- Về quyền cho thuê, bán nhà ở: Pháp lệnh ngày 14101994 chưa đề
2.4. Quy định của Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 về kinh doanh bất động sản của tổ chức, cá nhân nƣớc ngoà
bất động sản của tổ chức, cá nhân nƣớc ngoài
Pháp luật kinh doanh BĐS được xây dựng, đánh dấu bằng sự ra đời của Luật Đất đai năm 1993 với những quy định rất mới như giao quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài; người sử dụng đất được chuyển quyền sử dụng đất trong thời hạn giao đất v.v.. Tiếp đó, một loạt các đạo luật khác liên quan đến lĩnh vực kinh doanh BĐS lần lượt được ban hành như: Luật Thuế chuyển quyền sử dụng đất năm 1994 (được sửa đổi, bổ sung năm 1999); Bộ luật Dân sự năm 1995 (được sửa đổi, bổ sung năm 2005); Luật Xây dựng năm 2003; Luật Đầu tư năm 2005; Luật Doanh nghiệp năm 2005; Luật Thương mại năm 2005; Luật về Nhà ở năm 2005; đặc biệt phải kể đến việc ra đời của Luật Kinh doanh BĐS năm 2006 (Luật KDBĐS) điều chỉnh trực tiếp hoạt động kinh doanh BĐS không những đối với tổ chức cá nhân trong nước mà còn đối với cả tổ chức, cá nhân nước ngoài kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.
Luật kinh doanh bất động sản năm 2006 ra đời nhằm thể chế hóa chủ trương, đường lối đổi mới của Việt Nam theo hướng công nghiệp hóa, hiện đại hóa. Chủ động phát triển vững chắc thị trường bất động sản có sự tham gia của nhiều thành phần kinh tế ở trong nước và nước ngoài.
Về đặc điểm điều chỉnh pháp lý của Luật Kinh doanh bất động sản tác giả đã trình bầy tại Chương I của luận văn này, trong khuôn khổ của phần này tác giả sẽ trình bầy: Phạm vi kinh doanh bất động sản của nhà đầu tư nước ngoài,
gọi chung là ( người nước ngoài) kinh doanh bất động sản tại Việt Nam.