THƯƠNG MẠI, VĂN PHÒNG VÀ CĂN HỘ CAO CẤP TẠI PHÚ LÃM-HÀ ĐÔNG HÀ NỘ
2.1.2 Sự cần thiết phải đầu tư dự án
Đất nước ta đang trong công cuộc công nghiệp hóa, hiện đại hóa và hội nhập vào nền kinh tế thế giới thì quá trình đô thị hóa là một yếu tố khách quan của quá trình phát triển đặc biệt là ở các thành phố, các trung tâm thì quá trình này diễn ra nhanh chóng đặc biệt kể từ tháng 8/2008 khi tỉnh Hà Tây sáp nhập toàn bộ về thành phố Hà Nội khu vực này nổi lên như một điểm nóng về đô thị hóa và bùng nổ đầu tư bất động sản. Trục đô thị phía Bắc nằm tiếp giáp với thủ đô Hà Nội, do đó đây là nơi tập trung mật độ dân cư cao cũng như là điểm đến của các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Một số nghiên cứu thống kê cho thấy, tỷ lệ đô thị hóa ở Việt Nam bình quân khoảng 30% vào năm 2010 và khoảng 50% vào năm 2020 (nguồn tổng cục thống kê 2008).
Với tốc độ của quá trình đô thị hóa và phát triển đất nước như trên thì yêu cầu về phát triển hạ tầng các khu đô thị đang đặt ra hết sức cấp bách. Cơ sở hạ tầng là điều kiện cần thiết để phát triển kinh tế, thu hút đầu tư trong và
ngoài nước. Hiện nay, cơ sở hạ tầng ở hầu hết các thành phố lớn đều chưa được quy hoạch và xây dựng đồng bộ. Quỹ đất của các khu vực nội thành hầu hết đã cạn, không thể mở rộng và rất khó triển khai quy hoạch lại do tập trung dân cư đông, khó thực hiện giải phóng mặt bằng. Các khu vực ven thành phố quỹ đất không còn nhiều, hầu hết là đất nông nghiệp chưa được quy hoạch, dẫn đến hiệu quả sử dụng đất không cao. Trong năm 2006, đã có hơn 11 tỷ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài được đăng ký, năm 2007 con số này là khoảng 20 tỷ USD; tổng vốn đầu tư trong nước cũng tăng nhanh chóng, do đó yêu cầu xây dựng hạ tầng đô thị tại các khu vực này đang đặt ra bức thiết làm điều kiện cho các nhà đầu tư đặt văn phòng đại diện giao dịch, trụ sở kinh doanh, xây dựng nhà máy xí nghiệp.
Trục đô thị phía Bắc quận Hà Đông nằm ngay trên trục đường Lê Văn Lương - Láng Hạ, là một trong những trục đường chính của thủ đô Hà Nội, nơi có các cơ quan, công sở, trung tâm thương mại, các khu dân cư đông đúc, được coi là phố tài chính của thành phố. Với địa thế thuận lợi, việc quy hoạch Trục đô thị phía Bắc thành phố làm tiền đề hình thành các dự án hạ tầng kỹ thuật, đô thị, hiện đại hóa thành phố, giảm sức ép về tình trạng đông dân cư trong nội thành, tạo bộ mặt khang trang hiện đại cho thành phố.
Đầu tư xây dựng Dự án đầu tư xây dựng tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng và căn hộ cao cấp tại Phú Lãm, Hà Đông, thành phố Hà Nội là sự cụ thể hóa quy hoạch 1/2000 của Trục đô thị, hình thành một khu ở hiện đại với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, là cơ sở để xây dựng những công trình kiến trúc đẹp hiện đại, là động lực góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của Hà Đông. Dự án sẽ được khớp nối đồng bộ về hạ tầng, kiến trúc cảnh quan với các dự án khác của Công ty tại khu đô thị mới Mỗ Lao, quận Hà Đông, góp phần vào thực hiện quy hoạch chung của Trục đô thị phía Bắc quận Hà Đông, khai thác sử dụng hiệu quả quỹ đất, đảm bảo sự phát triển lâu dài cho khu đô thị phù hợp với quy hoạch chung của quận.