II. Thực trạng định giỏ tài sản thế chấp của cụng ty VFIA.,JSC qua một số hợp đồng định giỏ cụ thể
5. Định giỏ nhà xưởng, dõy chuyền sản xuất bằng phương phỏp so sỏnh trực tiếp và phương phỏp chi phớ
trực tiếp và phương phỏp chi phớ
Thẩm định giỏ tài sản của Cụng ty TNHH Thỏi Dương tại Lụ 1- CN5- Khu Cụng nghiệp Từ Liờm- Hà Nội
- Tài sản Thẩm định giỏ: toàn bộ nhà cửa, vật kiến trỳc, mỏy múc thiết bị đang sử dụng của Cụng ty TNHH Thỏi Dương tại Lụ 1- CN5- KCN Từ Liờm-Hà Nội
- Mục đớch thẩm định giỏ: làm cơ sở xỏc định giỏ và tham khảo cho ngõn hàng Cụng thương Yờn Viờn
- Thời điểm thẩm định giỏ: 3/2006, hiệu lực trong vũng 6 thỏng
- Cơ sở thẩm định giỏ : Giỏ trị thị trường và giỏ trị phi thị trường. - Điều kiện ràng buộc:
• Mức giỏ trờn chỉ được xỏc định khi tài sản thẩm định là nhà cửa, vật kiến trỳc, mỏy múc thiết bị vẫn đang vận hành sản xuất.
• Kết quả thẩm định giỏ được sử dụng để Ngõn hàng Cụng thương Việt Nam – Chi nhỏnh Ngõn hàng Cụng thương Yờn Viờn làm cơ sở tham khảo xỏc định giỏ, khụng sử dụng vào mục đớch khỏc. - Kết quả thẩm định giỏ:
Trờn cơ sở tài liệu, hồ sơ phỏp lý do Ngõn hàng Cụng thương Việt Nam – Chi nhỏnh Ngõn hàng Cụng thương Yờn Viờn và cụng ty TNHH Thỏi Dương cung cấp. Qua khảo sỏt thực tế thụng tin trờn thị trường về giỏ cả tài sản thẩm định và cỏc loại tài sản tương đương với tài sản thẩm định giỏ dựa trờn thụng số kỹ thuật, quy cỏch chủng loại của tài sản cần thẩm định giỏ. Với cỏc phương phỏp thẩm định giỏ được sử dụng trong tớnh toỏn, cụng ty Cổ phần Thẩm định giỏ và Đầu tư tài chớnh Việt Nam đó thụng bỏo kết quả thẩm định giỏ như sau:
Phụ lục 1
(Đính kèm Chứng th thẩm định giá số ngày tháng 11 năm 2007 của Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Đầu t tài chính Việt Nam)
tài sản ban đầu
STT Tên tài sản định giá nguyên giá (đồng) Giá trị còn lại (đồng) Phần I