Trước đađy trong neăn kinh tê taơp trung bao câp, các dự án đaău tư chụ yêu naỉm trong các doanh nghieơp quôc doanh, sử dúng vôn ngađn sách nhà nước và vôn vay theo cơ chê ban cho. Ngòai múc tieđu lợi nhuaơn, các doanh nghieơp còn chịu chi phôi rât mánh bởi các múc tieđu khác như xã hoơi, chính trị, an ninh, quôc phòng …
Veă nhaơn thức, trong moơt thời gian dài cụa thời kỳ kê hốch hóa taơp trung, nhieău người cho raỉng đeơ có sự phát trieơn chư đơn giạn là đaău tư nhieău hơn. Đaău tư vào cái gì, ở đađu, thời đieơm nào … khođng phại là vân đeă quan trĩng. Thê neđn có những dự án quyêt định đaău tư có trước, cođng tác thaơm định dự án chư là hình thức và thụ túc đeơ được nhaơn vôn. Chính những quan nieơm sai laăm tređn vođ tình đã coi nhé cođng tác phađn tích dự án, đaịc bieơt là phađn tích tài chính dự án đaău tư. Từ đó dăn tới haơu quạ là nhieău doanh nghieơp nhà nước làm aín kém hieơu quạ. Múc tieđu cao nhât cụa thaơm định dự án đaău tư là nhaỉm khođng bỏ lỡ các dự án tôt, ngaín chaịn các dự án xâu trong đieău kieơn các nguoăn lực ngày càng khan hiêm. Khung phađn tích dự án thường bao goăm các noơi dung: Phađn tích thị trường; Phađn tích kỹ thuaơt; Phađn tích nguoăn lực; Phađn tích tài chính …. Trong đó, phađn tích tài chính dự án được đánh giá là khađu then chôt vì nó phạn ánh tât cạ thođng tin cụa các phađn tích kinh tê, kỹ thuaơt trước đó đeơ tính toán và xác định hieơu quạ tài chính thực sự cuạ dự án.
Maịt khác, đôi với các dự án đaău tư xađy dựng cơ bạn, cại tiên kỹ thuaơt, mở roơng sạn xuât, haău hêt doanh nghieơp chưa có những quy định hoaịc những hướng dăn cú theơ veă phương pháp, kỹ thuaơt … phađn tích hieơu quạ tài chính dự án đaău tư. Do vaơy cođng tác thaơm định đeơ quyêt định đaău tư đôi với các dự án đaău tư còn sơ sài và chưa
thông nhât. Các noơi dung phađn tích chư neđu chung chung veă sự caăn thiêt cụa dự án đaău tư cùng với moơt sô chư tieđu tính toán hieơu quạ kinh tê so sánh trước và sau khi đaău tư.
Khi neăn kinh tê nước ta chuyeơn sang cơ chê thị trường, cođng tác phađn tích hieơu quạ tài chính dự án đaău tư tái các doanh nghieơp đã có moơt bước chuyeơn đáng keơ. Các dự án đaău tư đã daăn daăn được phađn tích, thaơm định tređn nhieău noơi dung quan trĩng như yêu tô veă thị trường, kinh tê xã hoơi, kỹ thuaơt và tài chính… Trong thời gian này, các tài lieơu veă khoa hĩc thaơm định, phađn tích tài chính dự án đaău tư cụa nước ngoài vào Vieơt Nam baĩt đaău được phoơ biên.
Cùng với sự phát trieơn cụa neăn kinh tê và mức đoơ cánh tranh giữa các doanh nghieơp ngày càng cao, đòi hỏi tính hieơu quạ cụa dự án khi vay vôn, cođng tác phađn tích tài chính dự án đaău tư ngày càng hoàn chưnh, khoa hĩc hơn, từng bước đã tiên daăn đên hòa nhaơp với thê giới veă kỹ thuaơt phađn tích. Vieơc tính toán các chư tieđu, các thođng sô dự án đeơ đưa vào phađn tích đã quan tađm đên vân đeă giá trị thời gian cụa tieăn teơ, quan tađm đên các chư tieđu đánh giá veă khạ naíng cánh tranh, khạ naíng tieđu thú, đã phađn tích được vòng đời cụa dự án ….