Khoản 1 Điều 42 Luật đất đai năm 2003 quy định như sau: “Nhà nước thu hồi đất của người sử dụng đất bị thu hồi mà có giấy chứng nhận quyền sửdụng đất hoặc đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì người bị thu hồi đất được bồi thường”.
Căn cứ và áp dụng vào tình hình thực tế của dự án, sau khi đã hoàn thành một số công đoạn của quy trình như : Họp dân để triển khai các Quyết định, văn
bản, chế độ chính sách có liên quan đến công tác bồi thường GPMB, người bị thu hồi tự kê khai về đất và tài sản gắn liền với đất bị thu hồi, hội đồng bồi thường tổ chức kiểm kê thực tế...
Qua đó, ban BT&GPMB dự án xây dựng Khu A - Khu công nghiệp Điềm Thụy phần diện tích 180ha đã họp bàn, xem xét, đánh giá những trường hợp đủđiều kiện bồi thường và không đủ điều kiện bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất. Kết quả cụ thểđược thể hiện bảng 4.2: Bảng 4.2: Kết quả thực hiện vềđối tượng và điều kiện bồi thường STT Điều kiện bồi thường Đối tượng bồi thường Diện tích (m2) Số hộ Tổ chức 1 Giấy CNQSDĐ 61 0 74.254,9 2 Sử dụng đất tạm thời, hoặc thuê - - 3 Đất công cộng, đất của UBND xã - 1 972,1 4 Không có giấy tờ hợp pháp, đang tranh chấp - - Tổng 62 75.227,0
(Nguồn: Tổng hợp từ phương án bồi thường GPMB của dự án)
Qua bảng 4.2 ta tổng hợp được trong dự án xây dựng Khu A - Khu công nghiệp Điềm Thụy phần diện tích 180ha có tất cả là 61 hộ gia đình bị ảnh hưởng và đất của UBND xã Điềm Thụy. Tất cả các hộ đều đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất(GCNQSDĐ). Như vậy các hộ này sẽđược dự án đền bù cho 100% giá đền bù theo khung giá của địa phương quy định.