3. Thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụngđất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất ởt.
3.1 Khái quát về điều kiện tự nhiên – kinh tế xã hộ
3.1.1.Điều kiện tự nhiên
3.1.1.1.Ví trị địa lý
Phường Nông Tiến là đơn vị hành chính cấp cơ sở, là phường ngoại của thành thành phố Tuyên Quang. Trên địa bàn phường có nhiều cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp như: Nhà máy giấy An Hòa, Doanh nghiệp Long Đình, Công ty cổ phần khoáng sản …tạo điều kiện cho đời sống an sinh xã hội cho nhân dân trong phường.
- Có tổng diện tích đất tự nhiên: 1271,93 ha, chiếm 0,20 % diện tích tự nhiên toàn Thành phố.
- Có toạ độ địa lý như sau:
+ Từ 20o 58’55’’ đến 21o 00’59’’ độ vĩ Bắc
+ Từ 106o 15’58’’ đến 107o18’23’’ độ kinh Đông
- Ranh giới hành chính của phường được xác định như sau: + Phía Bắc giáp xã Tràng Đà, xã Tân Tiến
+ Phía Nam giáp phường Hưng Thành, xã An Tường, An Khang + Phía Đông giáp xã Thái Bình, Phú Thịnh;
+ Phía Tây giáp phường Minh Xuân, Tân Quang.
Hệ thống giao thông thuận lợi với trục quốc lộ 37 và tuyến đường Đại lộ Tân Trào chạy ngang trung tâm phường, gần các Trung tâm văn hóa-chính trị-xã hội của Thành phố. Hầu hết hệ thống đường liên khu, liên tổ đã được bê tông hóa. Dọc hai bên bờ sông Lô có hệ thống kè đảm bảo vững chắc, thuận tiện cho thuyền, bè qua lại. Với vị trí địa lý như vậy, tạo điều kiện thuận lợi cho việc thông thương, giao lưu, phát triển kinh tế xã hội với các địa phương khác.
Hệ thống trục đường chính đều là đường bê tông, đường nhựa và có điện chiếu sáng. Đến năm 2016 có 19/19 tổ nhân dân có nhà văn hóa. Trạm Y tế phường, các trường học trên địa bàn phường được xây dựng đạt chuẩn Quốc gia.
3.1.1.2. Địa hình địa mạo
a,Những nét đặc trưng của địa hình
Phường Nông Tiến nằm trong vùng địa hình đồi núi cao xen lẫn với những cánh đồng bằng phẳng. Hướng dốc chính từ Bắc xuống Nam, hướng cục bộ Đông – Tây đổ ra sông Lô.Sự chênh lệch địa hình giữa các vùng trong phường không lớn, trên địa bàn phường có nhiều hồ lớn tạo cảnh quan.
b,Địa mạo
Phường Nông Tiến có địa hình khá phức tạp, Phía Đông là dải núi có độ cao trung bình 400 m, có độ dốc trung bình từ 18-25o
. Phía Tây dọc 2 bên đường Tân Trào và Quốc lộ 37 có địa hình tương đối bằng phẳng; là nơi tập trung dân cư đông đúc, phường có địa hình hẹp dần và chạy dài theo dòng sông Lô.
3.1.1.3.Khí hậu:
Phường Nông Tiến có khí hậu nhiệt đới gió mùa và chịu ảnh hưởng trực tiếp của khí hậu nóng ẩm. Theo số liệu của trạm dự báo khí tượng thủy văn Tuyên Quang thì khí hậu Thành phố Tuyên Quang, trong đó có phường Nông Tiến nói riêng có những đặc trưng sau:
- Nhiệt độ không khí trung bình hàng năm là 22,0oC. Mùa hè nhiệt độ trung bình dao động từ 28,5- 30,2oC, nhiệt độ tối cao đạt tới 38,0oC vào tháng 7. Mùa đông chịu ảnh hưởng của gió mùa Đông Bắc nên thời tiết lạnh, nhiệt độ trung bình dao động từ 16-22oC.
- Độ ẩm không khí tương đối trung bình hàng năm là 86 %, cao nhất là tháng 3, tháng 4, đạt 90 %, thấp nhất vào tháng 11 và tháng 12, đạt 73 %. Độ ẩm không khí phụ thuộc vào độ cao, địa hình và sự phân hóa theo mùa.
- Lượng mưa trung bình hàng năm khoảng 2.322,5 mm, năm có lượng mưa lớn nhất đạt 3.956 mm (năm 1971), năm có lượng mưa nhỏ nhất 1.231mm (năm 1978). Lượng mưa phân bố không đều trong năm, phân hóa theo mùa tạo ra hai mùa trái ngược nhau là:
Mùa mưa: Từ tháng 5 đến tháng 10, lượng mưa chiếm khoảng 85 % tổng lượng mưa cả năm, tháng có lượng mưa lớn nhất là tháng 7 (438 mm).
Mùa khô: Từ tháng 11 đến tháng 4 năm sau, lượng mưa ít, chiếm khoảng 15% tổng lượng mưa cả năm, tháng có lượng mưa ít nhất là tháng 12 (24,1 mm).
Trung bình số giờ nắng dao động từ 1.600-1.800h/năm, tập trung từ tháng 5 đến tháng 12, tháng có giờ nắng ít nhất là tháng 2 và tháng 3. Mưa ít, nhiệt độ thấp, nắng ít vào các tháng 12, tháng 1, tháng 2 và tháng 3, gây hạn hán, ảnh hưởng tới sinh trưởng, phát triển cây trồng và vật nuôi.
- Trên địa bàn phường Nông Tiến có 2 loại gió chính là gió Đông Bắc và gió Đông Nam.
+ Gió Đông Bắc: Từ tháng 10 đến tháng 4 năm sau, tốc độ gió từ 3- 4 m/s. Gió mùa Đông Bắc thường tràn về theo đợt, mỗi đợt kéo dài từ 5 - 7 ngày, tốc độ gió trong những đợt gió mùa Đông Bắc đạt tới cấp 6-7, thời tiết lạnh, giá rét, ảnh hưởng đến sản xuất, sinh hoạt và sức khỏe con người.
+ Gió Đông Nam: Tập trung từ tháng 5 đến tháng 9, tốc độ gió trung bình cấp 3 đến cấp 4. Gió thổi từ vịnh vào đất liền mang theo nhiều hơi nước tạo không khí mát mẻ.
- Vào mùa mưa nhất là tháng 7, 8 thường có bão gây ra mưa lớn, tốc độ gió đôi khi đạt tới cấp 12, gây thiệt hại lớn về tài sản, hoa màu và đời sống sinh hoạt của nhân dân trong vùng.
3.1.1.4. Thủy văn
Phường nằm ở hạ lưu sông Lô nên chịu ảnh hưởng chế độ thủy văn của con sông này. Hệ thống sông Lô bắt nguồn từ cao nguyên Vân Nam Trung Quốc, chảy qua Hà Giang, qua phường Nông Tiến, lưu lượng lớn nhất mùa lũ Qmax= 8.890m3/s, lưu lượng trung bình năm mùa lũ Qtb= 725m3/s, lưu lượng nhỏ nhất mùa khô Qmin= 102m3/s. Chế độ dòng chảy mùa lũ chiếm 70 - 80% tổng lượng nước cả năm, mùa khô chỉ chiếm 20% tổng lượng nước cả năm. Ngoài ra trên địa bàn phường còn có rất nhiều nhánh suối đổ ra sông Lô xen giữa những khe núi.
Nhìn chung, chế độ thủy văn được chi phối trực tiếp bởi cấu tạo đại hình, về mùa mưa địa hình có độ dốc lớn gây ảnh hưởng trực tiếp đến sản xuất và sinh hoạt, gây xói mòn và sạt lở đất.