5.1. Kết luận
Từ các kết quả nghiên cứu của ựề tài, tôi rút ra một số kết luận sau ựây: - Toàn huyện Tiền Hải có 270 tổ chức sử dụng ựất với 641 khu ựất ựang sử dụng với 1.378,2965 ha, trong ựó: loại hình tổ chức sử dụng ựất nhiều nhất là UBND xã chiếm 72,00% tổng diện tắch ựang sử dụng của các tổ chức; tổ chức kinh tế chiếm 23,25%, tổ chức sự nghiệp công chiếm 4,29 %; Các loại hình tổ chức còn lại gồm: Cơ quan hành chắnh nhà nước, Tổ chức chắnh trị, Tổ chức xã hội, Tổ chức chắnh trị - xã hội - nghề nghiệp chiếm 0,46% diện tắch ựang sử dụng của các tổ chức.
- Tổng diện tắch của các tổ chức ựang sử dụng trên ựịa bàn huyện là 1.378.2965 ha, trong ựó ựất nông nghiệp là 829,8242 ha, chiếm 60,21 % tổng diện tắch ựang sử dụng của các tổ chức; ựất phi nông nghiệp là 503,2119 ha, chiếm 36,51 %; ựất chưa sử dụng 45,2604 ha, chiếm 3,28 % diện tắch ựang sử dụng của các tổ chức.
- Các hình thức giao ựất của các của các tổ chức bao gồm:
+ Giao ựất: Diện tắch giao ựất cho các tổ chức 832,0056 ha, chiếm 60,36 % tổng diện tắch của các hình thức do các loại hình tổ chức sử dụng, trong ựó giao ựất không thu tiền 831,5219 ha và giao ựất có thu tiền 0,4837 hạ Diện tắch giao không thu tiền chủ yếu tập trung ở loại hình Ủy ban nhân dân xã quản lý.
+ Cho thuê ựất: diện tắch ựất do các loại hình tổ chức thuê sử dụng trên phạm vi toàn huyện là 276,6731 ha, chiếm 20,07 % tổng diện tắch ựất của các tổ chức, trong ựó thuê ựất trả tiền hàng năm 276,6731 ha tập trung toàn bộ vào tổ chức kinh tế
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 95
do các loại hình tổ chức ựang sử dụng ựất mà chưa ựược nhà nước giao ựất, cho thuê ựất, công nhận quyền sử dụng ựất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng ựất. Tổng diện tắch hình thức sử dụng khác do các loại hình tổ chức ựang sử dụng ựất trên phạm vi toàn huyện là 269,6178 ha, chiếm 19,56% tổng diện tắch của các hình thức do các loại hình tổ chức sử dụng
- 100% số tổ chức trên ựịa bàn huyện ựã ựược trắch lục bản ựồ, ựo ựạc chỉnh lý bổ sung, trắch ựo ựịa chắnh khu ựất với 270 tổ chức sử dụng ựất và 641 khu ựất với tổng diện tắch là 1.378,2965 ha
- Có 142 tổ chức ựược cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, ựạt 52,6% số tổ chức cần cấp giấy, số lượng giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất ựã cấp là 207 giấy và diện tắch ựã cấp là 186,72646 ha, ựạt 13,54% diện tắch sử dụng của các tổ chức.
- 270 tổ chức sử dụng ựúng mục ựắch ựược giao, ựược thuê với diện tắch 1.331,3802 ha, chiếm 96,60% tổng diện tắch ựất ựược giao, ựược thuê của các tổ chức. Trong tổng số các tổ chức ựược giao, ựược thuê ựất tại huyện Tiền Hải chỉ có 04 loại hình tổ chức sử dụng ựúng mục ựắch 100% là các tổ chức Cơ quan nhà nước, tổ chức chắnh trị, tổ chức xã hội, tổ chức chắnh trị - xã hội - nghề nghiệp; các loại hình tổ chức còn lại có diện tắch sử dụng không ựúng mục ựắch chiếm tới 3,4% tổng diện tắch sử dụng của các tổ chức.
- Có 3 tổ chức cho thuê trái phép, 1 tổ chức cho mượn ựất trái phép, 2 tổ chức chuyển nhượng trái phép, 6 tổ chức sử dụng ựất vào các mục ựắch khác như kinh doanh, làm nhà ở, 6 tổ chức lấn chiếm, 1 tổ chức bị lấn chiếm, 16 tổ chức còn ựể một phần ựất hoang, 2 tổ chức ựầu tư xây dựng chậm. Tổng diện tắch ựất sử dụng sai mục ựắch là 46,9163ha, trong ựó UBND cấp xã là tổ chức sử dụng sai mục ựắch lớn nhất chiếm 3,98% diện tắch sử dụng, tổ chức kinh tế chiếm 1,95 % diện tắch sử dụng, tổ chức sự nghiệp công chiếm 1,98 % diện tắch sử dụng.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 96
- đã ựề xuất 4 nhóm giải pháp về cơ chế chắnh sách, và kỹ thuật Giải pháp về khoa học công nghệ và các giải pháp khác nhằm nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng ựất của các tổ chức trên ựịa bàn huyện Tiền Hải trong thời gian tớị
5.2. đề nghị
- Nhà nước cần có các chắnh sách cụ thể ựể quản lý hiệu quả quỹ ựất của các tổ chức ựược nhà nước giao cho ựất, cho thuê ựất, ựể Nhà nước Ộnắm chắc, quản chặtỢ nguồn tài nguyên ựất ựai, nhằm hạn chế những tiêu cực trong sử dụng ựất, ựồng thời sử dụng có hiệu quả và bền vững.
- Xây dựng quy chế phối hợp công tác quản lý nhà nước về ựất ựai giữa chắnh quyền cấp xã, huyện và các cơ quan chức năng của tỉnh khi cấp ựất, giao ựất, cho thuê ựất tại các ựịa phương.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 97