1. Khái niệm dự toán xây dựng công trình
2. Các thành phần chi phí của dự toán xây dựng công trình trình
3. Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình
3.1. Xác định chi phí xây dựng GXD
3.2. Xác định chi phí thiết bị
3.3. Xác định chi phí quản lý dự án
3.4. Xác định chi phí tư vấn đầu tư xây dựng
3.5. Xác định chi phí khác
3.6. Xác định chi phí dự phòng
4. Phương pháp xác định dự toán chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình trình, hạng mục công trình
4.1. Các khoản mục chi phí trong dự toán chi phí xây dựng
4.2. Phương pháp lập dự toán chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình trình
1. Khái niệm dự toán xây dựng công trình
• Dự toán xây dựng công trình của dự án (sau đây gọi là dự toán công trình) là toàn bộ chi phí cần thiêt dự tính để đầu tư xây dựng được lập cho từng công trình xây dựng cụ thể và là căn cứ để chủ đầu tư quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
• Đối với dự án có nhiều công trình, chủ đầu tư có thẻ xác định Tổng dự toán của dự án để phục vụ cho việc quản lý dự án. Tổng dự toán của dự án được xác định bằng cách cộng các dự toán của các công trình thuộc dự án.
• Thực chất, dự toán công trình (hoặc Tổng dự toán trong trường hợp dự án bao gồm nhiều công trình, hạng mục công trình) là giới hạn tối đa về vốn được sử dụng cho công trình, là cơ sở để lập kế hoạch vốn đầu tư và quản lý sử dụng vốn đầu tư, là căn cứ để xác định giá xét thầu trong trường hợp đấu giá lựa chọn thầu xây dựng.
• Đối với công trình quy mô nhỏ chỉ lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật thì tổng mức đầu tư đồng thời là dự toán công trình.
2. Các thành phần chi phí của dự toán xây dựng công trình
• Dự toán công trình được xác định trên cơ sở thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công. Dự toán công trình bao gồm:
• Chi phí xây dựng (GXD):
• Chi phí xây dựng công trình, hạng mục công trình, bộ phận, phần việc, công tác bao gồm: chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước, thuế giá trị gia tăng và chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công.
• Chi phí thiết bị (GTB):
• Chi phí thiết bị trong dự toán công trình bao gồm: chi phí mua sắm thiết bị công nghệ , kể cả chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ (nếu có); chi phí lắp đặt thiết bị và thí nghiệm, hiệu chỉnh và các chi phí khác có liên quan (nếu có).
• Chi phí quản lý dự án (GQLDA):
• Chi phí quản lý dự án bao gồm các khoản chi phí cần thiết để chủ đầu tư tổ chức thực hiện quản lý dự án.
• Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (GTV):
• Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng bao gồm chi phí tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng khảo sát, thiết kế, giám sát xây dựng, tư vấn thẩm tra và các chi phí tư vấn đầu tư xây dựng khác.
• Chi phí khác (GK):
3. Phương pháp xác định dự toán xây dựng công trình
Cơ sở để lập Dự toán công trình: