dân.
Đối với nhà nước và xã hội việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận và lập hồ sơ địa chính đem lại những lợi ích đáng kể như sau:
- Phục vụ thu thuế sử dụng đất, thuế tài sản, thuế sản xuất nông nghiệp, thuế chuyển nhượng.
- Cung cấp tư liệu các chương trình cải cách đất đai trong đó việc triển khai một hệ thống đăng ký đất đai cũng là một hệ thống pháp luật.
- Giám sát giao dịch đất đai. - Phục vụ quy hoạch.
- Phục vụ quản lý trật tự tri an
Đối với công dân việc đăng ký, cấp giấy chứng nhận đem lại những lợi ích như: Tăng cường sự an toàn về chủ quyền đối với đất đai, khuyến khích đầu tư cá nhân, mở rộng khả năng vay vốn, giảm tranh chấp đất đai….
Với lợi ích mà công tác đăng ký cấp giấy chứng nhận đem lại đối với công dân, đối với nhà nước và xã hội, chúng ta thấy rằng việc thực hiện đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận trên phạm vi toàn quốc đến từng thửa đất, mảnh đất ở các địa bàn là một nhiệm vụ không thể thiếu được. Điều này giúp cho người sử dụng yên tâm đầu tư khai thác những tiềm năng của đất và chấp hành đầy đủ những quy định về đất đai. Việc đăng ký đất nhằm thiết lập hồ sơ, làm cơ sở đề nhà nước nắm chắc, theo dõi toàn bộ quỹ đất dựa trên nền tảng của pháp luật.
Đăng ký đất đai và cấp giấy chứng nhận là một trong 13 nội dung quản lý nhà nước về đất đai, nhằm xác lập quyền để người sử dụng đất có đủ cơ sở pháp lý để đầu tửan xuất, khai thác hết mọi tiềm năng của đất.
CHƯƠNG 2: