1 phòng ngủ 2 phòng ngủ 3 phòng ngủ 4 phòng ngủ 5 phòng ngủ
1.4.4.1. Những kết quả đạt được
Thông qua nghiên cứu việc thẩm định dự án “Dự án TTTM và dịch vụ Ngọc Khánh”, em nhận thấy một số điểm nổi bật về công tác thẩm định dự án đầu tư tại chi nhánh như sau:
*Về quy trình thẩm định: Công tác thẩm định dự án đã thực hiện đầy đủ, chính xác theo các bước tiến hành thẩm định dự án đầu tư do NHĐT&PTVN quy định.
*Về thời gian thẩm định: công tác thẩm định dự án đảm bảo hoàn thành đúng thời gian quy định là 18 ngày với dự án nhóm B.
*Về phương pháp thẩm định: dự án đã tiến hành thẩm định theo phương pháp trình tự kết hợp với phương pháp so sánh và phương pháp dự báo.
- Thẩm định theo trình tự đi từ thẩm định tổng quát tới chi tiết. Thẩm định tổng quát theo các nội dung chính của dự án nhằm đưa ra các kết luận ban đầu về: quy mô đầu tư, quy mô vốn đầu tư, chủ đầu tư, sự cần thiết và mục đích đầu tư…Trong khi đó, thẩm định chi tiết đi sâu vào các vấn đề cụ thể của dự án như: thị trường, yếu tố đầu vào, kỹ thuật, đặc biệt là thẩm định tài chính.
- Thẩm định theo phương pháp so sánh chính là việc đối chiếu các văn bản pháp lý mà dự án có với yêu cầu của pháp luật, so sánh các chỉ tiêu của dự án với quy định pháp luật và dự án tương tự.
- Thẩm định theo phương pháp dự báo chính là việc: dự báo trước khả năng tiêu thụ sản phẩm của dự án, khả năng đảm bảo các yếu tố đầu vào, khả năng biến động về giá cả…
*Về nội dung thẩm định dự án đầu tư: dự án đã được thẩm định dựa trên một hệ thống các quy định về thẩm định khách hàng, thẩm định dự án. Đặc biệt là thẩm định tài chính đã được thực hiện dựa trên hệ thống chỉ tiêu phân tích tài chính đầy đủ như: NPV, IRR, thời gian hoàn vốn, thời gian trả nợ. Việc tính toán được dựa trên các bảng tính phụ trợ như: bảng tính khấu hao, bảng trả lãi vay, bảng tính doanh thu , chi phí…
*Về thông tin phục vụ cho công tác thẩm định chủ yếu lầy từ khách hàng vay vốn kết hợp với thông tin do cán bộ thẩm định dự án thu thập được qua Internet, qua nghiên cứu thị trường, qua mối quan hệ với các tổ chức tín dụng…
*Về công nghệ được sử dụng phục vụ trong quá trình thẩm định: hầu hết các chỉ tiêu xác định hiệu quả tài chính đều được lập dựa trên bảng tính Microsoft Excel.
*Về cán bộ thẩm định: trong dự án này cán bộ thẩm định khá am hiểu lĩnh vực mà dự án dự kiến đầu tư, và đã có kinh nghiệm thẩm định trong các dự án tương tự.