3 Ủy ban nhân
4.4.1.Giải pháp về chắnh sách pháp luật
- Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra việc quản lý trong sử dụng ựất của các tổ chức ựược giao, cho thuê tránh sử dụng lãng phắ và ựặc biệt có tác ựộng xấu ựến môi trường xung quanh.
- Xử lý nghiêm theo quy ựịnh của pháp luật các trường hợp vi phạm trong lĩnh vực sử dụng ựất như lấn chiếm, cho thuê, cho mượn, chuyển nhượng trái phép; kiên quyết thu hồi ựất ựối với các trường sử dụng ựất sai mục ựắch, các trường hợp lấn chiếm, các trường hợp chưa ựưa vào sử dụng ựúng tiến ựộ hoặc ựể hoang ựể chuyển ựổi mục ựắch sử dụng ựất phù hợp, giao cho chủ ựầu tư có nhu cầu và ựủ năng lực ựầu tư nhằm khai thác tối ựa
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 89
nguồn tài nguyên nàỵ
- đẩy nhanh công tác ựo ựạc lập bản ựồ ựịa chắnh và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất cho các loại hình tổ chức trên ựịa bàn huyện; khẩn trương hoàn thành cấp giấy CNQSD ựất trong năm 2013 ựể thuận lợi cho việc theo dõi, quản lý và sử dụng ựất.
- Kiến nghị với Bộ tài nguyên và Môi trường, xây dựng ựịnh mức sử dụng ựất của các tổ chức, ựặc biệt là ựịnh mức sử dụng ựất của các tổ chức ựược giao ựất không thu tiền sử dụng ựất ựể trên cơ sở này rà soát, thu hồi (hoặc bổ sung) ựất phù hợp với quy ựịnh, tránh sử dụng lãng phắ quỹ ựất.
- UBND các xã, thị trấn phải công khai danh sách các khu ựất do các tổ chức ựang quản lý, sử dụng tại trụ sở UBND cấp xã ựể nhân dân tham gia phát hiện, kiến nghị và xử lý những hành vi, vi phạm pháp luật ựất ựai của tổ chức sử dụng ựất.
- Tiếp tục tăng cường tuyên truyền phổ biến pháp luật về ựất ựai một cách thường xuyên, liên tục bằng nhiều hình thức và sâu rộng trong các cấp, các ngành với mọi tầng lớp nhân dân nói chung, các tổ chức sử dụng ựất nói riêng.
-Sớm hoàn tất thủ tục quy hoạch sử dụng ựất giai ựoạn 2011-2020 và kế hoạch sử dụng ựất 5 năm (2011-2015), quy hoạch chi tiết các khu, cụm công nghiệp, khu kinh doanh dịch vụ, trang trại chăn nuôi tập trung, khu du lịch, khu ựô thị, ựiểm dân cư tập trung mới, bổ sung trên ựịa bàn huyện; quy hoạch chi tiết xây dựng nông thôn mới của các xã trong huyện ựể có căn cứ thực hiện việc giao ựất cho thuê ựất, chuyển ựổi mục ựắch sử dụng ựất và có cơ sở ựể tổ chức thực hiện, giám sát, kiểm trạ
- Kiến nghị với Quốc hội sửa ựổi luật và Chắnh phủ sửa ựổi các nghị ựịnh thực hiện Luật đất ựai theo hướng nhà ựầu tư không thực hiện ựúng các quy ựịnh ghi trong giấy phép ựầu tư, thì nhà nước thu hồi ựất và không bồi
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 90
hoàn những chi phắ ựã ựầu tư, không thực hiện miễn tiền thuê ựất trong thời gian chậm thực hiện dự án.
- Tăng cường ựào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ, chuyên môn và bổ sung ựủ biên chế cho ựội ngũ làm công tác thanh tra về ựất ựai, văn phòng ựăng ký quyền sử dụng ựất các cấp từ tỉnh, huyện ựến ựịa chắnh cấp xã.
- Cần rà soát lại quy hoạch chi tiết các khu du lịch, cụm du lịch, cụm công nghiệp, làng nghề ựể sử dụng ựất có hiệu quả và cân ựối với khả năng ựầu tư, ựảm bảo diện tắch ựất trồng lúa, ựất nuôi trồng thuỷ hải sản; Chú ý dành quỹ ựất thắch ựáng cho công tác quy hoạch các khu, cụm công nghiệp, quy hoạch xây dựng nông thôn mới, ựô thị và quỹ ựất xây nhà ở cho người có thu nhập thấp, ựất nghĩa ựịa, ựất cây xanh, ựất xử lý môi trường.
- Xây dựng quy chế phối hợp công tác quản lý nhà nước về ựất ựai giữa chắnh quyền cấp xã, huyện và các cơ quan chức năng của tỉnh khi cấp ựất, giao ựất, cho thuê ựất tại các ựịa phương, các khu, cụm công nghiệp, khu du lịch, khu kinh tế trên ựịa bàn huyện.
- Có chắnh sách khuyến khắch, thu hút các dự án ựầu tư có quy mô lớn hàm lượng công nghệ cao, tạo ra những sản phẩm giá trị gia tăng lớn, sử dụng lao ựộng trình ựộ cao; các lĩnh vực là thế mạnh của ựịa phương, ắt gây ô nhiễm môi trường, xây dựng nhà xưởng tiêu chuẩn cho thuê ựáp ứng nhu cầu nhà ựầu tư, sử dụng ựất ở ựô thị liền kề ựể phát triển ựồng bộ các hạ tầng xã hội và dịch vụ phục vụ công nhân lao ựộng...
- đối với khu vực nông thôn cần ựẩy nhanh tiến ựộ dồn ựiền ựổi thửa tránh manh mún ruộng ựất ựể thuận tiện cho việc ựầu tư cơ sở hạ tầng, thuận tiện cho việc cơ giới hóa vào trong sản xuất, giải phóng sức lao ựộng, tránh tình trạng bỏ hoang ựất nông nghiệp nói chung, quỹ ựất 5% công ắch UBND xã quản lý nói riêng.
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học nông nghiệp ẦẦẦẦẦẦẦẦ 91
vực ựất ựai nói riêng, rà soát lại các thủ tục hành chắnh trong lĩnh vực ựất ựai, giảm tối ựa thời gian thực hiện thủ tục hành chắnh trong lĩnh vực ựất ựai nhằm tạo cơ chế thông thoáng, thu hút ựầu tư.